Spațiu Comercial Universitate - Investiție Premium cu Randament
12

2

Spațiu Comercial Universitate - Investiție Premium cu Randament

450.000 €

Bragadiru, Județul Ilfov

Sup. utilă / mp. utili:
163 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
8
An constr.:
1936
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare/investitie un spațiu comercial cu adevărat remarcabil, situat în inima Bucureștiului – zona Universitate, un reper al orașului pentru eleganță, prestigiu și dinamism urban. Această proprietate se adresează cumpărătorilor care apreciază pozițiile ultracentrale și caută active imobiliare rare, stabile și cu potențial de creștere constant. Spațiul se desfășoară pe o suprafață totală de 163 mp, din care 97 mp la parter, beneficiind de vizibilitate excelentă și deschidere directă către fluxul intens de trecători. Subsolul de 66 mp completează configurația, oferind spațiu generos pentru depozitare sau extinderea activității, într-un mod funcțional și discret. Proprietatea a fost renovată integral în 2024, cu atenție la detalii, materiale de calitate și standarde moderne. Dispune de centrală termică proprie, asigurând eficiență energetică și control total asupra consumului. Clădirea nu prezintă risc seismic, un avantaj esențial în zona centrală a Bucureștiului. Un element major al atractivității îl reprezintă faptul că spațiul este închiriat unui operator HoReCa consacrat, generând un randament foarte bun și un flux de venit stabil încă din prima zi. Contractul de închiriere poate fi preluat, oferind un produs investițional sigur, cu predictibilitate și risc redus. Acest imobil este ideal pentru investitori care doresc să adauge portofoliului un activ premium, poziționat într-una dintre cele mai solide și căutate zone ale Bucureștiului, cu potențial excelent pe termen lung. O raritate pe piață, destinată celor care apreciază exclusivitatea, stabilitatea și valoarea reală într-o locație ultracentrală.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XE3D1407Q Copiat! 272140778 Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață utilă: 163 mp
Regim înălțime: P+8E

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Batistei
Stații autobuz aprox. 169 m
tram-station
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Stații tramvai aprox. 203 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 605 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 928 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala de muzica nr. 4
Școli aprox. 42 m
school
SNSPA - Cladirea CIC
Școli aprox. 226 m
kindergarten
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Gradinițe aprox. 298 m
university
Rectoratul UMF "Carol Davila"
Universități aprox. 419 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket aprox. 137 m
park
60 Minutes
Parcuri aprox. 153 m
public-square
Piata Rosetti
Piețe publice aprox. 522 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1483 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Innovation

Sofia Grecu Sales Associate

RE/MAX Innovation
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în Bragadiru, Județul Ilfov