Spațiu comercial/ office complet echipat, eficient energetic, disponibil imediat – Bragadiru, zona Crișul Repede Vă propunem spre închiriere/ vânzare un imobil modern, versatil și pregătit pentru operare imediată, cu o suprafață utilă totală de 278 mp, dispus pe parter + etaj, amplasat într-o zonă cu trafic și vizibilitate foarte bune. Proprietatea se remarcă printr-un avantaj competitiv rar întâlnit: infrastructură completă pentru retail alimentar, combinată cu independență energetică parțială, ceea ce reduce semnificativ costurile de operare. Configurație & funcționalitate: Parter (143,8 mp): open space, complet echipat pentru supermarket Etaj: open space generos, adaptabil (birouri, servicii, medical, fitness) 3 grupuri sanitare (2 parter + 1 etaj) Dotări & avantaje cheie: ✔ Spațiu livrat complet echipat pentru retail (vitrine frigorifice, cărucioare) ✔ Sistem de supraveghere performant – acoperire integrală ✔ Sistem de alarmă ✔ Ventilație profesională dedicată spațiilor comerciale ✔ Sistem fotovoltaic 25 kW + baterii 40 kW – eficiență energetică ridicată ✔ Racordare completă la utilități Facilități: 10 locuri de parcare dedicate Posibilitate de închiriere integrală sau pe niveluri Acces facil pentru aprovizionare și clienți Destinații recomandate: Supermarket / minimarket (funcțional imediat) Clinică medicală/ cabinete Centru fitness/ wellness Showroom/ sediu companie Condiții financiare: 💰 Chirie: 20 €/mp 💰 Disponibil și pentru vânzare: 450.000 € Poziționare: Situat în Bragadiru – zona Crișul Repede, într-un areal în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru servicii comerciale și acces rapid către București. De ce este o alegere premium: Acest spațiu nu înseamnă doar metri pătrați, ci timp economisit, investiție minimă în amenajare și costuri optimizate pe termen lung — un avantaj real pentru orice business care vizează scalare rapidă.