Vânzare
Garsoniere
București
Sector 2
Colentina
Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina

- 58.990 €

Colentina, București - Vezi Hartă

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina

Colentina, București - Vezi Hartă

58.990 €

€ simulează credit

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina

Schițe

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 1

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 2

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 3

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 4

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 5

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 6

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 7

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 8

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 9

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 10

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 11

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina - 12

Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

Sup. utilă:

34 mp

Etaj:

Parter / 10

An constr.:

1978 (Finalizată)

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina

58.990 €

Colentina, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

34 mp

Etaj:

Parter / 10

An constr.:

1978 (Finalizată)

• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Vă propunem spre vânzare o garsonieră cu o compartimentare semidecomandată, având o suprafață utilă totală de 34 mp, situată la parterul unui bloc mixt cu regim de înălțime P+10, construit în anul 1978, în zona Colentina- Liceul International (Lumina). Imobilul a fost recent reabilitat termic în anul 2025, beneficiind astfel de un plus de confort termic și eficiență energetică. Odată cu reabilitarea, au fost înlocuite și ferestrele, garsoniera fiind dotată în prezent cu geamuri termopan. Accesul este securizat prin ușă metalică. Locuința necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja complet după propriul gust și nevoi. Un avantaj important îl reprezintă prezența ferestrei la baie, asigurând aerisire naturală – un detaliu rar întâlnit la acest tip de proprietate. Poziționarea la parter și vederea stradală către Sos. Colentina conferă proprietății un potențial excelent nu doar pentru locuit, ci și pentru desfășurarea unor activități comerciale (birou, cabinet, salon, etc.), în funcție de destinația dorită. Zona este bine conectată la mijloace de transport în comun, magazine, farmacii și alte puncte de interes, oferind acces rapid către principalele artere ale orașului. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 34 mp Compartimentare: semidecomandată Etaj: parter / P+10 An construcție: 1978 Bloc reabilitat termic (2025) Geamuri termopan Ușă metalică Baie cu geam Vedere stradală – Bd. Colentina Necesită renovare Ideal pentru: locuință personală investiție (închiriere) spațiu comercial / birou Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Termoficare Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X7MH000ND Copiat! 275384131 Copiat!

Actualizat în: 31 Martie 2026

Suprafață utilă totală: 34 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Destinație

Rezidențial Comercial Birouri

Pereți

Vopsea lavabilă

Podele

Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Facilități imobil

Interfon Lift

Utilități

CATV Gaze Curent Canalizare Apă

Internet

Fibră optică

Servicii imobil

Administrare

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vicii:

necesita renovare

Vecinătăți:

Universitatea Lumina, scoala gimnaziala nr 39, parcul Plumbuita, magazine, farmacii etc

Disponibilitate proprietate:

imediat, libera

Puncte de interes

Mijloace transport

Cartier Colentina

Stații tramvai aprox. 219 m

Statia Cartier Colentina linia:21

Stații tramvai aprox. 225 m

Statia "Pod Colentina", Liniile 182,254,682,108,253 si 409

Stații autobuz aprox. 242 m

Statia Doamna Ghica, linia 66

Stații troleibuz aprox. 781 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Facultatea de Constructii

Școli aprox. 131 m

SCOALA SI MOSCHEE AL-QUDS

Școli aprox. 190 m

Universitatea Lumina

Universități aprox. 213 m

Gradinita numarul 137

Gradinițe aprox. 580 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 110 m

Mega Image Colentina Non-Stop

Supermarket aprox. 245 m

Parc

Parcuri aprox. 247 m

Carrefour

Hipermarket aprox. 1838 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 58.990 €

Preț min. zonă 40.000 €

Preț max. zonă 117.000 €

69% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

10.198 RON

Credit ipotecar

11.419 RON

Noua casă

441 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

59.000 €

București, Colentina

1 camere

27 mp

Etaj 2

55.000 €

București, Colentina

1 camere

33 mp

Etaj 10

58.000 €

București, Colentina

1 camere

31 mp

Etaj 8 / 10

Detalii de contact

Daniel Prasacu Broker Imobiliar

4.60(5 review-uri)

Hunter House Imob
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Colentina, Sector 2

Statistici proprietate

Garsoniere de vânzare - București - Zona Colentina

63.500 €

Medie preț cerut la vânzare

1.903 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

350 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Colentina	București
Preț mediu cerut	63.500 €	65.000 €
Evoluție anuală	10.2%	12.3%
6 luni în urmă	59.900 €	62.000 €
1 an în urmă	57.000 €	57.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.6%

Garsoniere

Zona Colentina

7.0%

Garsoniere

București

Preț total 310.976 RON (60.990 €)

Costuri cu achiziția 10.198 RON

Preț de achiziție 300.778 RON

Costuri cu achiziția 10.198 RON

Comision agenție 2% 6.016 RON

Onorariu notarial 3.731 RON

Taxă înscriere OCPI 451 RON

Preț de achiziție 300.778 RON

Preț locuință 300.778 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 58.294 RON (11.432 €)

Avans (15%) 45.117 RON

Cost achitat în prima lună 1.758 RON

Costuri cu achiziția 11.419 RON

Cost achitat în prima lună 1.758 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 1.340 RON

Asigurare anuală imobil 301 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 11.419 RON

Comision agenție 2% 6.016 RON

Onorariu notarial 3.731 RON

Taxă întabulare OCPI 451 RON

Autentificare contract credit 1.221 RON

Preț de achiziție 300.778 RON

Preț locuință 300.778 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 300.778 RON

Preț locuință 300.778 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 15.039 RON

Credit pe 30 de ani 285.739 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.008 RON

Depozit colateral 6.024 RON

Comision de garantare FNGCIMM 25 RON

Asigurare anuală imobil 301 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 441 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 441 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina

Garsonieră de 34 mp, parter – ideală locuință sau sp. comercial – Sos Colentina

Descriere apartament

Detalii apartament