CLADIRE MIXTA PREMIUM | 856 mp utili | INVESTITIE EXCELENTA | ZONA CENTRALA
1.799.900 €
Eminescu, București
Sup. utilă / mp. utili:
857 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
2
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Imobil cu destinatii multiple, ideal pentru hotel boutique, apart hotel, clinica medicala, sediu de firma, cabinet avocatura sau orice alt business de prestigiu.
Suprafata utila: 856.15 mp
Suprafata construita: 1027.80 mp
Regim de inaltime: S+P+2E+M
Zona: Viitorului – centrala, urbana, in dezvoltare rapida
Pretabil: locuire, servicii, birouri, clinica, spatii comerciale
Plata acceptata si in rate
LOCALIZARE STRATEGICA
Cladirea este situata intr-o zona centrala extrem de cautata, in apropiere de Piata Obor, Mega Image, institutii bancare, transport public (tramvai linia 16, metrou Piata Obor), oferind accesibilitate excelenta pentru clienti si angajati.
COMPARTIMENTARE FLEXIBILA
Etajele 1, 2 si mansarda sunt compartimentate versatil, cu posibilitatea de a functiona:
ca 3 apartamente de lux / nivel
sau 6 apartamente de 2 camere / nivel
Toate spatiile dispun de baie proprie, oficii, spatii tehnice si acces comun la facilitati:
sala de sport
sauna si vestiare
sala de evenimente pentru utilizare privata
Parterul include:
3 spatii comerciale cu acces separat si grupuri sanitare (inclusiv pentru persoane cu dizabilitati)
Subsolul include:
2 spatii multifunctionale
vestiare, dusuri, sauna
PARCARE
Pana la 6 locuri de parcare in curtea interioara, cu acces direct din Strada Viitorului.
DOTARI TEHNICE PREMIUM
Structura din beton armat
Centrale termice Viessmann, cu sistem automatizat si control la distanta
Climatizare split inverter individuala
Contorizare separata pentru fiecare incapere
Sisteme electrice inteligente, senzori de prezenta, IT si curenti slabi
Sistem antiefractie si supraveghere video
Lift panoramic exterior
Termoizolatie dubla – eficienta energetica ridicata
OPORTUNITATE DE INVESTITIE
Imobilul ofera potential exceptional de randament, fie din inchiriere in regim hotelier, fie ca spatii comerciale si de birouri. Se vinde cu toate instalatiile si infrastructura complet functionala si finalizata, pregatita pentru operare imediata.
Pretul si modalitatea de plata pot fi discutate. Se accepta inclusiv plata in rate.
Suprafata construita: 1028 mp
Nr incaperi: 17
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Linoleum,Marmura,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala)
Dotari - Dotari imobil (Acoperis,Curte)
pret vanzare: 1799900
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XG1014001Copiat!268515807Copiat!
Actualizat în: 23 Februarie 2026
Suprafață utilă:
857 mp
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
CATV
Telefon
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Foisorul de Foc linia 133, 135, N108,69, 85, 79, 86
aprox.
1066 m
Oborul Nou
aprox.
1095 m
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia 1, 5, 46, N123
aprox.
1101 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
612 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
653 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1045 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1216 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1534 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1541 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1547 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1547 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1806 m
Universitate (M2)
aprox.
1877 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1883 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1922 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1019 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1215 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1216 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1221 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1360 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1445 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1546 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1555 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1816 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1860 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1914 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
107 m
Gradinita Magnolia
aprox.
293 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
310 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
315 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
474 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
488 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
537 m
Scoala Nr. 50
aprox.
687 m
Grădinița (en)
aprox.
729 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
743 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
743 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
748 m
Scoala nr. 23
aprox.
749 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
811 m
Scoala nr. 24
aprox.
815 m
Gradinita numarul 8
aprox.
546 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
852 m
Gradinita numarul 133
aprox.
857 m
Gradinita numarul 257
aprox.
872 m
Gradinita
aprox.
1055 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1073 m
Ioanid
aprox.
1083 m
Gradinita numarul 135
aprox.
1116 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1121 m
Gradinita numarul 233
aprox.
1217 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1324 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1333 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1346 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
1351 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1365 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
901 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1000 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1313 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1336 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1348 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1388 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1403 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1428 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1440 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1500 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1507 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
1521 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
1524 m
ASE - Sala de sport
aprox.
1527 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1549 m
Stock Market
aprox.
383 m
Mega Image Supermarket
aprox.
390 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
405 m
Mega Image Fainari
aprox.
515 m
Mega Image
aprox.
556 m
Mega Image
aprox.
573 m
Mega Image Concept Store
aprox.
635 m
Mega Image
aprox.
648 m
Mega Image
aprox.
739 m
Mega Image
aprox.
818 m
Bucur Obor
aprox.
825 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
938 m
Spectrum
aprox.
965 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
990 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1123 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1574 m
Parcare
aprox.
447 m
Parcare
aprox.
604 m
Parcare
aprox.
636 m
Parcare
aprox.
636 m
Parcare
aprox.
725 m
Parcare
aprox.
763 m
Parcare
aprox.
781 m
Parcare
aprox.
783 m
Parcare
aprox.
795 m
Parcare
aprox.
852 m
Parcare
aprox.
937 m
Parcare
aprox.
940 m
Parcare
aprox.
975 m
Parcare
aprox.
980 m
Parcare
aprox.
995 m
Parc
aprox.
318 m
Parc
aprox.
320 m
Parc
aprox.
480 m
Parc
aprox.
721 m
Rond
aprox.
723 m
Parculet
aprox.
731 m
Parc
aprox.
744 m
Obor Park (en)
aprox.
825 m
Parcul Obor
aprox.
854 m
Loc de joaca
aprox.
858 m
PARC
aprox.
912 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
944 m
Parcul Pasarari
aprox.
953 m
Parcul Pasarari
aprox.
953 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
1014 m
Respawn B
aprox.
630 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
714 m
Parter - Hala mare
aprox.
720 m
Gradinita
aprox.
727 m
Respawn A
aprox.
751 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1296 m
Teren sportiv
aprox.
1350 m
Teren sportiv
aprox.
1369 m
Teren sportiv
aprox.
1427 m
Teren sportiv
aprox.
1448 m
Teren sportiv
aprox.
1449 m
Teren sportiv
aprox.
1489 m
Teren sportiv
aprox.
1640 m
Teren sportiv
aprox.
1680 m
ICSIM
aprox.
1889 m
Piata Bucur Obor
aprox.
732 m
Piata Latina
aprox.
1257 m
Piața Romană
aprox.
1588 m
Piata Iancului
aprox.
1611 m
Piata Rosetti
aprox.
1640 m
Piata Universitatii
aprox.
1828 m
Piata Revolutiei
aprox.
1867 m
Farmacia Humanitas
aprox.
329 m
Unitatea 141
aprox.
362 m
Flavona
aprox.
366 m
Farmacia Punkt
aprox.
383 m
Belladonna 43
aprox.
395 m
Catena
aprox.
410 m
Catena
aprox.
415 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
433 m
Mako
aprox.
434 m
Richter
aprox.
455 m
Pharma Life
aprox.
468 m
Farmaciile Reteta
aprox.
496 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
497 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
526 m
Help Net Farma
aprox.
540 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
414 m
Clinica Audionova
aprox.
435 m
PAVILIONUL A
aprox.
474 m
Cabinet Gineco
aprox.
504 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
537 m
PAVILIONUL B
aprox.
539 m
PAVILIONUL F
aprox.
540 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
545 m
PAVILIONUL E
aprox.
571 m
Sectia Cardiologie
aprox.
581 m
PAVILIONUL G
aprox.
583 m
Pavilonul C
aprox.
586 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
600 m
Centrul Medical Hiperdia
aprox.
604 m
PAVILIONUL H
aprox.
609 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
32 m
Amore Trattoria
aprox.
296 m
Templul Soarelui
aprox.
309 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
342 m
Saphir
aprox.
426 m
Marele Zid
aprox.
431 m
Casa Jienilor
aprox.
432 m
Kebab Mania
aprox.
442 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
447 m
Zexe Zahana
aprox.
463 m
A la Turka Gratar
aprox.
469 m
Hotel Restaurant Amphitryon ***
aprox.
475 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
476 m
Haveli
aprox.
478 m
Templul Soarelui
aprox.
483 m
E... Varza
aprox.
411 m
MIM Bistro
aprox.
753 m
La Baraca
aprox.
779 m
Alan Dala
aprox.
839 m
Lokal
aprox.
992 m
Trei Betivi
aprox.
993 m
Antic Bar
aprox.
1124 m
Voltage Bar
aprox.
1135 m
Cup & Cake
aprox.
1185 m
ACAB Pub
aprox.
1221 m
RSS Pub
aprox.
1294 m
Geo Bar
aprox.
1301 m
Piua Book Bar
aprox.
1329 m
Zappa Rock & More
aprox.
1376 m
Que Pasa
aprox.
1455 m
Slot Cafe
aprox.
640 m
Cappucini
aprox.
769 m
Shiva
aprox.
824 m
Smart Change
aprox.
872 m
OstrawVegan
aprox.
1063 m
Cafe Lautrec
aprox.
1124 m
Ganesha Cafe
aprox.
1218 m
Hathor Cafe
aprox.
1228 m
Tana de lupo
aprox.
1233 m
Caffe Tabiet
aprox.
1246 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1288 m
Newton Caffe
aprox.
1297 m
Vesuvio Cafe
aprox.
1307 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1308 m
Carla Caffe
aprox.
1328 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
898 m
Open Pub
aprox.
901 m
Waldo's
aprox.
915 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1065 m
Bluzz
aprox.
1102 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1187 m
Panik & Pub
aprox.
1220 m
OLD NICK PUB
aprox.
1323 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1446 m
Have a Cigar
aprox.
1485 m
Studio Martin
aprox.
1536 m
Club Surubelnita
aprox.
1735 m
La Scena
aprox.
1845 m
La Pierde Tren
aprox.
1947 m
Coloseum
aprox.
1962 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
349 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
350 m
BRD Lizeanu
aprox.
356 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
370 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
371 m
BCR
aprox.
374 m
Banca Romaneasca
aprox.
416 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
470 m
Libra Bank
aprox.
506 m
Banca Romaneasca
aprox.
514 m
Libra Bank MOSILOR
aprox.
515 m
BancPost
aprox.
515 m
Piraeus Bank
aprox.
517 m
Banc Post
aprox.
518 m
Credit Europe Bank
aprox.
533 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.300.000 €
București, Central
800 mp utili
Centru comercial
4E
755.000 €
București, Dacia
234 mp utili
Bloc de apartamente
2022
675.000 €
București, Ștefan cel Mare
313 mp utili
Spațiu stradal
2023
880.000 €
București, Prelungirea Ghencea
790 mp utili
Bloc de apartamente
4E
895.000 €
București, Armeneasca
955 mp utili
Casă/Vilă
4E
1.450.000 €
București, Barbu Văcărescu
270 mp utili
Bloc de apartamente
2020
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Eminescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu St Global Adviser
