Proprietar - Duplex 4 camere de vânzare - Bucurestii Noi - Straulesti

299.999 €

Străulești, București

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
98 mp
Sup. teren:
104 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație Verificată
  • • Locație exactă

Descriere casă

Caracteristici: Suprafață utilă: 98,5 mp Suprafață teren: 104 mp Suprafață construită: 137,90 mp Terase + grădină: ~65 mp (inclusiv terasă rooftop generoasă) Camere: 4 | Băi: 4 Spatiu de parcare pentru 2 masini An construcție: 2021 Orientare: Sud–Vest (lumina naturală după ora 10 pana la apus) Descriere: Duplex situat în zona Bucureștii Noi – Doi Cocoși / Străulești, la aproximativ 10–15 minute de mers pe jos până la metrou Străulești. Locuința e gândită pentru confortul de zi cu zi: open-space la parter (living + dining + bucătărie), ieșire directă către terasă și grădină, iar la etajele superioare fiecare cameră are baie proprie. Astfel se asigura intimitate pentru fiecare membru al familiei, plus un ultim nivel perfect ca birou / cameră de oaspeți, cu baie și terasă rooftop. Compartimentare Parter: – Living + dining (open-space) – Bucătărie open-space – Baie – Terasă + grădină amenajată (spațiu de relaxare, verdeață, umbrire) Etaj 1: – Dormitor matrimonial cu dressing și baie – Dormitor secundar cu baie Etaj 2: – Birou / open-space (poate funcționa și ca dormitor) cu baie – Terasă rooftop (ideală pentru lounge, dining, apusuri) Finisaje & confort – Tâmplărie profil Salamander – Termoizolație exterioară (polistiren 10 cm) – Centrală termică proprie – Suprafețe vitrate mari și camere luminoase (orientare S–V) – Costuri de încălzire: iarna, consum mediu de 200–300 mc gaz/lună la temperatură constantă ~23°C (pot fi puse la dispoziție istorice de index; consumul variază în funcție de utilizare) Curte & exterior – Grădină amenajată complet – Gazon + sistem automat de irigare/aspersoare – Spațiu de depozitare exterior (magazie) – Copaci pentru umbrire vara Localizare (repere) Acces rapid către cumpărături și servicii: Colosseum, Kaufland, Mega Image, Lidl în proximitate (timp estimat de 5 min cu mașina), iar Băneasa Shopping City la ~15 minute. Pentru ieșiri in parc: Mogosoaia și zona de lac/parc, respectiv Herăstrău sunt ușor accesibile (Mogosoaia 7 min, Herastrau 15 min, Bazilescu 7 min). Opțional cumpărătorul poate beneficia de: – Pachet smart home (Apple Home / HomeKit) cu control individual al încălzirii pe camere si geofencing (ajustare automată a temperaturii in funcție de locație) Tado, camere supraveghere (Netatmo), yală smart (August) – Sistem de aer condiționat Daikin (4 unități) – Programator irigații – Electrocasnice bucătărie: Franke / AEG / Samsung – Corpuri de iluminat Mențiuni: Se pot oferi poze si filmări complete cu fiecare etapa din timpul construcției.
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Aer condiționat Centrală proprie 2 Parcări / Garaje / Parcări subterane Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XV10013A5 Copiat! 275182982 Copiat!
Actualizat în: 07 Martie 2026
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
An construcție: 2021
Regim înălțime: P+2E
Curte/Grădină: Grădină

Utilități

Utilități
Gaze Apă Canalizare Electricitate CATV Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Doi Cocosi linia 304
Stații autobuz aprox. 465 m
metro-station
Străulești (M4)
Stații metrou aprox. 676 m
bus-station
Straulesti
Stații autobuz aprox. 773 m
tram-station
Laromet
Stații tramvai aprox. 1692 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 13
Școli aprox. 488 m
school
Scoala 13
Școli aprox. 493 m
school
Camin Scoala Generala Nr. 181
Școli aprox. 1569 m
school
Scoala 181
Școli aprox. 1592 m
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 378 m
park
Strandul Straulesti
Parcuri aprox. 481 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 510 m
restaurant
Doi Cocosi
Restaurant aprox. 525 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Străulești, Sector 1