Spațiu comercial de vânzare (904 mp) - Zorilor
13

Spațiu comercial de vânzare (904 mp) - Zorilor

1.445.000 €

Zorilor, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
904,23 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
2
An constr.:
1985
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

În reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu potențial investițional ridicat, situat pe strada Observatorului, în cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai dinamice și bine dezvoltate zone ale orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 904,23 mp. Deși în documentația cadastrală este încadrată ca demisol, în realitate spațiul este amplasat integral la nivelul solului, beneficiind de lumină naturală și ferestre poziționate la nivelul terenului exterior. Compartimentarea actuală include două magazine, patru depozite, patru vestiare, două grupuri sanitare și un windfang. Înălțimea interioară de aproximativ 3,80 m oferă flexibilitate pentru amenajări diverse și contribuie la un ambient generos și funcțional. Un avantaj important îl reprezintă accesibilitatea. Spațiul dispune de trei accese principale din exterior, ceea ce permite împărțirea facilă în trei unități independente, potrivite pentru mai mulți chiriași. În plus, există două accese secundare pentru aprovizionare, dintre care unul permite accesul camioanelor de mare tonaj. Aproximativ jumătate din suprafață este deja amenajată, funcționând anterior ca showroom de mobilier premium. Proprietatea beneficiază în prezent de o putere instalată de 17 kW, cu posibilitatea extinderii la valori superioare datorită existenței în zonă a unui post de transformare de mare capacitate. Datorită suprafeței, configurației și poziționării, proprietatea se pretează pentru showroom și magazin de prezentare, clinică medicală, centru de recuperare, sală de fitness, sediu de companie, spații de birouri, centru educațional sau alte activități comerciale și de servicii. Zona beneficiază de vizibilitate foarte bună și de un flux constant de persoane, fiind în imediata apropiere a Spitalului Clinic de Recuperare, Carrefour, Clinica Transilvania, Regina Maria, Clinica Anastasios, farmacii, hoteluri, săli de fitness și unități bancare. Proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru utilizatorii care caută un sediu propriu într-o locație consacrată, cât și pentru investitorii interesați de active comerciale cu potențial de închiriere și randament pe termen lung. Posibilitatea divizării în mai multe module și amplasarea într-o zonă matură a orașului oferă premise solide pentru valorificarea investiției. Spațiul este deținut de o societate comercială neplătitoare de TVA, al cărei principal activ este această proprietate. Disponibilitate imediată.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X79E140CA Copiat! 275641802 Copiat!
Actualizat în: 11 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 904.23 mp
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Spital Recuperare, Linia 50
Stații autobuz aprox. 80 m
bus-station
Spital Recuperare Sud
Stații autobuz aprox. 110 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 1905 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 1909 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 137 m
university
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 181 m
kindergarten
Helen
Gradinițe aprox. 350 m
school
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
Școli aprox. 519 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 41 m
supermarket
Carrefour Express
Supermarket aprox. 110 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 265 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1400 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Hotel/Pensiune, de 500 mp, în Zorilor

1.512.500 €
Cluj-Napoca, Zorilor
500 mp utili
2E
2003
Spațiu industrial, în Iris

1.500.000 €
Cluj-Napoca, Iris
Logistică
Birou, de 330 mp, în Între Lacuri

1.490.000 €
Cluj-Napoca, Între Lacuri
330 mp utili
Clădire de birouri
1E

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Alina Berghian Manager

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca