Îți imaginezi cum ar fi să îți începi dimineața cu o cafea pe o terasă imensă, admirând munții, sau să te relaxezi în propriul tău jacuzzi sub cerul liber? Acest penthouse spectaculos nu este doar o locuință, ci un stil de viață definit prin spațiu, lumină și rafinament.
De ce te vei îndrăgosti de această proprietate?
- Terasa spectaculoasă (66,7 mp): Piesa de rezistență a casei! Cu o orientare perfectă (Est-Sud-Vest), te bucuri de soare toată ziua. Este locul ideal pentru seri memorabile cu prietenii, relaxare în jacuzzi sau pur și simplu pentru a admira priveliștea panoramică asupra Brașovului.
- Confort la interior (124 mp utili):
• Living generos și primitor, inundat de lumină naturală.
• 3 Dormitoare cochete, dintre care unul matrimonial (cu propriul dressing și baie) – sanctuarul tău de liniște.
• Bucătărie complet utilată, pregătită pentru cine gourmet.
- Detalii care fac diferența:
• Tehnologie de ultimă oră: Sistem Smart Home & Smart Key pentru un control total și siguranță.
• Finisaje Premium: Încălzire în pardoseală, blat de cuarț, mobilier la comandă și electrocasnice de top (Bosch & Kuxa). Totul a fost ales pentru a oferi eleganță și durabilitate.
- Locație strategică: Situat în zona Coresi – Tractorul, ai totul la îndemână: shopping, restaurante și parcuri, într-un ansamblu rezidențial modern și apreciat.
Ești gata să te muți?
Proprietatea este disponibilă imediat și te așteaptă să îi treci pragul.
Hai să o vezi cu ochii tăi! Contactează-ne acum pentru o vizionare. Suntem la un apel sau un mesaj pe WhatsApp distanță!
Transformă acest penthouse exclusivist în "acasă"!
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
25.213 RON
Credit ipotecar
29.085 RON
Noua casă
3.452 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
591.810 € + TVA
Brașov, Răcădău
4 camere
212,92 mp
Etaj 11 / 12
635.000 €
Brașov, Blumăna
5 camere
273 mp
Etaj 10 / 10
619.403 € + TVA
Brașov, Răcădău
3 camere
118 mp
Etaj 11
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
Castanilor
aprox.
192 m
Statia "castanilor", linia 50,16,2,51
aprox.
196 m
Camera de Comert
aprox.
203 m
Statia "Patria", linia 10,7,5barat,3,30,6,52,5,22
aprox.
217 m
Patria
aprox.
219 m
Onix
aprox.
228 m
Statia "Camera de Comert", linia 1,4,34,
aprox.
229 m
Statia "Hidro A", liniile 1,4,6,52,34,37,
aprox.
329 m
Hidro A
aprox.
337 m
Statia "Onix", linia 3,5barat,16
aprox.
345 m
Onix
aprox.
361 m
Statia "Onix", linia 2,36,7,30,51
aprox.
388 m
Onix
aprox.
398 m
Sanitas
aprox.
425 m
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
432 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1337 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1363 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
19 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
352 m
Corp P
aprox.
352 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
685 m
American Hotel Academy
aprox.
687 m
Corpul A
aprox.
693 m
Corpul V
aprox.
717 m
Corpul B
aprox.
723 m
Corpul C
aprox.
724 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
734 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
734 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
768 m
Universitatea Transilvania
aprox.
870 m
Universitatea Transilvania. Corp "R"
aprox.
1056 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1059 m
Gradinita cu program prelungit nr. 14 (fosta nr. 36)
aprox.
187 m
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
aprox.
198 m
Gradinita Nr.14 PP
aprox.
200 m
Fastrackids
aprox.
331 m
Gradinita 12
aprox.
380 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
461 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
469 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
509 m
Gradinita 13
aprox.
517 m
Gradinita 12A
aprox.
542 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
aprox.
573 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
788 m
Gradinita 15
aprox.
881 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1135 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1323 m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
aprox.
286 m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
aprox.
286 m
FasTracKids
aprox.
331 m
Soarelui
aprox.
344 m
Scoala Generala Nr. 5
aprox.
430 m
Scoala generala nr.5
aprox.
451 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
478 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
483 m
Scoala Generala 5
aprox.
519 m
Scoala Jules Verne
aprox.
538 m
Liceul de Muzica "Tudor Ciortea"
aprox.
879 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
970 m
Colegiul National Unirea
aprox.
1063 m
Universitatea Transilvania Brașov - Corpul N
aprox.
1072 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
1080 m
API Biomania
aprox.
239 m
Carrefour Market
aprox.
428 m
Sergiana
aprox.
568 m
Profi
aprox.
586 m
Rapid Toamnei
aprox.
828 m
Express Supermarket
aprox.
865 m
LeFruMarin
aprox.
922 m
Carrefour
aprox.
954 m
STAR
aprox.
979 m
Profi
aprox.
1130 m
Profi
aprox.
1146 m
Carrefour Express
aprox.
1176 m
Penny Market
aprox.
1213 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1236 m
Carrefour Market
aprox.
1359 m
Magazinul Star
aprox.
989 m
Parcare
aprox.
46 m
Parcare cu plata
aprox.
54 m
Parcare cu plata
aprox.
60 m
Parcare privata
aprox.
99 m
Parcare
aprox.
112 m
Parcare
aprox.
124 m
Parcare
aprox.
131 m
Parcare cu plata
aprox.
132 m
Parcare
aprox.
186 m
Parcare
aprox.
218 m
Parcare
aprox.
220 m
Parcare
aprox.
252 m
Parcare cu plata
aprox.
290 m
Parcare cu plata
aprox.
306 m
Parcare
aprox.
310 m
Parc
aprox.
157 m
Onix roundabout (en)
aprox.
296 m
Parc
aprox.
355 m
Skatepark (en)
aprox.
358 m
Parc
aprox.
403 m
"Ioan Mesota" high-school courtyard (en)
aprox.
460 m
Loc de joaca
aprox.
463 m
Parcul Centrul Civic
aprox.
467 m
Piata Consiliul Europei
aprox.
492 m
Parc
aprox.
548 m
Parc
aprox.
561 m
Parc
aprox.
569 m
Parc
aprox.
580 m
Parc
aprox.
586 m
Parc
aprox.
702 m
Teren sportiv
aprox.
354 m
Teren sportiv
aprox.
942 m
Teren sportiv
aprox.
1288 m
Teren sportiv
aprox.
1334 m
Teren sportiv
aprox.
1343 m
Teren sportiv
aprox.
1344 m
Teren sportiv
aprox.
1351 m
Teren sportiv
aprox.
1352 m
Teren sportiv
aprox.
1359 m
Teren sportiv
aprox.
1367 m
Teren sportiv
aprox.
1369 m
Teren sportiv
aprox.
1376 m
Teren sportiv
aprox.
1378 m
Teren sportiv
aprox.
1386 m
2 Terenuri Basket
aprox.
1390 m
Square & Monument (en)
aprox.
1242 m
Piața George Enescu
aprox.
1453 m
Piata Sfatului
aprox.
1587 m
Honterus Courtyard(Square)
aprox.
1735 m
Farmacie
aprox.
65 m
Farmacie
aprox.
293 m
Farmacom
aprox.
582 m
Sensiblu
aprox.
824 m
Catena
aprox.
882 m
Farmacie
aprox.
889 m
Siderea Farm
aprox.
933 m
SensiBlu
aprox.
936 m
HelpNet
aprox.
1028 m
Farmacia ECO
aprox.
1139 m
HelpNet
aprox.
1410 m
Toro Optic Ophtalmologie
aprox.
1416 m
Sic Volo
aprox.
1421 m
Farmacia Santa
aprox.
1428 m
Malva
aprox.
1429 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
83 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
540 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
555 m
Clinica Eva
aprox.
593 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
625 m
Spitalul Marzescu
aprox.
695 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
766 m
Spitalul militar
aprox.
783 m
Spitalul Militar
aprox.
874 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
935 m
Spitalul de Neuropsihiatrie
aprox.
1054 m
Spitalul de Neuro-Psihiatrie
aprox.
1059 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta
aprox.
1157 m
Spitalul Judetean
aprox.
1176 m
Spitalul Județean Brașov
aprox.
1189 m
NEC's
aprox.
116 m
Teo Lunch
aprox.
117 m
Ceasu' Rau
aprox.
143 m
Ceasu Rau
aprox.
157 m
Panini Fast Food (en)
aprox.
227 m
Dieci
aprox.
247 m
Dieci
aprox.
259 m
Sergiana Center
aprox.
357 m
Anturaj
aprox.
413 m
Restaurant Bulevard
aprox.
420 m
Amasi
aprox.
433 m
Amasi
aprox.
433 m
Pizzeria della Nonna
aprox.
466 m
Restaurant 4 Amici
aprox.
476 m
Restaurant Pizzerie 4 Amici
aprox.
476 m
La Strada
aprox.
137 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
936 m
Lumea Copiilor
aprox.
1042 m
Danik Kaffee
aprox.
1281 m
Cafeteca Express
aprox.
1335 m
Open Heart
aprox.
1390 m
Internet Cafe
aprox.
1391 m
Bistro de l'Arte
aprox.
1421 m
Come Back
aprox.
1464 m
Tipografia
aprox.
1496 m
Kasho Lounge
aprox.
1544 m
Colaj
aprox.
1634 m
Cafeteca
aprox.
1648 m
Niagara
aprox.
1949 m
Rockstadt
aprox.
308 m
Rockstadt
aprox.
395 m
Croitoria de cafea
aprox.
643 m
Beraria Ciucas
aprox.
1130 m
Festival '39
aprox.
1157 m
Bogado
aprox.
1194 m
Karma Lounge
aprox.
1213 m
L'Etage
aprox.
1226 m
Rasta Bar Jamaica
aprox.
1367 m
Mavas
aprox.
1463 m
Baum Games
aprox.
1533 m
Pub Vlahuta
aprox.
1539 m
Die Stube
aprox.
1549 m
Propaganda
aprox.
1911 m
Social Pub
aprox.
363 m
Temple Pub & Grill
aprox.
415 m
For Sale Pub
aprox.
600 m
Times
aprox.
1066 m
Simone
aprox.
1098 m
Britannia arms
aprox.
1110 m
Deane's Irish Pub & Grill
aprox.
1352 m
Formula Pub
aprox.
1435 m
Michele Pub
aprox.
1454 m
The Hockey Pub
aprox.
1456 m
The Vintage Pub
aprox.
1481 m
Publick
aprox.
1505 m
Queue de Cheval
aprox.
1510 m
Melody
aprox.
1633 m
Banca Feroviara Brasov
aprox.
84 m
Marfin Bank
aprox.
314 m
BCR Onix
aprox.
366 m
Banca Transilvania
aprox.
381 m
Unicredit Tiriac
aprox.
551 m
Banca Romaneasca
aprox.
564 m
Raiffeisen Bank
aprox.
581 m
Banca Comercială Română
aprox.
591 m
BCR Brasov (Sucursala Judeteana)
aprox.
591 m
Piraeus Bank
aprox.
597 m
BRD
aprox.
637 m
Garanti Bank
aprox.
648 m
BRD Sucursala Brasov
aprox.
650 m
Raiffeisen Bank
aprox.
677 m
ProCredit Bank
aprox.
825 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
591.810 € + TVA
Brașov, Răcădău
4 camere
212,92 mp
Etaj 11 / 12
635.000 €
Brașov, Blumăna
5 camere
273 mp
Etaj 10 / 10
619.403 € + TVA
Brașov, Răcădău
3 camere
118 mp
Etaj 11
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Penthouses cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Iadvise
Statistici proprietate
Penthouses 4 camere de vânzare
164.950 €
Medie preț cerut la vânzare
1.953 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
1.150 €
Medie chirie lunară
Preț total3.337.158 RON (654.948 €)
Costuri cu achiziția25.213 RON
Preț de achiziție3.311.945 RON
Costuri cu achiziția25.213 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.245 RON
Taxă înscriere OCPI4.968 RON
Preț de achiziție3.311.945 RON
Preț locuință3.311.945 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total530.646 RON (104.144 €)
Avans (15%)496.792 RON
Cost achitat în prima lună4.769 RON
Costuri cu achiziția29.085 RON
Cost achitat în prima lună4.769 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)14.753 RON
Asigurare anuală imobil3.312 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.085 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.245 RON
Taxă întabulare OCPI4.968 RON
Autentificare contract credit3.872 RON
Preț de achiziție3.311.945 RON
Preț locuință3.311.945 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.311.945 RON
Preț locuință3.311.945 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.705.604 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM276 RON
Asigurare anuală imobil3.312 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.452 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.452 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
