Smart Estates vă propune spre vânzare o vilă tip duplex modernă, situată într-una dintre cele mai liniștite și apreciate zone rezidențiale intre statiile de metrou Ozana si Nicolae Teclu — ideală pentru familie, confort și eficiență energetică.
Caracteristici principale:
• Suprafață utilă: 135 mp
• Suprafață teren: 172 mp
• Amprentă la sol: 50 mp
• 3 dormitoare spațioase
• 3 băi complet utilate
• Posibilitate amenajare a celei de-a 4-a băi la mansardă
• Compartimentare inteligentă și spații luminoase
• Sistem de încălzire cu pompe de căldură — eficiență energetică și costuri reduse
• Finisaje moderne și arhitectură contemporană
Vila tip duplex oferă un living generos, bucătărie spațioasă, dormitoare bine compartimentate și curte proprie, perfectă pentru relaxare și timp petrecut în familie.
Avantaje locație:
• Zonă liniștită și aerisită
• Acces rapid către oraș
• Aproape de magazine, școli și puncte de interes
• Cadru ideal pentru locuit
Preț: 250.000 € — la acest preț nu se aplică TVA.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Alte metode electrice
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XD0M11249Copiat!275590290Copiat!
Actualizat în: 26 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
150 mp
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
10 mp
An construcție:
2026 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Curent trifazic
CATV
Telefon
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Liviu Rebreanu, linia 311, 330, N103, N104, 101,40
aprox.
1620 m
Splaiul Unirii 749
aprox.
1627 m
Statia Sere, linia 223
aprox.
1655 m
Nicolae Grigorescu 1
aprox.
1690 m
Taberei
aprox.
1703 m
Statia Taberei, linia 223
aprox.
1710 m
Scoala Nr. 149
aprox.
255 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
394 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
495 m
Școala Nr. 82
aprox.
733 m
Scoala Generala nr. 82
aprox.
733 m
Scoala Generala cu clasele I-VIII, nr. 92
aprox.
965 m
Scoala Generala nr.92
aprox.
967 m
Scoala generala nr 112 "Titan"
aprox.
1288 m
Scoala Generala nr 112
aprox.
1291 m
Scoala Nr. 200
aprox.
1358 m
Scoala Generala nr. 200
aprox.
1358 m
Școala Generală nr. 89 - "Nicolae Labis"
aprox.
1753 m
Scoala Generala Nr. 196 "Federico Garcia Lorca"
aprox.
1776 m
Sala de sport a scolii 22 mexic (en)
aprox.
1789 m
Scoala de soferi Ilioara
aprox.
1797 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
305 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
316 m
Gradinita de copii nr. 211
aprox.
605 m
Gradinita nr. 211
aprox.
605 m
Gradinita 196
aprox.
635 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
635 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
640 m
Gradinita nr. 68
aprox.
847 m
Gradinita numarul 23
aprox.
904 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
979 m
Gradinita
aprox.
1231 m
Gradinita (en)
aprox.
1233 m
Gradinita Nr. 66
aprox.
1238 m
Gradinita nr. 231
aprox.
1384 m
Gradinita de copii nr.231
aprox.
1586 m
Penny
aprox.
135 m
Lidl
aprox.
186 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
302 m
Mega Image
aprox.
308 m
Profi
aprox.
656 m
Mega Image
aprox.
656 m
BILLA - Titan
aprox.
1139 m
Penny Market
aprox.
1251 m
Iris Titan Shopping Center
aprox.
1258 m
Auchan Titan
aprox.
1277 m
Profi
aprox.
1341 m
Profi
aprox.
1376 m
Profi
aprox.
1431 m
BI & DI
aprox.
1436 m
Metro Pallady
aprox.
1604 m
Decathlon
aprox.
1512 m
Metro
aprox.
1604 m
Real hypermarket
aprox.
1711 m
Parcare
aprox.
132 m
Parcare
aprox.
168 m
Parcare
aprox.
247 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
662 m
Parcare
aprox.
916 m
Parcare
aprox.
1013 m
Parcare
aprox.
1103 m
Parcare
aprox.
1127 m
Parcare
aprox.
1144 m
Parcare
aprox.
1162 m
Parcare
aprox.
1169 m
Parcare
aprox.
1187 m
Parcare
aprox.
1194 m
Parcare
aprox.
1194 m
Teren de fotbal
aprox.
282 m
Teren sportiv
aprox.
755 m
Teren sportiv
aprox.
835 m
Teren sportiv
aprox.
856 m
Teren Sintetic
aprox.
1306 m
Teren sportiv
aprox.
1320 m
Teren sportiv
aprox.
1584 m
Teren sportiv
aprox.
1601 m
Teren sportiv
aprox.
1690 m
Teren sportiv
aprox.
1695 m
Teren sportiv
aprox.
1710 m
Teren sportiv
aprox.
1720 m
Teren sportiv
aprox.
1744 m
Teren sportiv
aprox.
1781 m
Teren sportiv
aprox.
1834 m
Parculet LPG (en)
aprox.
675 m
Parc
aprox.
689 m
Parc
aprox.
854 m
Parc
aprox.
872 m
Parc
aprox.
930 m
Parculetul Constiincios (en)
aprox.
941 m
Parc
aprox.
1002 m
Parc
aprox.
1017 m
Parc
aprox.
1050 m
Loc de joaca
aprox.
1086 m
Parc
aprox.
1095 m
Parc
aprox.
1099 m
Parculet
aprox.
1221 m
Parc
aprox.
1221 m
Parc
aprox.
1246 m
Farmacia Dona 116
aprox.
340 m
Catena Farmacie
aprox.
565 m
Catena Farmacie
aprox.
674 m
Farmacia Nadine
aprox.
684 m
Medimfarm
aprox.
688 m
Dona
aprox.
747 m
Catena
aprox.
747 m
Farmacia Dona 187
aprox.
772 m
Catena
aprox.
819 m
Help Net Farma
aprox.
836 m
Arta Farm Impex
aprox.
862 m
Centrofarm
aprox.
866 m
SensiBlu 1 Decembrie 1918
aprox.
917 m
Beta Farmaceutica
aprox.
1008 m
Sensiblu
aprox.
1342 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
636 m
Titan neuro-clinic
aprox.
1560 m
Policlinica veterinara
aprox.
1757 m
Spitalul de Psihiatrie "Dr. Constantin Gorgoș"
aprox.
1850 m
Restaurant Luminita
aprox.
207 m
Shaorma Trapezului (Non-Stop)
aprox.
681 m
Savi
aprox.
906 m
Restaurant Pizzerie
aprox.
940 m
restaurant casa anca
aprox.
962 m
Casa Anca
aprox.
966 m
Trattoria Xanadu (en)
aprox.
1061 m
Casa Rivoli
aprox.
1070 m
L'Incontro (en)
aprox.
1097 m
L'Incontro
aprox.
1106 m
Cantina Verde
aprox.
1129 m
KFC
aprox.
1135 m
Trattoria Verdi
aprox.
1138 m
Iris Mall
aprox.
1214 m
McDonald's
aprox.
1314 m
Asa Cafe
aprox.
589 m
Bistro Burghez
aprox.
802 m
La Bodega
aprox.
877 m
Alexa
aprox.
1083 m
Gnome Bar
aprox.
1969 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
320 m
OTP BANK
aprox.
681 m
B.R.D.
aprox.
748 m
B.R.D.
aprox.
853 m
ING Bank 1 Decembrie 1918
aprox.
883 m
Raiffeisen
aprox.
887 m
Alpha Bank - Pallady
aprox.
892 m
BCR Pallady
aprox.
907 m
CEC Bank
aprox.
922 m
BRD
aprox.
1335 m
ING Office Theodor Pallady
aprox.
1361 m
Banca Transilvania - Ag. Pallady
aprox.
1363 m
BRD Auchan Titan
aprox.
1374 m
Garanti Bank
aprox.
1379 m
Pireus Bank
aprox.
1395 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
260.000 €
București, Theodor Pallady
3 camere
136,17 mp
87,98 mp teren
240.790 €
199.000 € +TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
105,4 mp
153 mp teren
240.790 €
199.000 € +TVA
București, Industriilor
4 camere
101 mp
153 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Smart Estates
