Casă tip duplex modernă, situată pe Lunca Priporului, într-o zonă rezidențială liniștită din Sector 3, aflată în plină dezvoltare.
Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, compartimentare eficientă și acces rapid către oraș.
🏡 Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje
📐 Suprafață teren: 198.436 mp -Parcela 20
🚗 Locuri de parcare: 2 (în curte)
📆 Termen de finalizare: septembrie
🔹 Compartimentare funcțională și modernă
Parterul este dedicat zonei de zi și oferă:
living spațios cu bucătărie open-space
grup sanitar
acces către o terasă
Etajul 1 este zona de noapte principală și include:
2 dormitoare luminoase
2 băi cu geam natural, pentru ventilație și lumină optimă
Etajul 2 oferă intimitate și versatilitate:
1 dormitor spațios
1 baie cu geam natural
terasă generoasă, un mare atu al proprietății, ce poate fi amenajată ca:
zonă lounge sau relaxare
spațiu pentru cafeaua de dimineață sau seri liniștite
grădină urbană / zonă verde
spațiu pentru sport, yoga sau hobby-uri în aer liber 🌿
📍 Localizare & acces
Imobilul este situat într-o zonă aerisită, cu construcții noi, specifică dezvoltărilor rezidențiale moderne din Sector 3.
🚇 Acces facil către metrou, stațiile Nicolae Teclu și 1 Decembrie 1918, aflate la distanță rezonabilă.
🚌 Transport public disponibil în apropiere, cu legături rapide către principalele zone ale orașului.
🚗 Acces rapid către artere importante și zone comerciale.
🌳 Despre zonă
Zona Lunca Priporului este în continuă dezvoltare, oferind liniște, aer mai curat și potențial de creștere a valorii imobiliare. Este ideală pentru familii care caută o locuință modernă într-un cadru rezidențial.
Pentru detalii iti stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XAHS11023Copiat!275966566Copiat!
Actualizat în: 29 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
31.4 mp
An construcție:
2027 (În construcție)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații metrou
Școli
Gradinițe
Supermarket
Hipermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Cafenea
Bancă
Statia Taberei, linia 223
aprox.
760 m
Taberei
aprox.
770 m
Statia Sere, linia 223
aprox.
846 m
Splaiul Unirii 749
aprox.
1026 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
1072 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
1157 m
Statia Cartier rezidential Splaiul Unirii, linia 223
aprox.
1227 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - PIATA TRAPEZULUI / Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1332 m
Complex Auto Splaiul Unirii
aprox.
1399 m
Statia Chimopar, N111, 23, 27, 40
aprox.
1538 m
Statia Splaiul Unirii 749, linia 223
aprox.
1579 m
Intrarea Serelor
aprox.
1616 m
Statia Oficiul Postal 72 linia N103,40
aprox.
1639 m
Statia Nicolae Teclu, linia 223
aprox.
1702 m
Statia Dumbrava Noua, Liniile N111, N103, 23, 27
aprox.
1710 m
I.O.R. 2
aprox.
1003 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R
aprox.
1004 m
STIROM
aprox.
1068 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - ozana
aprox.
1137 m
Ozana
aprox.
1147 m
Policolor
aprox.
1189 m
Statia Nicolae Teclu, Linia M3
aprox.
1311 m
Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1335 m
Chimopar
aprox.
1552 m
Oficiul Postal 72
aprox.
1652 m
Dumbrava Noua
aprox.
1710 m
Complex RATB Titan
aprox.
1716 m
Postavarului
aprox.
1935 m
Piata Titan
aprox.
1952 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918(M3)(2008)
aprox.
1288 m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
aprox.
1298 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
aprox.
1311 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
1046 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
1101 m
Scoala Nr. 149
aprox.
1210 m
Scoala Generala cu clasele I-VIII, nr. 92
aprox.
1480 m
Scoala Generala nr.92
aprox.
1489 m
Școala Nr. 82
aprox.
1673 m
Scoala Generala nr. 82
aprox.
1673 m
Scoala generala nr 112 "Titan"
aprox.
1929 m
Scoala Generala nr 112
aprox.
1941 m
Gradinita de copii nr. 211
aprox.
1180 m
Gradinita nr. 211
aprox.
1180 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
1264 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
1275 m
Gradinita 196
aprox.
1493 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1493 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
1495 m
Gradinita numarul 23
aprox.
1632 m
Gradinita nr. 68
aprox.
1752 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1756 m
Gradinita (en)
aprox.
1886 m
Gradinita
aprox.
1890 m
Gradinita Nr. 66
aprox.
1895 m
Lidl
aprox.
919 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
1079 m
Penny
aprox.
1085 m
Mega Image
aprox.
1100 m
Mega Image
aprox.
1357 m
Profi
aprox.
1606 m
Jumbo Pallady
aprox.
1824 m
Metro Pallady
aprox.
1846 m
Profi
aprox.
1909 m
BI & DI
aprox.
1921 m
Profi
aprox.
1922 m
BILLA - Titan
aprox.
1924 m
Profi
aprox.
1939 m
Auchan Pallady
aprox.
1941 m
Decathlon
aprox.
1712 m
Metro
aprox.
1846 m
Real hypermarket
aprox.
1882 m
Parcare
aprox.
993 m
Parcare
aprox.
1074 m
Parcare
aprox.
1157 m
Parcare
aprox.
1473 m
Parcare
aprox.
1556 m
Parcare
aprox.
1581 m
Parcare
aprox.
1586 m
Parcare
aprox.
1591 m
Parcare
aprox.
1597 m
Parcare
aprox.
1600 m
Parcare
aprox.
1619 m
Parcare
aprox.
1625 m
Parcare
aprox.
1639 m
Parcare
aprox.
1650 m
Parcare
aprox.
1675 m
* LA COCLAU - MOTOCROSS - TRASEU
aprox.
546 m
Parc
aprox.
793 m
Parc
aprox.
1127 m
Parc
aprox.
1367 m
Parc
aprox.
1555 m
Livada
aprox.
1603 m
Parculet LPG (en)
aprox.
1633 m
Parc
aprox.
1690 m
Parc
aprox.
1690 m
Parc
aprox.
1703 m
Parc
aprox.
1731 m
Parculetul Constiincios (en)
aprox.
1899 m
Parc
aprox.
1931 m
Playground (en)
aprox.
1945 m
Parc
aprox.
1949 m
Teren sportiv
aprox.
1199 m
Teren de fotbal
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1232 m
Teren sportiv
aprox.
1690 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
1013 m
Farmacia Dona 116
aprox.
1175 m
Farmacia Dona 187
aprox.
1209 m
Catena
aprox.
1219 m
Dona
aprox.
1228 m
Catena Farmacie
aprox.
1319 m
Farmacia Nadine
aprox.
1394 m
Medimfarm
aprox.
1404 m
Catena Farmacie
aprox.
1487 m
Centrofarm
aprox.
1502 m
Beta Farmaceutica
aprox.
1631 m
Help Net Farma
aprox.
1695 m
Catena
aprox.
1704 m
Arta Farm Impex
aprox.
1819 m
SensiBlu 1 Decembrie 1918
aprox.
1835 m
Sensiblu
aprox.
1879 m
Bistro Burghez
aprox.
907 m
La Bodega
aprox.
1584 m
Alexa
aprox.
1735 m
Restaurant Luminita
aprox.
1052 m
Shaorma Trapezului (Non-Stop)
aprox.
1323 m
Restaurant Pizzerie
aprox.
1575 m
Savi
aprox.
1779 m
restaurant casa anca
aprox.
1871 m
Casa Anca
aprox.
1873 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
1914 m
Trattoria Xanadu (en)
aprox.
1947 m
Casa Rivoli
aprox.
1958 m
L'Incontro (en)
aprox.
1968 m
L'Incontro
aprox.
1978 m
McChiken
aprox.
1987 m
Cantina Verde
aprox.
1997 m
Asa Cafe
aprox.
1527 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
1168 m
B.R.D.
aprox.
1202 m
B.R.D.
aprox.
1206 m
OTP BANK
aprox.
1400 m
Alpha Bank - Pallady
aprox.
1525 m
BCR Pallady
aprox.
1548 m
CEC Bank
aprox.
1557 m
ING Bank 1 Decembrie 1918
aprox.
1789 m
Raiffeisen
aprox.
1803 m
BRD
aprox.
1873 m
ING Office Theodor Pallady
aprox.
1898 m
Garanti Bank
aprox.
1917 m
Pireus Bank
aprox.
1928 m
Banca Transilvania - Ag. Pallady
aprox.
1938 m
UniCredit Tiriac - Grigorescu Branch (en)
aprox.
1945 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
340.000 €
280.992 € + TVA
București, 1 Decembrie 1918
4 camere
125 mp
214 mp teren
356.950 €
295.000 € + TVA
București, 1 Decembrie 1918
4 camere
127 mp
132 mp teren
305.000 €
București, Theodor Pallady
5 camere
176,75 mp
114 mp teren
356.950 €
295.000 € + TVA
București, 1 Decembrie 1918
4 camere
121 mp
257 mp teren
350.000 €
București, 1 Decembrie 1918
5 camere
165 mp
210 mp teren
350.000 €
București, 1 Decembrie 1918
5 camere
165 mp
210 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
