Lead Estate Imobiliare vă prezintă o oportunitate de achiziție pe piața imobiliară din Otopeni – locuință duplex tip P+1E, în execuție, finalizare estimată vara lui 2026, predare la cheie, cu toate actele în regulă și intabulată. Compartimentata eficient, pe doua nivele cu delimitare intre zone in functie de utilitate, viitorul proprietar se bucura de urmatoarele suprafete generoase: Parter: Living 29,22 mp, Bucătărie 11,43 mp, Hol intrare 8,17 mp, Baie parter 2,73 mp, Cameră tehnică (CT) 2,73 mp, Depozitare 3,08 mp – spațiu utilitar. Etaj: Dormitor master + Dressing + Baie master 17,05 mp + 4,59 mp + 5,80 mp, Dormitor 12,75 mp, Dormitor 12,18 mp, Baie comună etaj 5,46 mp, Hol etaj 4,15 mp. Aceasta locuinta prezinta caracteristici sinonime cu sustenabilitatea si functionalitatea: Structură Beton armat, fundații directe pe tălpi continue, Polistiren expandat (EPS 80) de 10 cm - standard eficiență energetică, Invelitoare țiglă metalică antracit, Tâmplărie PVC cu geam termopan, ferestre de mari dimensiuni care asigura luminarea naturala a spatiilor interioare. La interior, viitorul proprietar se va bucura de confortul si esteticul finisajelor de calitate: Parchet laminat, gresie ceramică (băi/holuri), Încălzire prin pardoseala cu Centrală termică proprie cu gaz natural, tiraj forțat si, de asemenea foarte util, aer condiționat facilitat structural (preparare canale). La exterior - 2 locuri de parcare proprii în incintă, gard perimetral cu soclu BA 60 cm + panouri metalice + tencuială decorativă, H = 2,20 m, conform proiect, poartă auto si pietonală, curte & grădină amenajate conform proiect, racordata la curent, apă și canalizare. Accesul de face prin drum cu servitute de trecere legal instituită (înscrisă în CF) din str. Tudor Vladimirescu. DE CE SĂ ALEGEȚI ACEASTĂ PROPRIETATE ● Una dintre puținele locuințe noi din Otopeni cu 3 băi complete la acest segment de preț! ● Dormitor master complet – dormitor 17 mp + dressing 4,59 mp + baie en-suite proprie 5,80 mp ● Living generos de 29 mp – spațiu social rar la duplexuri, potrivit familiilor cu copii! ● Acte 100% în regulă – CF fără sarcini, AC emisă, intabulat, fără surprize juridice! ● Curte proprie terasă 18 mp – spațiu exterior complet amenajat! ● 2 locuri de parcare proprii + poartă auto 500 cm – autonomie totală față de vecini! ● Racordat: curent, apă, canalizare – fără costuri suplimentare la predare! ● Eligibil credit ipotecar – documentație completă pentru finanțare bancară! Aceasta bijuterie poate fi noul camin al dvs! Situata intr-o zona rezidențială liniștită, în plină dezvoltare, pe Str. Tudor Vladimirescu, nr. 39, Otopeni, Jud. Ilfov, cu acces rapid la DN1 și Aeroportul Internațional Henri Coandă (5 min.), foarte aproape de viitoarea stație de metrou M6, la doar 20-25 minute față de Centrul Capitalei! Pentru vizionare, cu telefon si programare in prealabil, colegul nostru Mihail va sta la dispozitie!