Piata Romana: Cladire Independenta 12 Unitati – Potential Business Diversificat
12.500 € / lună
36.59 €
/ mp
/ lună
P-ța Dorobanți, București
Sup. utilă / mp. utili:
341,61 mp
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Va oferim spre inchiriere un imobil reprezentativ, situat strategic la intersectia zonelor Piata Dorobanti, Piata Romana si Eminescu. Recent renovata integral (2020), cladirea imbina arhitectura de caracter cu dotari tehnologice de ultima generatie, oferind o suprafata utila de 341 mp distribuita pe D+P+1+M.
Datorita compartimentarii inteligente si celor 4 intrari independente, spatiul este extrem de versatil si se poate adapta cu usurinta pentru:
1. Centru Medical / Clinica de Estetica sau Dental (Stomatologie)
Configuratie: Cele 12 unitati individuale (10 garsoniere si 2 apartamente) pot functiona ca cabinete de consultatii dotate cu grup sanitar propriu.
Circuite: Cele 4 intrari separate permit crearea unor circuite medicale conforme normelor in vigoare (intrare pacienti, intrare personal, zona de deseuri etc.).
Dotari: Camerele dispun deja de finisaje premium si sisteme de climatizare individuale.
2. Sediu de Companie / Hub de Birouri Boutique
Intimitate si Eficienta: Ideal pentru firme care doresc un sediu central, dar compartimentat pentru a oferi birouri individuale echipelor sau departamentelor diferite.
Facilitati: Fiecare unitate are o zona de chicineta proprie, ceea ce elimina necesitatea unei zone comune de luat masa aglomerate.
Tehnologie: Sistem de acces Smart (fara chei), senzori de fum si infrastructura moderna de date.
3. Rezidential High-End (Termen Lung )
Gata de Mutare: Unitatile sunt complet mobilate si utilate (bucatarii echipate, AC, bai moderne), fiind ideale pentru inchirierea catre expati, diplomati sau in regim de Airbnb.
Spatiu Exterior: Proprietatea dispune de o gradina privata situata in curte interioara, un loc verde, pentru relaxare, ideal pentru zona centrala.
Detalii Tehnice & Avantaje:
Suprafata: 341 mp utili (423 mp construiti).
Compartimentare: 12 unitati independente, majoritatea cu baie si chicineta proprie.
Acces: 4 intrari separate in imobil, oferind flexibilitate totala in fluxul de personal sau clienti.
Renovare: 2020 – totul este nou (instalatii electrice, sanitare, termice).
Parcare: 2 locuri incluse.
Localizare: Hub de transport (Metrou Piata Romana), acces rapid catre zona de business din nord si centru.
Aceasta proprietate reprezinta o solutie "la cheie" pentru un business care are nevoie de un sediu impunator, eficient si situat intr-una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei.
Chirie lunara: 12.500 EUR + TVA
Disponibilitate: Imediata
Nr grupuri sanitare: 10
Suprafata construita: 423.3 mp
Nr incaperi: 12
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate)
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Mocheta,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon)
pret inchiriere: 12500
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: Available
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
