Spatiu comercial de vanzare in Centru, Cluj Napoca
8

Spatiu comercial de vanzare in Centru, Cluj Napoca

648.000 €

Central, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
262,74 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
An constr.:
2025
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Spatiu comercial intr-o cladire noua, in Centru, aproape de Gara. Locație - Va fi situat in Cluj-Napoca, intr-o locatie linistita, la numai 800 m de P-ta Mihai Viteazu. Accesul la mijloacele de transport in comun este foarte facil, existand multe statii, la o distanta de 2-3 minute de mers pe jos. Cateva repere din apropiere sunt: Parcul Feroviarilor- 300 m Gara Centrala - 300 m Piata Mihai Viteazu - 800 m Piata Muzeului - 1,2 km (10-15 minute de mers pe jos) Piata Unirii (centrul orasului) - 1,3 km (15-20 de minute de mers pe jos) Cladirea va avea la parter un spațiu comercial, de circa 300 mp, iar la etajele 1-6 vor fi 24 de apartamente, cu 2, 3 și 4 camere, având suprafețele cuprinse între 52 și 100 mp, la care se adaugă logii sau terase. La subsol va fi un garaj cu 24 de locuri de parcare și boxe de depozitare individuale pentru viitorii locatari. Fiind clasificat nZeb (Near Zero Energy Bulding), imobilul va avea o eficienta energetica ridicata si un consum de energie scazut. In acest sens va avea acoperisul-terasa dotat cu panouri fotovoltaice, cu o putere instalata de circa 75KW, care acopera aproape 50% din consumul de energie electrică a imobilului. Iluminatul interior si exterior se va face cu corpuri LED, iar instalatiile de incalzire si centrala termica a imobilului vor fi ultraperformante, reducand astfel semnificativ facturile de utilitati ale viitorilor locatari. Atat in fata imobilului, cat si in curtea interioara, vor fi amenajate spatii verzi cu arbori maturi, in suprafata totala de peste 250 mp si deasemenea, in curte se va amenaja un loc de colectare selectiva a deseurilor, pe 4 fractii. Cladirea va fi dotata cu sistem de alarmare pentru incendii si va fi autorizata ISU, iar garajul va avea sistem de desfumare pentru eliminarea noxelor. Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara de calitate, contactati-ne! Cu drag, echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 145457 Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Acces internet (Cablu,Fibra optica,Wireless); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Ferestre cu geam termopan (PVC) pretvanzare: 648000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: neprecizat
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X57Q140OM Copiat! 236548678 Copiat!
Actualizat în: 04 Septembrie 2025
Înălțime spațiu (m): 4
Regim înălțime: P
Vitrină: Da

Utilități

Comision
2% + TVA

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 97 m
tram-station
Piata Garii
Stații tramvai aprox. 115 m
bus-station
Gara Mare Cluj-Napoca
Stații autobuz aprox. 116 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 156 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 318 m
school
Școala de Muzică Augustin Bena
Școli aprox. 330 m
kindergarten
Grăd.Trenulețul veseliei"
Gradinițe aprox. 385 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 552 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 80 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 127 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 427 m
park
Parc
Parcuri aprox. 492 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Napoca Imobiliare

Admin

3.44(14 review-uri)

Napoca Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca