Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 96 mp + Terasa 25MP | Vitrina 6ML

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor Reprezentare Exclusivia - 0% Comision #Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare 📍 Localizare Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București Acces principal: Str. Chiristigiilor Proximitate directă: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș 🏢 Spațiu Comercial – Parter Suprafata totala utilizabila: 121 mp Suprafață utila spatiu comercial: 96 mp Vitrină: ~6 ml (expunere stradală directă) Terasă proprie: 25p Acces: stradal + acces tehnic secundar 🧩 Configurație & Flexibilitate Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept: Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului) Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic ⚙️ Specificații Tehnice Utilități individuale (contorizare separată) Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale Posibilitate autorizare terasă (HORECA) Vizibilitate directă din arteră principală Flux pietonal + auto constant 📊 Avantaj Comercial 357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată 407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți Poziționare între: Obor – Mihai Bravu – Colentina 3 minute până la metrou Bucur Obor Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur 🎯 Tipologii Recomandate Cafenea / Bistro / Brunch concept Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie Showroom (design interior / mobilier / premium retail) Supermarket de proximitate Beauty / Barber / Wellness / Pilates Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări) 🏗️ Despre Proiect – Avrig Park Residence Proiect nou – finalizare etapizată (Corp B – 2026) 51.000 mp construiți 2 clădiri independente 5 niveluri subterane (configurație rară în piață) Standard Green Homes 🛡️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business) Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală) Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare Stații pentru mașini electrice Securitate 24/7 + control acces Sisteme PSI complete Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile 🌆 Context Urban Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major Infrastructură completă: școli, clinici, servicii Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA 📞 Detalii & Vizionări Cosmin Vasilache Global Home Romania 0745. ........Vezi tot numărul - cosmi****Vezi___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.