COMISION 0% LA CUMPARATOR Oportunitate Majoră de Investiție "La Cheie" pe Drumul Apusenilor Vă oferim spre vânzare un complex de pensiuni premium complet utilat și mobilat cu o capacitate totală mare de cazare perfect poziționat pentru a genera venituri constante. Proprietatea este ideală pentru turism montan organizare de retreat-uri tabere tematice evenimente private sau închiriere integrală în regim hotelier cu randament imediat. Se acceptă plata și prin Credit Ipotecar. Localizare Premium și Accesibilitate Complexul este situat în Tranișu Comuna Poieni Județul Cluj o zonă de tranzit turistic intens cu acces facil din DN 764B (Drumul Apusenilor). Pensiunea se află direct pe malul Râului Drăgan oferind o ambianță naturală și pitorească greu de egalat. Terenul este generos măsurând 4.608 mp (conform CF). Descrierea Structurii și Capacitatea de Cazare Complexul este compus din două clădiri identice ca și compartimentare dar unice ca stil asigurând funcționalitate complet independentă pentru fiecare unitate: Pensiunea 1 (C2) – Stil Modern: Pensiunea principală cu finisaje contemporane. Pensiunea 2 (C1) – Stil Rustic Montan: Construită din lemn oferind o atmosferă caldă. Capacitate totală: 40 de locuri (20 de locuri/unitate - capacitate reală) | 28 de locuri (14 locuri/unitate - conform Certificatului de Clasificare). Suprafața Construită Desfășurată (SCD) totală a clădirilor este de 711 mp. Compartimentarea este identică pentru fiecare clădire (P+E+M): Parter: Terasă exterioară living spațios cu loc de luat masa și bucătărie complet utilată un dormitor (cu pat dublu) și o baie. Etajul 1: Patru camere fiecare dotată cu pat dublu și baie proprie (una dintre ele având și balcon). Mansarda: Două camere dintre care una include un pat dublu și balcon iar cealaltă un pat dublu și trei paturi de o persoană. Eficiență Energetică și Sustenabilitate Sistemul termic al complexului este optimizat pentru a oferi confort maxim la costuri eficiente: Încălzire Centralizată: Asigurată prin Centrale Termice pe Lemne cu distribuție prin încălzire în pardoseală și calorifere (pentru un răspuns rapid). Apă Caldă: Susținută de Panouri Solare contribuind la independența energetică și la reducerea costurilor operaționale anuale. Facilități de Agrement și Wellness de Top Proprietatea oferă un set complet de facilități pentru experiențe memorabile: Natură și Agrement: Acces direct la Râul Drăgan cu mese amenajate chiar lângă apă. Relaxare SPA: Saună exterioară de mari dimensiuni și două ciubere (hot tubs). Socializare & Evenimente: Foișor Deschis: Cu zonă de grătar și acces la unul din ciubere. Foișor Închis (72 mp S.C.S.): Complet utilat cu grătar și al doilea ciubăr ideal pentru petreceri sau săli de conferințe. Utilități și Depozitare: Două magazii funcționale și un spațiu separat de depozitare de 60 mp (în curs de actualizare în CF). Familii: Spațiu de joacă exterior dedicat copiilor. Potențial de Extindere și Atracții Turistice Zona situată la poalele Masivului Vlădeasa atrage turiști pe tot parcursul anului oferind acces la: Barajul și Lacul Drăgan Cascada Vălul Miresei (Răchițele) Cetatea Bologa și traseele montane. Oportunitate de Dezvoltare: Se oferă posibilitatea de a achiziționa separat un teren intravilan adiacent de aproximativ 3.000 mp ideal pentru extinderea capacității de cazare (noi cabane piscine terenuri de sport). Proprietatea se vinde la cheie complet mobilată utilată și cu rezervările la zi! Pentru informații suplimentare documentație și organizarea unei vizionări vă rugăm să ne contactați. ID INTERN: P11113