8
Duplex premium | 183 mp utili | ansamblu de 6 duplexuri | str. Oașului
Descriere casă
Vă propunem spre vânzare un duplex spațios, parte dintr-un ansamblu rezidențial restrâns, format din doar 6 unități, situat în zona Iris – Auchan, Strada Oașului, într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea oferă aproximativ 183 mp utili, un teren individual de aproximativ 300 mp, garaj propriu, două locuri suplimentare de parcare și, unul dintre cele mai importante avantaje, o curte privată dreaptă și generoasă, amplasată în spatele casei și ferită de traficul stradal.
Casa a fost gândită pentru o familie care își dorește mai mult decât o suprafață generoasă: spații bine compartimentate, intimitate, eficiență energetică și o construcție realizată cu atenție la detalii.
Compartimentare
Proprietatea este organizată pe Demisol + Parter + Etaj, la care se adaugă un pod utilizabil pentru depozitare.
Demisol
- garaj cu acces direct în locuință;
- cameră tehnică;
- încăpere separată, prevăzută cu geam generos și încălzire în pardoseală, ideală pentru home office, sală de fitness, cameră de joacă sau hobby room.
Parter
- living generos și luminos;
- zonă de dining;
- bucătărie;
- baie;
- acces direct către terasa exterioară și curtea din spatele casei.
Zona de zi a fost proiectată pentru a crea o legătură naturală între interior și exterior, terasa devenind o extensie a bucătăriei în sezonul cald.
Etaj
- 3 dormitoare;
- dormitor matrimonial;
- 2 băi;
- spații bine proporționate pentru confortul unei familii.
Pod
- spațiu suplimentar pentru depozitare, separat de suprafața utilă principală a casei.
Curte privată – unul dintre principalele avantaje ale proprietății
Curtea este amplasată în partea din spate a locuinței, fiind dreaptă, ușor de amenajat și ferită de traficul și agitația străzii.
Spațiul permite amenajarea unei zone de relaxare, dining exterior, grădină sau loc de joacă pentru copii, iar terasa de aproximativ 18–20 mp completează zona de exterior.
Este un avantaj important pentru cei care își doresc beneficiile unei case în oraș, fără a renunța la intimitate și la un spațiu exterior realmente utilizabil.
Construcție, confort și eficiență energetică.
Proprietatea este construită conform cerințelor actuale de eficiență energetică, cu soluții tehnice și materiale alese pentru confort, durabilitate și costuri de exploatare cât mai eficiente.
Printre dotări se numără:
- încălzire în pardoseală;
- centrală termică proprie;
- panouri fotovoltaice;
- tâmplărie VEKA 82 cu geam tripan;
- baghetă caldă;
- montaj al tâmplăriei cu folii de etanșare interior/exterior pentru performanță termică și fonică îmbunătățită;
- construcție realizată conform standardelor actuale NZEB;
- instalații și soluții tehnice moderne.
Casa se predă semifinisată, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de propriul stil.
Parcare
Proprietatea beneficiază de:
- garaj propriu;
- două locuri suplimentare de parcare în exterior.
Astfel, pot fi parcate până la 4 autoturisme, un avantaj important pentru o proprietate situată în Cluj-Napoca.
Localizare
Ansamblul este situat în zona Iris – Auchan, Strada Oașului, cu acces facil către magazine, servicii, transport public, unități de învățământ și principalele zone ale orașului.
Poziționarea oferă avantajul unei proprietăți cu suprafață generoasă și curte proprie, păstrând în același timp accesibilitatea specifică unei locuințe aflate în interiorul municipiului Cluj-Napoca.
Zona este bine conectată la oraș, iar dezvoltarea infrastructurii din proximitate reprezintă un avantaj important pentru viitor. Un punct de interes major îl reprezintă pasajul subteran de pe strada Oașului, care va contribui la îmbunătățirea conectivității și a accesului către și dinspre această zonă.
Un proiect destinat celor care caută o locuință modernă, eficientă energetic și bine construită, într-o zonă urbană bine conectată, dar cu avantajul unei curți private și al unui ansamblu restrâns de doar 6 duplexuri.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
2 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X9CH11062
Copiat!
275928285
Copiat!
Actualizat în: 08 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
18 mp
An construcție:
2026 (La gri)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
2%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
Vama Chinteni
Stații autobuz
aprox.
20
m
Statia Vama Chintaului, Linia 39
Stații autobuz
aprox.
35
m
Orasului Sud
Stații tramvai
aprox.
183
m
Statia Oasului 1 TRV, Linia 100, 102, 26, 39
Stații tramvai
aprox.
188
m
Școală
Grăd.Floare de iris
Gradinițe
aprox.
485
m
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli
aprox.
823
m
Grăd.Floare de iris str. 1 corp A+B
Gradinițe
aprox.
1200
m
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități
aprox.
1391
m
Recreere
Auchan Iris
Supermarket
aprox.
260
m
Junior Residence Park
Parcuri
aprox.
682
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1083
m
Piata 1848
Piețe publice
aprox.
1808
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Ovidiu Socaciu
Trend Imobiliare
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Iris
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Dâmbul Rotund
- Duplexuri de vânzare în Borhanci
- Duplexuri de vânzare în Mănăștur
- Duplexuri de vânzare în Andrei Mureșanu
- Duplexuri de vânzare în Europa
- Duplexuri de vânzare în Bună Ziua
- Duplexuri de vânzare în Gruia
- Duplexuri de vânzare în Someșeni
- Duplexuri de vânzare în Gheorgheni
- Duplexuri de vânzare în Grigorescu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
