15
- % Comision 0% cumpărător
Casa finisaje Premium – Ansamblu Select – Selimbar (SIBIU)
Descriere casă
Descriere
PE SCURT:
• Proprietate rezidențială premium de 120mp utili, casă unifamilială în regim cuplat, cu pereți dubli, în ansamblul exclusivist Bell Residence, Șelimbăr - Direct de la Proprietar, Persoana Fizică
• Design interior coerent, finisaje și mobilare de calitate superioară, cu investiție de aproximativ 60.000 € in anul 2025. Imobil NOU, nefolosit!
• Construcție solidă și eficiență energetică A+, cu încălzire în pardoseală integrală, geamuri tripan și termoizolație superioare.
• Curte amenajată, carport dedicat și atmosferă de cartier select, cu stradă liniștită și comunitate de familii tinere
Descriere in detaliu
Casă unifamilială în regim cuplat, cu pereți dubli între unități, 120 mp utili, amenajată premium, mobilată și utilată, în ansamblul exclusivist Bell Residence, Șelimbăr – gata de locuit!
Date tehnice și compartimentare
• Suprafață: 120 mp utili (172 mp construiți), 4 camere, bucătărie, 3 băi.
• Regim: parter + etaj + pod pentru depozitare (~25 mp).
Parter:
• living generos de 36 mp, cu zonă de dining și ieșire directă pe terasă prin ușă glisantă premium;
• bucătărie închisă de 15 mp, separată de zona de zi;
• baie de serviciu;
• cămară sub scară / spațiu de depozitare + alte dotări utile.
Etaj:
• dormitor matrimonial cu dressing dedicat și baie proprie (intimitate și confort);
• două dormitoare suplimentare, cu vedere spre munți;
• a treia baie, cu cadă, pentru cele două dormitoare.
Construcție și eficiență
Structură: cadre de beton + cărămidă Porotherm, pereți exteriori termoizolați cu polistiren EPS80, 10 cm, fațadă cu cărămidă decorativă.
• Tâmplărie cu profil superior, geamuri tripan, încălzire în pardoseală la ambele niveluri, centrală pe gaz în condensație, clasă energetică A+.
• Casă izolată corect, facturi foarte rezonabile; termostate reglabile în fiecare zonă a casei.
• Plase împotriva insectelor la toate geamurile și la ușa de terasă.
Finisaje și mobilier
• Interior în lavabil alb, parchet de calitate și plăci ceramice de import Italia în băi, selectate împreună cu designer, scari din parchet triplu stratificat – executate exemplar
• Băi complet echipate, vase WC suspendate, obiecte sanitare de calitate, negre marca Grohe, dușuri igienice
• Mobilier de import în zona de zi , în dormitorul matrimonial si in bai
• Bucătărie la comandă din HDF – aspect premium, durabilitate ridicată.
• Perdele, draperii și detalii de amenajare deja integrate. Investiția în amenajări a fost semnificativă (aprox. 60.000 €), iar uzura este aproape zero – casa a fost folosită cca 2 săptămâni în vara lui 2025.
Curte, parcare și ansamblu
• Acces interfon video , poarta cu sistem automat - deschidere cu telecomandă
• Curte privată amenajată, cu zone verzi și spațiu pentru plante.
• Carport pentru o mașină și loc suplimentar de parcare în curte, plus posibilitate de parcare în fața casei.
• Stradă cu trafic auto redus, copiii se joacă în siguranță; vecini – familii tinere, viață de cartier civilizată. • Ansamblu coerent, fațade aliniate, reguli informale respectate; imagine de ansamblu foarte îngrijită.
Locație : Str Rasaritului , Selimbar
• ~2,5 km de Shopping City Sibiu.
• ~5–6 km de Centrul Sibiului și Autostrada A1.
De ce această casă și de ce acest preț
Proprietatea este ideală pentru cine își prețuiește timpul și vrea să intre direct într-o casă finalizată, coerent amenajată.
Această proprietate nu concurează cu un "duplex semifinisat", ci cu ideea de a cumpăra timp și confort: • nu cauți echipe de muncitori;
• nu faci proiect de amenajare si nu mai platesti designer de interior
• nu îți blochezi luni întregi în șantier și în magazine de materiale.
Prețul reflectă:
• valoarea de piață a unei case similare la stadiul semifinisat în zonă;
• plus investiția substanțială în finisaje și mobilare premium;
• plus disponibilitatea imediată a unei case aproape noi, în unul dintre cele mai apreciate ansambluri din Șelimbăr.
Conditii comerciale flexibile.
Se vinde de pe P fizica, direct de la PROPRIETAR, fara TVA, fara comisioane de intermediere
Prefer contact pe mesaj WhatsApp
-Sorin
Multumesc frumos!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Centrală proprie
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XV100123F
Copiat!
274610935
Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Tip locuință:
Altele
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Regim înălțime:
P+1E
Piscină:
Piscină proprie
Utilități
Utilități
Apă
Electricitate
Internet
Canalizare
Gaze
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Sibiu-Triaj (Sud)
Stații autobuz
aprox.
806
m
Statia Sibiu Grupa Selimbar
Stații autobuz
aprox.
854
m
Shopping City
Stații autobuz
aprox.
1618
m
Irmes 2
Stații autobuz
aprox.
1636
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1523
m
Coffe House
Cafenea
aprox.
1664
m
Parc
Parcuri
aprox.
1673
m
XXL
Supermarket
aprox.
1691
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
13.102 RON
Credit ipotecar
15.476 RON
Noua casă
1.654 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Simion
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
