Vânzare
Garsoniere
Județul Sibiu
Sibiu
Orașul de Jos
Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului

- 105.000 €

Orașul de Jos, Sibiu - Vezi Hartă

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului

Orașul de Jos, Sibiu - Vezi Hartă

105.000 €

€ simulează credit

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 1

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 2

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 3

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 4

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 5

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 6

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 7

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 8

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 9

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 10

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 11

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 12

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 13

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului - 14

Nr. cam.:

Sup. utilă:

46 mp

Etaj:

1 / 1

An constr.:

1920 (Finalizată)

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului

105.000 €

Orașul de Jos, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

46 mp

Etaj:

1 / 1

An constr.:

1920 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Se ofera spre vanzare un apartament situat in centrul Sibiului, la etajul 1, cu o suprafata utila de 46 mp. Proprietatea este complet mobilata si utilata, recent renovata, cu instalatiile schimbate si finisaje de calitate superioara. Detalii si avantaje: - Suprafata utila: 46 mp - Etaj: 1 - Mobilat si utilat complet, cu electrocasnice moderne - Curte interioara amenajata - Toate imbunatatirile realizate cu materiale premium - Nu necesita investitii suplimentare Regim hotelier: -Functioneaza ca apartament de inchiriat in regim hotelier - Acordul tuturor vecinilor pentru desfasurarea activitatii - Capacitate: 4 persoane - Inchiriere la aproximativ 300 lei/zi, cu rata ridicata de ocupare sezoniera - Oportunitate ideala pentru investitie profitabila, gata de preluat Alternative de utilizare: - Locuinta personala pentru cei care doresc confort si pozitie centrala - Pret de vanzare: 105.000 € – usor negociabil 46 sqm short-term rental apartment for sale in Sibiu center For sale: a fully furnished and equipped apartment located in the historic center of Sibiu, on the 1st floor, with a usable area of 46 sqm. The property has been recently renovated, with new installations and high-quality finishes. Details and advantages: - Usable area: 46 sqm - Floor: 1 - Fully furnished and equipped with modern appliances - Arranged inner courtyard - All improvements made with premium materials - No further investment required - Short-term rental business: - Already operating as a short-term rental apartment - Full approval from neighbors for tourist accommodation - Capacity: up to 4 guests - Rental price approx. 300 RON/night, high seasonal occupancy - Excellent opportunity for investors seeking a turnkey business Alternative use: - Ideal as a personal home, offering comfort and central location Sale price: €105,000 – slightly negotiable

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Curte Curte comună Calorifere Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XC4Q100NC Copiat! 269411119 Copiat!

Actualizat în: 23 Martie 2026

Suprafață construită: 64 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Casă/Vilă

Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Vopsea lavabilă Faianță

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor gaz

Bucătărie

Mobilată Utilată

Alte spații utile

Terasă

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal

Comision

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Piata Cibin 1

Stații autobuz aprox. 307 m

Piata Cibin 2

Stații autobuz aprox. 337 m

Piata Cibin 3

Stații autobuz aprox. 425 m

Premium 1

Stații autobuz aprox. 434 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Liceul de Arte

Școli aprox. 162 m

Scoala Generala Nr. 15

Școli aprox. 458 m

Facultatea de Jurnalistica

Universități aprox. 536 m

Gradinita Nr. 19

Gradinițe aprox. 875 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Home

Bar aprox. 40 m

Curtea a 2-a

Parcuri aprox. 188 m

Kappa

Supermarket aprox. 280 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 397 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 105.000 €

Preț min. zonă 20.500 €

Preț max. zonă 104.400 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

17.057 RON

Credit ipotecar

18.616 RON

Noua casă

675 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Garsonieră nedecomandată, mobilată în Orașul de Jos

105.000 €

Sibiu, Orașul de Jos

1 camere

43 mp

Etaj 1 / 1

105.000 €

Sibiu, Orașul de Jos

1 camere

43 mp

Etaj 1

105.000 € + TVA

Sibiu, Orașul de Jos

1 camere

38,18 mp

Parter / 2

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Alexandru Mircea Broker Imobiliar

Vision Home
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Orașul de Jos, Sibiu

Statistici proprietate

Garsoniere de vânzare - Sibiu

53.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.000 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

300 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Sibiu
Preț mediu cerut	53.000 €
Evoluție anuală	13.2%
6 luni în urmă	48.500 €
1 an în urmă	46.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.8%

Garsoniere

Sibiu

Preț total 552.462 RON (108.345 €)

Costuri cu achiziția 17.057 RON

Preț de achiziție 535.405 RON

Costuri cu achiziția 17.057 RON

Comision agenție 2% 10.708 RON

Onorariu notarial 5.546 RON

Taxă înscriere OCPI 803 RON

Preț de achiziție 535.405 RON

Preț locuință 535.405 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 100.919 RON (19.791 €)

Avans (15%) 80.311 RON

Cost achitat în prima lună 1.992 RON

Costuri cu achiziția 18.616 RON

Cost achitat în prima lună 1.992 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.385 RON

Asigurare anuală imobil 535 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 18.616 RON

Comision agenție 2% 10.708 RON

Onorariu notarial 5.546 RON

Taxă întabulare OCPI 803 RON

Autentificare contract credit 1.559 RON

Preț de achiziție 535.405 RON

Preț locuință 535.405 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 535.405 RON

Preț locuință 535.405 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 80.311 RON

Credit pe 30 de ani 455.095 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.198 RON

Depozit colateral 9.594 RON

Comision de garantare FNGCIMM 45 RON

Asigurare anuală imobil 535 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 675 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 675 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului

Apartament 46 mp regim hotelier de vanzare in centrul Sibiului

Descriere apartament

Detalii apartament