Spatiu comercial, ultra - central, inchiriat pe termen lung!
10

Spatiu comercial, ultra - central, inchiriat pe termen lung!

295.000 €

Central, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
82 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
1
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL CU CHIRIAS PREMIUM - STRADA MOTILOR Capital Imobiliare va prezinta o oportunitate excelenta de investitie in zona ultracentrala a municipiului Cluj-Napoca. LOCATIE DE EXCEPTIE Spatiul comercial este amplasat la parter pe strada Motilor, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca, beneficiind de vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens. Intrarea directa din strada si frontul stradal generos asigura o expunere maxima. SUPRAFATA SI CONFIGURATIE Proprietatea dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, plus 22 mp subsol cu acces din curtea interioara. Cota parte teren este de 120 mp din totalul de 1.094 mp in indiviza. Suplimentar, un loc de parcare in curtea interioara cesionat de la primarie. VENITURI PASIVE GARANTATE Spatiul comercial este inchiriat unei companii de renume din domeniul aparatelor auditive, oferind un randament atractiv de aproximativ 5%. Chiria actuala este de 1.300 EUR/luna, cu o crestere programata la 1.500 EUR/luna incepand cu 2029. INVESTITIE COMPLET PASIVA Acest imobil reprezinta o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive fara nicio implicare. DETALII CONTRACT DE CHIRIE Contractul de inchiriere este obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar si apare ca sarcina in cartea funciara. Contractul este valabil pana in 2034 si poate fi reziliat de catre proprietar cel mai devreme din 2029, cu preaviz. ASPECTE JURIDICE Chiriasul, Primaria Cluj-Napoca si Ministerul Culturii au drept de preemptiune la vanzare. Documentatia imobilului este completa si in regula. Aceasta este o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive stabile, garantate si fara nicio implicare, intr-o locatie premium din centrul Clujului! Pentru programari si detalii suplimentare, contactati Capital Imobiliare! Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 90 mp Nr incaperi: 3 Utilitati - Utilitati generale (Curent) Finisaje - Podele (Gresie); Ferestre cu geam termopan (Lemn) pret vanzare: 295000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X9PL140JE Copiat! 272416832 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață utilă: 82 mp
Regim înălțime: P+1E+M
Structură rezistență: Cărămidă

Utilități

Utilități
Curent
Podele
Gresie
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Mobilat
Mobilat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Spitalul de copii
Stații autobuz aprox. 53 m
bus-station
Calea Motilor
Stații autobuz aprox. 91 m
tram-station
Opera Maghiara Est
Stații tramvai aprox. 679 m
tram-station
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 682 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic de Comunicații Augustin Maior
Școli aprox. 29 m
university
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Medicină Dentară-
Universități aprox. 106 m
school
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
Școli aprox. 196 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare str. 1
Gradinițe aprox. 508 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Gradina Miko
Parcuri aprox. 215 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 294 m
supermarket
Magazin Alimentar
Supermarket aprox. 419 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 420 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Dragos Baisan Agent asociat

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca