Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii
10

2

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii

275.000 € + TVA

Gară, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
96,23 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
6
An constr.:
2019 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare ofera spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat in Zona Garii, la parterul unui bloc nou, intr-o locatie cu vad comercial excelent si accesibilitate rapida catre centrul orasului si zonele in dezvoltare, precum Parcul Feroviarilor si Rivus Mall. Pozitionarea il recomanda atat pentru utilizare directa, cat si pentru achizitie investitionala cu randament demonstrat. Suprafata utila de 96,23 mp este organizata eficient, in regim open space, cu o zona separata pentru birou si un grup sanitar. Inaltimea de 3 metri si vitrina ampla de 10 metri la strada principala confera vizibilitate maxima si posibilitati multiple de branding sau reclama luminoasa. Spatiul beneficiaza de doua intrari pietonale, acces auto si un loc de parcare subteran inclus in pret. Imobilul este finisat modern, dotat cu centrala termica proprie, iluminat natural generos si sistem complet de utilitati. Accesul secundar pentru marfa, prin curtea interioara, adauga un plus de functionalitate pentru activitati logistice sau comerciale. Exista posibilitatea recompartimentarii in doua spatii independente, fiecare cu intrare din strada, ceea ce poate aduce un randament de inchiriere de peste 7%. Pretabil pentru servicii, cabinete medicale, retail, farmacie sau birouri, acest spatiu ofera un echilibru excelent intre expunere, functionalitate si potential de crestere. Actele au fost verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Garaj

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8M2140SO Copiat! 271026258 Copiat!
Actualizat în: 07 Mai 2026
Suprafață utilă: 96.23 mp
Regim înălțime: P+6E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Grupul Scolar CFR, Linia 26
Stații autobuz aprox. 121 m
bus-station
Grupul Scolar CFR Est
Stații autobuz aprox. 121 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 228 m
tram-station
Piata Garii
Stații tramvai aprox. 271 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 175 m
kindergarten
Grăd.Căsuța poveștilor1
Gradinițe aprox. 436 m
school
Grup Școlar de Protecția Mediului / Școala Horea
Școli aprox. 618 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 824 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Feroviarilor
Parcuri aprox. 322 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 344 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 375 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 585 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 80.00 mp, în Între Lacuri

279.000 €
Cluj-Napoca, Între Lacuri
80 mp utili
Bloc de apartamente
2E
Birou, de 88.5 mp, în Central

249.000 €
Cluj-Napoca, Central
88,5 mp utili
1990
Spațiu comercial, 96.23 mp în Gară

275.000 €
Cluj-Napoca, Gară
96,23 mp utili
Bloc de apartamente
6E

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 2 camere de vânzare în zona Gară, Cluj-Napoca