Direct de la dezvoltator, Comision 0%
Va propunem spre vanzare un duplex pe Calea Urseni cu termen de finalizare octombrie 2025
Parter: Living spatios cu iesire pe terasa, bucatarie inchisa, baie mare, hol, camera tehnica.
Etaj: Hol, 2 dormitoare, baie.
Construit cu cea mai mare atente la detalii si la confort.
Se preda la cheie cu toate finisajele incluse.
Terenul este de aprox. 230mp utili entru fiecare unitate.
Dispune de pod.
Incalzirea este cu centrala proprie pe gaz, in pardoseala.
Pentru detalii va stam cu drag la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Bancă
Statie Ciarda Rosie Tv4
aprox.
1277 m
Statie I.O.T. Tv4
aprox.
1403 m
Statie Grup Scolar Electrotimis Tv4
aprox.
1723 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
aprox.
1935 m
Statie Ghe. Domasneanu Tv4, Tv8
aprox.
1941 m
Electrotimis
aprox.
1708 m
Venus
aprox.
1750 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu E2
aprox.
1782 m
Piata Gheorghe Domasnean
aprox.
1835 m
Continental
aprox.
1864 m
Semenic
aprox.
1886 m
Halta Semenic Hm (en)
aprox.
1872 m
Scoala Generala 20
aprox.
921 m
Scoala Gimnaziala nr. 20
aprox.
932 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
1350 m
Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
1352 m
Liceul Electrotimiș
aprox.
1362 m
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
aprox.
1736 m
Gradinita Program Normal Nr. 6
aprox.
932 m
Gradinita Program Prelungit nr.38
aprox.
1541 m
Piticii din Vest
aprox.
1622 m
Profi
aprox.
1638 m
Nova Tim
aprox.
1725 m
Parcare
aprox.
1405 m
Parcare
aprox.
1415 m
Parcare
aprox.
1434 m
Parcare
aprox.
1444 m
Parcare
aprox.
1447 m
Parcare
aprox.
1451 m
Parcare
aprox.
1490 m
Parcare
aprox.
1495 m
Parcare
aprox.
1504 m
Parcare
aprox.
1538 m
Parcare
aprox.
1541 m
Parcare
aprox.
1542 m
Parcare
aprox.
1553 m
Parcare
aprox.
1555 m
Parcare
aprox.
1564 m
Parcul Ciarda Rosie
aprox.
662 m
Parc
aprox.
671 m
Parc
aprox.
1658 m
Arena Ciarda Rosie
aprox.
1256 m
Teren sportiv
aprox.
1264 m
Teren sportiv
aprox.
1281 m
Teren sportiv
aprox.
1297 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1317 m
Teren sportiv
aprox.
1335 m
Teren sportiv
aprox.
1344 m
Teren sportiv
aprox.
1486 m
Teren sportiv
aprox.
1491 m
Telescan
aprox.
1572 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
1732 m
Help Net
aprox.
1728 m
Apothecaria
aprox.
1732 m
Imedas
aprox.
1741 m
Catena
aprox.
1748 m
Club As
aprox.
1564 m
Mateo Cafe
aprox.
1579 m
Enjoy
aprox.
1768 m
Zet Fast Food
aprox.
1779 m
Beraria Timisoreana
aprox.
1800 m
BRD
aprox.
1561 m
BCR
aprox.
1725 m
Două dintre principalele artere de circulație din această zonă a Timișoarei sunt străzile Mureș și Musicescu Gavril, ce străbat cartierul pe aproape toată lățimea sa, făcând legătura, la vest, cu Girocului și ajungând, la est, aproape de Buziașului și, respectiv, Ciarda Roșie. Acestora li se adaugă, desigur, Strada Mareșal Constantin Prezan (ce marchează "granița" cu Soarelui), dar și Calea Martirilor 1989 (la limita cu Girocului). Dat fiind faptul că este un cartier aflat încă în dezvoltare, Braytim este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun; de menționat la acest capitol este, totuși, autobuzul E31, care circulă pe Calea Martirilor 1989 și face legătura cu Gara de Nord (și Universitatea de Vest).
În ceea ce privește ciclul de educație preșcolar, de menționat ar fi, totuși, Grădinița "Mini Kids" (situată pe Strada Vasile Mioc, nr. 6), dar și Grădinița lui Goghiță (de pe Strada Aida, nr. 25). Pentru celelalte cicluri de învățământ, părinții din această zonă a Timișoarei se pot orienta spre oportunitățile oferite de cartierele învecinate, cum ar fi Școala Gimnazială Nr. 30, din Soarelui (de pe Strada Aștrilor, nr. 13), Colegiul Tehnic Electrotimiș, din Buziașului (de pe Strada Matei Millo, nr. 2A), dar și Colegiul Tehnic Azur, din Girocului (de pe Strada Calea Martirilor 1989, nr. 64). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în zonă:
La categoria supermarketuri, de menționat sunt două unități comerciale afiliate unor rețele internaționale de retail, anume Penny Market (pe Strada Mareșal Constantin Prezan, nr. 108-110) și Carrefour Market (pe Strada Mureș, nr. 188-190). De precizat ar fi și că în Girocului, foarte aproape de linia de demarcație cu Braytim, se găsește și un magazin Lidl (pe Calea Martirilor 1989, nr. 98). Având în vedere că Braytim este o zonă tânără a Timișoarei, aflată încă în plină dezvoltare, nu este de mirare că aici nu se găsește niciun centru comercial de mari dimensiuni, cum ar fi un mall sau un hipermarket.
Pentru posesorii de mașină, găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă "“ cartierul fiind, în general vorbind, unul destul de "aerisit". Având în vedere, însă, că zona s-ar putea aglomera în timp, cumpărătorii de apartamente noi ar trebui, totuși, să se intereseze la dezvoltator cu privire la achiziția unui loc de parcare în cadrul ansamblului rezidențial vizat pentru achiziție.
Datorită multitudinii zonelor de vegetație, Braytim poate fi considerat, fără îndoială, un cartier destul de "verde". Cu toate acestea, fiind încă destul de tânăr, acesta nu stă foarte bine la capitolul parcuri publice, amenajate de către autorități "“ Parcul Triade (aflat la limita cu zona Girocului) fiind, practic, singurul demn de menționat la acest capitol. Tot aici se află Galeria de Artă Jecza "“ locație de referință a orașului în plan artistic. În proximitatea zonei Soarelui, poți găsi Parcul Pădurice (fostul "Lidia"), chiar la limita cu Braytim. Pentru pasionații de sport, o importantă oportunitate de relaxare în aer liber este oferită de un centru profesionist de paintball; amplasat în sudul cartierului, pe Strada Ecoului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Braytim:
Timișorenii din Braytim au la dispoziție o unitate medicală importantă, anume Policlinica Boia, specializată în pediatrie și neonatologie (situată pe Strada Gospodarilor, nr. 42). Un avantaj important este dat de proximitatea zonei Girocului, unde se află Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara; amplasat în partea de nord a cartierului, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156, acesta este deschis 24 de ore din 24. În apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
În ceea ce privește restaurantele, Braytim dispune de localuri răsfirate în cartier. Pe lângă fast food-urile și pizzeriile de cartier aveți posibilitatea să alegeți între restaurantul Pensiunii La Fayette (de pe strada Mureș, nr. 145) și restaurantul Hotelului Arizona (de pe strada Gavril Musicescu nr.168). În cazul în care sunteți un gurmand și doriți să descoperiți restaurante și localurile populare ale orașului, va trebui să recurgeți la un mijloc de transport și să vă îndreptați spre localurile din complexul universitar, sau chiar spre centrul orașului, în Piața Unirii sau Piața Operei.
În ceea ce privește sectorul bancar, zona este slab reprezentată. Totuși, găsești un bancomat Alpha Bank în zona magazinelor, pe strada Arieș. Pentru mai multe ATM-uri și sucursale bancare va trebui să te deplasezi în cartierele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
204.990 €
Timișoara, Braytim
5 camere
120 mp
170 mp teren
165.000 €
Timișoara, Braytim
4 camere
88 mp
150 mp teren
210.000 €
Timișoara, Braytim
4 camere
101 mp
150 mp teren
200.000 €
Timișoara, Braytim
4 camere
96 mp
200 mp teren
220.000 €
Timișoara, Girocului
5 camere
120 mp
270 mp teren
230.000 € + TVA
Timișoara, Braytim
4 camere
125 mp
350 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Braytim, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Boom Estate
Preț total875.486 RON (171.714 €)
Costuri cu achiziția8.742 RON
Preț de achiziție866.744 RON
Costuri cu achiziția8.742 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.442 RON
Taxă înscriere OCPI1.300 RON
Preț de achiziție866.744 RON
Preț locuință866.744 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total143.238 RON (28.094 €)
Avans (15%)130.012 RON
Cost achitat în prima lună2.649 RON
Costuri cu achiziția10.577 RON
Cost achitat în prima lună2.649 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.861 RON
Asigurare anuală imobil867 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.577 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.442 RON
Taxă întabulare OCPI1.300 RON
Autentificare contract credit1.835 RON
Preț de achiziție866.744 RON
Preț locuință866.744 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție866.744 RON
Preț locuință866.744 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim260.024 RON
Credit pe 30 de ani606.722 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM72 RON
Asigurare anuală imobil867 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.007 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.007 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.