Cladire de birouri ideala ptr investitii - B-dul Aerogarii/ Baneasa
13

1

Cladire de birouri ideala ptr investitii - B-dul Aerogarii/ Baneasa

2.700.000 €

Aviatorilor, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.532 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
An constr.:
2007 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Clădirea beneficiază deja de chiriași activi, oferind cumpărătorului un randament imediat al investiției Această clădire de birouri modernă, construită în anul 2007 este perfectă pentru companii care caută un spațiu versatil și bine echipat în care să își desfășoare activitatea. Clădirea are o suprafață construită totală de 1532 mp + 1000 mp parcare stradala si are următoarea structură: - SUBSOL 506,98 MP: destinat parcării (dotat cu sistem mecanic tip Klauss MULTIBASE) sau depozitării, oferind spațiu suplimentar esențial - PARTER 290,76 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office - ETJ 1 357.60 MP: spațiu comercial, ideal pentru showroom-uri, magazine sau servicii de front office - ETJ 2 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil - ETJ 3 357.60 MP: spații de birouri moderne, dotate cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient și confortabil - ETJ 4 168.90 MP: apartament de lux , cu o terasă dotată cu sistem de degivrare si balustradă inox), perfect pentru locuit sau pentru a găzdui evenimente private. - TERASA de 85.60 MP. Imobilul dispune si de o suprafată de teren de 800 MP (acte)+ 300 mp parcare supraterană. Facilități și Dotări: • Lift: asigură accesul facil la toate nivelurile clădirii, capacitate 6 pers/480 kg • Buncăr: pentru siguranță suplimentară • Grup pompare incendiu, curent electric 122,86 KW instalat + rezervă transformator propriu 400 KW: clădirea este echipată cu sisteme esențiale pentru funcționarea neîntreruptă și siguranța ocupanților • Grupuri sanitare și bucătării la fiecare nivel: confort și funcționalitate maximă pentru toți ocupanții • Aviz ISU inițial: clădirea îndeplinește toate condițiile necesare, inclusiv hidranți pe fiecare nivel și în exterior, rezervor de 5000L de apă cu pompă, uși antifoc și uși antipanică • Două centrale WIESSMANN de 84 KW + 1 centrală FERROLI de 30 KW • Chiller CLIMAVENETTA NECS/B 01412 - 48.3KW • Totem autorizat pentru reclamă • Trei steaguri autorizate pentru reclamă • Rampă pentru acces subsol dotată cu instalație de degivrare. Documentație Tehnică: pentru mai multe detalii tehnice, sunt disponibile următoarele documente: • Memoriul tehnic de rezistență • Memoriul tehnic electric • Memoriul tehnic apă-canal • Memoriul tehnic sanitare-climatizare • Referatul de verificare termică • Toate documentele aferente clădirii Aceasta este o oportunitate unică de a obține un spațiu de birouri modern și bine echipat, într-o clădire care oferă atât versatilitate, cât și confort. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe!
Citește mai mult Citește mai puțin
26 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X4CJ1402L Copiat! 253179802 Copiat!
Actualizat în: 14 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 1532 mp
Regim înălțime: 1S+D+P+4E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 800 mp

Utilități

Destinație
Birouri Comercial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Apicola
Stații tramvai aprox. 174 m
bus-station
statie Apicola 605, 301, 112
Stații autobuz aprox. 235 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 1582 m
airport
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi aprox. 1715 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grupul Scolar "Viaceslav Harnaj"
Școli aprox. 255 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 328 m
school
Grup Scolar Industrial Henri Coanda
Școli aprox. 409 m
university
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități aprox. 722 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 431 m
park
Parc
Parcuri aprox. 534 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 906 m
mall
Baneasa Shopping Center
Mall aprox. 1968 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

HABITAT Brokers

Adriana Moldoveanu Real Estate Broker

HABITAT Brokers
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Aviatorilor, Sector 1