Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex, parte a unui proiect rezidențial modern, amplasat pe Drumul Gura Vladesei, cu acces rapid către Bd. Theodor Pallady.
Preț: 210.000 Euro + TVA
- Fiecare locuință va dispune de 2 (două) locuri de parcare amenajate cu beton/pavele.
- Structura de rezistenta este din beton armat, zidaria exterioara fiind realizata cu caramida de 25cm, cea interioara din caramida de 11,5cm. Peste etajul 2 se va turna placa de beton, care va fi termoizolata.
- Fatadele se vor finisa cu tencuiala decorativa.
- Termosistemul va fi realizat din Polistiren EPS 80, de 10 cm.
- Tamplariile exterioare se vor executa din PVC culoarea nuc cu geam termoizolant tripan.
a) 6 camere, 3 camere de etansare, 82mm.
b) Geam 44 mm, 4S+F4+lowE4
c) Toc 73 mm MD
d) Cercevea fereastra 85 mm
e) Coeficient de transfer termic 0,82 W/m2K
f) Marca feronerie Roto NX Titan Mat
- Casele vor beneficia de incalzire in pardoseala, cu sistem de automatizare. Casele vor fi prevăzute cu traseele de aer conditionat pe fiecare etaj - se preinstaleaza traseele complete, fără a fi incluse/montate și unitățile de aer condiționat;
- Finisajele interioare vor fi cu placi de gresie, pachet special pentru incalzirea in pardoseala.
Finisajele propuse pentru interior :
§ Pardoseli parchet, buget 70 lei / mp + 50 lei/mp manopera;
§ Faianta si gresie ceramica, buget 80 lei / mp + 85 lei/mp manopera;
§ Peretii se vor finisa cu vopsele semilavabile, lavabile.
§ Plafoanele se vor finisa cu vopsele lavabile si semilavabile.
§ La interior se vor monta usi fonoizolante, buget 150 euro / bucată.
Prize + intrerupatoare tip GEWISS
Imprejmuirea dintre locuinte si catre drumul de acces se va realiza preponderent din gard viu pentru a completa spatiul verde din ansamblu.
- Instalatii sanitare;
§ Obiectele sanitare vor fi din portelan sanitar, otel inox etc., buget total: 3500 lei / baie.
Alimentarea cu apa a obiectivului se face din reteaua publică. Sursa de apa calda menajera va fi centrala termica in condensatie.
Pentru incalzirea spatiilor s-au prevazut instalatii de incalzire prin pardoseala. Alimentarea se va face cu centrala termica ce va folosi combustibil gazos din reteaua stradala.
Centrala termica buget 4500 ron va fi amplasata la parter, în bucătărie.
Instalatii electrice. Obiectivul se va alimenta cu energie electrica din reteaua furnizorului de energie electrică. Bransamentul va fi de tip trifazat, pentru a permite instalarea ulterioara a unei statii tip Wall-Box de incarcare pentru masini electrice. (traseul se executa de catre dezvoltator)
Gradina va fi amenajata cu gazon, fără a dispune de sistem de irigatii automatizat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Curte comună
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XEJ801011Copiat!276021240Copiat!
Actualizat în: 24 Septembrie 2026
Suprafață construită:
55 mp
Suprafață desfășurată:
170 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
8 mp
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2026 (În construcție)
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Casă/Vilă
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Spații agrement
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Wireless
Servicii imobil
Pază
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații metrou
Școli
Gradinițe
Supermarket
Hipermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bancă
Complex RATB Titan
aprox.
631 m
Chimopar
aprox.
641 m
Statia Nicolae Teclu, Linia M3
aprox.
798 m
Policolor
aprox.
937 m
STIROM
aprox.
1145 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R
aprox.
1568 m
I.O.R. 2
aprox.
1576 m
RATB Titan, Linia 246, N111, 23, 27, 40
aprox.
636 m
Statia Chimopar, N111, 23, 27, 40
aprox.
648 m
Anghel Saligny
aprox.
777 m
Intrare sat Catelu, Linia 246
aprox.
950 m
Anghel Saligny, linia M3
aprox.
962 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
981 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
1149 m
Statia CFR Catelu, linia 246
aprox.
1248 m
Statia Isovolta, linia 246, 103
aprox.
1257 m
Sat Catelu, Linia 246
aprox.
1328 m
Statia ICME Poarta 1, linia 246,103
aprox.
1798 m
Statia Nicolae Teclu, linia 223
aprox.
1849 m
Statia SC Bucur SA, Linia 103
aprox.
1906 m
Statia Radu Tina, Linia 103
aprox.
1923 m
Statia Catanoaia, Linia 103
aprox.
1969 m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
aprox.
810 m
Metrorex.Stația Anghel Saligny (M3)(2008)
aprox.
904 m
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
aprox.
800 m
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
aprox.
1630 m
Scoala Nr. 149
aprox.
1757 m
Scoala Generala nr. 55
aprox.
1932 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.55
aprox.
1943 m
Scoala Generala nr. 82
aprox.
1972 m
Școala Nr. 82
aprox.
1972 m
Gradinita nr. 68
aprox.
1394 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
1723 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
1723 m
Metro Pallady
aprox.
339 m
Auchan Pallady
aprox.
372 m
Jumbo Pallady
aprox.
503 m
Penny
aprox.
1664 m
Profi
aprox.
1876 m
Lidl
aprox.
1915 m
Metro
aprox.
339 m
Real hypermarket
aprox.
436 m
Decathlon
aprox.
466 m
Parcare
aprox.
488 m
Parcare
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
786 m
Parcare
aprox.
1215 m
Parcare
aprox.
1650 m
Parcare
aprox.
1738 m
Parcare
aprox.
1820 m
Parcare
aprox.
1872 m
Parcare
aprox.
1892 m
Parcare
aprox.
1929 m
Parcare
aprox.
1962 m
Parcare
aprox.
1988 m
Parc
aprox.
273 m
Părculeț
aprox.
1715 m
Parculet LPG (en)
aprox.
1803 m
* LA COCLAU - MOTOCROSS - TRASEU
aprox.
1859 m
Parculetul Constiincios (en)
aprox.
1873 m
Parc
aprox.
1965 m
Teren de fotbal
aprox.
1621 m
Catena Farmacie
aprox.
1481 m
Farmacia Drovit Plant
aprox.
1702 m
Arta Farm Impex
aprox.
1735 m
Farmacia Dona 116
aprox.
1999 m
Best Western Plus Mari Vila Bucharest Hotel
aprox.
1139 m
Hotel MARI VILA
aprox.
1164 m
Restaurant Luminita
aprox.
1529 m
La Gica
aprox.
1565 m
Asa Cafe
aprox.
1926 m
B.R.D.
aprox.
940 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
1976 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
425.000 €
București, Theodor Pallady
4 camere
144 mp
156 mp teren
278.300 €
230.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
132,55 mp
117 mp teren
423.500 €
350.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
5 camere
155 mp
326 mp teren
326.700 €
270.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
147 mp
198 mp teren
254.100 €
210.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
132,55 mp
117 mp teren
425.000 €
București, Theodor Pallady
5 camere
190 mp
225 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
