Casa tip duplex moderna, situata pe Lunca Priporului, intr-o zona rezidentiala linistita din Sector 3, aflata in plina dezvoltare.
Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste confort, compartimentare eficienta si acces rapid catre oras.
Regim de inaltime: Parter + 2 Etaje
Suprafata teren: 239.671 mp -Parcela 4 /Parcela 5
Locuri de parcare: 2 (in curte)
Termen de finalizare: septembrie
Compartimentare functionala si moderna
Parterul este dedicat zonei de zi si ofera:
living spatios cu bucatarie open-space
grup sanitar
acces catre o terasa
Etajul 1 este zona de noapte principala si include:
2 dormitoare luminoase
2 bai cu geam natural, pentru ventilatie si lumina optima
Etajul 2 ofera intimitate si versatilitate:
1 dormitor spatios
1 baie cu geam natural
terasa generoasa, un mare atu al proprietatii, ce poate fi amenajata ca:
zona lounge sau relaxare
spatiu pentru cafeaua de dimineata sau seri linistite
gradina urbana / zona verde
spatiu pentru sport, yoga sau hobby-uri in aer liber
Localizare & acces
Imobilul este situat intr-o zona aerisita, cu constructii noi, specifica dezvoltarilor rezidentiale moderne din Sector 3.
Acces facil catre metrou, statiile Nicolae Teclu si 1 Decembrie 1918, aflate la distanta rezonabila.
Transport public disponibil in apropiere, cu legaturi rapide catre principalele zone ale orasului.
Acces rapid catre artere importante si zone comerciale.
Despre zona
Zona Lunca Priporului este in continua dezvoltare, oferind liniste, aer mai curat si potential de crestere a valorii imobiliare. Este ideala pentru familii care cauta o locuinta moderna intr-un cadru rezidential.
Pentru detalii iti stam la dispozitie!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații metrou
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Cafenea
Bancă
Statia Sere, linia 223
aprox.
282 m
Splaiul Unirii 749
aprox.
583 m
Statia Taberei, linia 223
aprox.
627 m
Taberei
aprox.
710 m
Complex Auto Splaiul Unirii
aprox.
1030 m
Statia Splaiul Unirii 749, linia 223
aprox.
1231 m
Intrarea Serelor
aprox.
1253 m
Statia Cartier rezidential Splaiul Unirii, linia 223
aprox.
1412 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - PIATA TRAPEZULUI / Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1620 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
1640 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
1727 m
Statia Dumbrava Noua, Liniile N111, N103, 23, 27
aprox.
1888 m
Statia Oficiul Postal 72 linia N103,40
aprox.
1967 m
Statia Nicolae Teclu, linia 223
aprox.
1982 m
I.O.R. 2
aprox.
1511 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R
aprox.
1514 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - ozana
aprox.
1518 m
Ozana
aprox.
1529 m
Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1621 m
STIROM
aprox.
1635 m
Policolor
aprox.
1757 m
Statia Nicolae Teclu, Linia M3
aprox.
1872 m
Dumbrava Noua
aprox.
1888 m
Oficiul Postal 72
aprox.
1979 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
aprox.
1590 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918(M3)(2008)
aprox.
1598 m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
aprox.
1860 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
1349 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
1452 m
Scoala Generala cu clasele I-VIII, nr. 92
aprox.
1657 m
Scoala Nr. 149
aprox.
1665 m
Scoala Generala nr.92
aprox.
1668 m
Liceul Teoretic Radu Popescu
aprox.
1710 m
Scoala nr. 1
aprox.
1749 m
Gradinita de copii nr. 211
aprox.
1453 m
Gradinita nr. 211
aprox.
1453 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
1725 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
1736 m
Gradinita 196
aprox.
1854 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1854 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
1854 m
Gradinita numarul 23
aprox.
1902 m
Lidl
aprox.
1339 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
1463 m
Mega Image
aprox.
1485 m
Penny
aprox.
1567 m
Mega Image
aprox.
1651 m
Mega Image
aprox.
1898 m
Parcare
aprox.
1417 m
Parcare
aprox.
1548 m
Parcare
aprox.
1560 m
Parcare
aprox.
1583 m
Parcare
aprox.
1706 m
Parcare
aprox.
1721 m
Parcare
aprox.
1723 m
Parcare
aprox.
1742 m
Parcare
aprox.
1744 m
Parcare
aprox.
1744 m
Parcare
aprox.
1765 m
Parcare
aprox.
1787 m
Parcare
aprox.
1810 m
Parcare
aprox.
1826 m
Parcare
aprox.
1865 m
Parc
aprox.
895 m
* LA COCLAU - MOTOCROSS - TRASEU
aprox.
927 m
Parc
aprox.
1351 m
Livada
aprox.
1472 m
Parc
aprox.
1525 m
Parc (en)
aprox.
1634 m
Parc
aprox.
1784 m
Parc
aprox.
1801 m
Parc
aprox.
1809 m
Parc
aprox.
1830 m
Parc
aprox.
1903 m
Parc
aprox.
1931 m
Parc
aprox.
1932 m
Parc
aprox.
1937 m
Parc
aprox.
1951 m
Teren sportiv
aprox.
1363 m
Teren sportiv
aprox.
1392 m
Teren sportiv
aprox.
1528 m
Teren de fotbal
aprox.
1715 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
1247 m
Farmacia Dona 187
aprox.
1407 m
Catena
aprox.
1432 m
Dona
aprox.
1443 m
Farmacia Dona 116
aprox.
1563 m
Catena Farmacie
aprox.
1593 m
Farmacia Nadine
aprox.
1687 m
Medimfarm
aprox.
1698 m
Centrofarm
aprox.
1740 m
Beta Farmaceutica
aprox.
1842 m
Catena Farmacie
aprox.
1991 m
Bistro Burghez
aprox.
1045 m
La Bodega
aprox.
1848 m
Alexa
aprox.
1950 m
Restaurant Luminita
aprox.
1566 m
Shaorma Trapezului (Non-Stop)
aprox.
1594 m
Restaurant Pizzerie
aprox.
1801 m
Casa Teca
aprox.
1877 m
Asa Cafe
aprox.
1945 m
B.R.D.
aprox.
1411 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
1564 m
OTP BANK
aprox.
1697 m
Alpha Bank - Pallady
aprox.
1758 m
B.R.D.
aprox.
1776 m
BCR Pallady
aprox.
1781 m
CEC Bank
aprox.
1786 m
BCR
aprox.
1963 m
Raiffeissen Bank
aprox.
1978 m
Banca Transilvania - Ag. Popesti Leordeni
aprox.
1984 m
BRD
aprox.
1994 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
379.900 €
București, Ozana
5 camere
115,9 mp
54,02 mp teren
300.000 € + TVA
București, Ozana
5 camere
138 mp
200 mp teren
271.500 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
158 mp
200 mp teren
310.000 €
București, 1 Decembrie 1918
4 camere
137.720 mp
210 mp teren
230.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
125 mp
150 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Best Expert Imobiliare
Preț total1.542.847 RON (302.590 €)
Costuri cu achiziția13.207 RON
Preț de achiziție1.529.640 RON
Costuri cu achiziția13.207 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.913 RON
Taxă înscriere OCPI2.294 RON
Preț de achiziție1.529.640 RON
Preț locuință1.529.640 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total248.352 RON (48.707 €)
Avans (15%)229.446 RON
Cost achitat în prima lună3.312 RON
Costuri cu achiziția15.594 RON
Cost achitat în prima lună3.312 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.814 RON
Asigurare anuală imobil1.530 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.594 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.913 RON
Taxă întabulare OCPI2.294 RON
Autentificare contract credit2.387 RON
Preț de achiziție1.529.640 RON
Preț locuință1.529.640 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.529.640 RON
Preț locuință1.529.640 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim922.883 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM127 RON
Asigurare anuală imobil1.530 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.670 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.670 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
