Ofer spre vânzare spațiu comercial cu potențial ridicat, situat pe strada Borhanciului – una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Cluj-Napoca, cu dezvoltare accelerată și cerere constantă pentru servicii și retail de proximitate.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 103 mp
Regim: parter
An construcție: 2017
Înălțime interioară: 2,90 m
Vitrină generoasă cu vizibilitate bună din stradă
Două locuri de parcare situate lateral față de intrare
Compartimentare:
încăpere principală spațioasă și luminoasă
trei spații de depozitare
cameră tehnică
baie cu vestiar
Toate spațiile sunt complet finisate.
Finisaje și utilități:
pardoseală tarkett pentru trafic intens
pereți finisați cu vopsea lavabilă
pregătire pentru climatizare
apă și gaz pe contor individual
curent trifazic pe contor individual
Potențial investițional:
Pretabil pentru multiple activități: cabinet medical, birouri, salon, showroom, magazin de proximitate sau alte servicii.
Chirie estimată: 1.600 EUR/lună
Zonă cu cerere ridicată pentru spații comerciale, în plină expansiune rezidențială.
Spațiul este liber, se vinde fără chiriaș și permite amenajare imediată.
Se vinde de pe persoană juridică, fără intermediari. Prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă.
Disponibil pentru vizionare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Bar
Pub
Restaurant
Bancă
Violetelor
aprox.
144 m
Theodor Pallady
aprox.
154 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
298 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
300 m
Borhanciului
aprox.
681 m
Antim Ivireanul
aprox.
689 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
990 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
991 m
Biserica Borhanci Vest
aprox.
1426 m
Biserica Borhanci Est
aprox.
1431 m
Baisoara
aprox.
1573 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1581 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
1589 m
Alverna Est
aprox.
1621 m
Alverna Vest
aprox.
1623 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1451 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1633 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1642 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1751 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1777 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1802 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1815 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1712 m
Gradinita Poenita
aprox.
1721 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1729 m
Profi
aprox.
1848 m
Carrefour
aprox.
1850 m
puiul de gaesti
aprox.
1898 m
Parcare
aprox.
1438 m
Parcare
aprox.
1598 m
Parcare
aprox.
1617 m
Parcare
aprox.
1629 m
Parcare privata
aprox.
1653 m
Parcare
aprox.
1660 m
Parcare
aprox.
1671 m
Parcare
aprox.
1701 m
Parcare
aprox.
1704 m
Parcare
aprox.
1741 m
Parcare
aprox.
1746 m
Parcare
aprox.
1751 m
Parcare
aprox.
1763 m
Parcare
aprox.
1790 m
Parcare
aprox.
1793 m
Parc
aprox.
1156 m
Parcul Detunata
aprox.
1545 m
Parc
aprox.
1558 m
Parc
aprox.
1606 m
Parc
aprox.
1671 m
Parc
aprox.
1687 m
Parc
aprox.
1771 m
Parc
aprox.
1784 m
Parc
aprox.
1802 m
Parc
aprox.
1835 m
Parc de joaca
aprox.
1842 m
Parc
aprox.
1858 m
Parc
aprox.
1864 m
Parc
aprox.
1872 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
1888 m
Teren sportiv
aprox.
1212 m
Teren sportiv
aprox.
1427 m
Teren sportiv
aprox.
1431 m
Teren sportiv
aprox.
1434 m
Teren sportiv
aprox.
1475 m
Teren sportiv
aprox.
1502 m
Teren sportiv
aprox.
1504 m
Teren sportiv
aprox.
1515 m
Teren sportiv
aprox.
1526 m
Teren sportiv
aprox.
1536 m
Teren sportiv
aprox.
1541 m
Teren sportiv
aprox.
1587 m
Teren sportiv
aprox.
1588 m
Teren sportiv
aprox.
1707 m
Teren sportiv
aprox.
1743 m
Remedia Beauty
aprox.
1318 m
Farmacia Quercia
aprox.
1820 m
Farmacia Catena
aprox.
1851 m
Farmacia Mercur
aprox.
1908 m
Farmacia Viva
aprox.
1931 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1835 m
Infinity Games
aprox.
1862 m
Blue Galaxy
aprox.
1930 m
Ancuta
aprox.
1924 m
Alimentatie publica
aprox.
1957 m
Banca Transilvania
aprox.
1770 m
BRD
aprox.
1904 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1946 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1946 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
390.720 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
195,85 mp utili
Bloc de apartamente
10E
410.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
130 mp utili
Bloc de apartamente
8E
285.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
103 mp utili
Bloc de apartamente
4E
250.000 €
Cluj-Napoca, Între Lacuri
89 mp utili
Bloc de apartamente
2E
350.000 €
Cluj-Napoca, Central
137 mp utili
Bloc de apartamente
7E
285.000 €
Cluj-Napoca, Central
96,26 mp utili
Bloc de apartamente
5E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Utilizator