OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE: AFACERE LA CHEIE – CENTRU REZIDENȚIAL SENIORI Localizare: Slimnic, Str. Rusilor nr. 61, Jud. Sibiu Pret: 970.000 Euro, Negociabil Comision Achizitie: 0% - Reprezentare exclusiva Oferim spre vanzare un complex nerezidential - centru de ingrijire pentru persoane varstnice. Proprietatea dispune de toate autorizatiile de functionare la zi, fiind optimizata pentru a respecta cele mai riguroase circuite sanitare, compartimentari pentru vestiare angajati, spalatorie, camara si spatii tehnice dedicate. CONFIGURAȚIE ȘI COMPARTIMENTARE DETALIATE : Ansamblul, cu o suprafata construita desfasurata totala de 1.143,73 mp, este structurat astfel : Corp C2 – Unitatea Principala (P+2E) • Parter: Bucatarie formata din 2 camere, loc de luat masa, camara, cabinet medical, spatiu depozitare, vestiare si bai (femei/barbati), hol acces. • Etaj 1: 11 camere cu intrari separate din holul comun (dispuse 5 in partea stanga, 5 in partea dreapta), o camera de zi si 4 bai. • Etaj 2: 8 camere decomandate, hol, 2 magazii si 4 bai. • Dotari: Lift de persoane, casa a scarii si saloane complet amenajate, dotate specific. Corp C3 – Rezidential & Wellness Spatiu premium compartimentat pentru locuire sau servicii VIP : • 1 birou, 1 dormitor, 1 zona de zi, 1 bucatarie, o terasa inchisa si 2 bai. • Zona Spa: Dotata cu sauna si jacuzzi. Corp C1 – Unitate Cazare • Camin persoane varstnice (Regim Parter) cu suprafata desfasurata de 143,36 mp. Corp C4 – Recreere • Filigorie amenajata cu terasa, zona de gratar, cuptor construit cu caramida refractara de mare calitate DOTĂRI TEHNICE ȘI INSTALAȚII : • Sistem de Incalzire : Realizat cu 2 centrale pe gaz metan si o centrala termica pe peleti. • Apa Calda: Preparata prin centrale termice si 3 sisteme cu panouri solare cu tuburi vidate si boiler de stocare de 500 litri. • Instalatii Electrice: Curent de joasa tensiune (220V) si medie tensiune (380V). • Utilitati: Gaze naturale, energie electrica, apa si canalizare. • Structura: Fundatii din beton cu piatra, zidarie caramida, plansee din beton armat si acoperis din tigla de beton. • Finisaje: Tamplarie exterioara PVC, usi de acces PVC, pardoseli din parchet laminat si gresie/faianta. RESURSE UMANE ȘI OPERAȚIONALE Afacerea se preda cu o echipa completa: • Personal Medical: Medic de specialitate si asistente medicale. • Suport: Infirmiere, femei de serviciu si personal de intretinere. • Catering: Bucatarie utilata modern, capabila sa sustina servicii interne si externe. SITUAȚIE JURIDICĂ Imobilul este liber de sarcini. Terenul aferent are o suprafata de 1.499 mp. Nr grupuri sanitare: 10 Suprafata construita: 1143 mp Nr incaperi: 24 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Curte,Gradina,Spatii agrement) pret vanzare: 970000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat