Spațiu comercial | Investiție sigură | Șoseaua Dudești–Pantelimon nr. 42
Se oferă spre vânzare un spațiu comercial premium, ideal pentru investiție, situat pe Șoseaua Dudești–Pantelimon nr. 42, într-o zonă urbană cu trafic pietonal și auto intens, caracterizată de densitate mare de locuire și activitate comercială constantă.
Proprietatea are o suprafață utilă de 200 mp, fiind amplasată la parter, cu vizibilitate excelentă și acces direct din stradă. Spațiul este închiriat în prezent, funcționând un supermarket, ceea ce asigură un flux constant de clienți și stabilitate operațională pentru chiriaș.
Detalii investiționale:
Suprafață utilă: 200 mp
Chirie lunară: 3.000 €
Contract de închiriere: 5 ani
Venit recurent garantat, din prima zi
Chiriaș funcțional, activitate comercială deja consolidată
Această proprietate reprezintă o oportunitate investițională solidă, potrivită atât pentru investitori privați, cât și pentru portofolii comerciale, oferind un randament stabil pe termen lung.
Caracteristici suplimentare:
spațiu open-space, ușor adaptabil
vitrină generoasă, cu deschidere stradală
zonă cu vizibilitate ridicată
acces facil pentru aprovizionare
Localizare:
adresă: Șoseaua Dudești–Pantelimon nr. 42
zonă dens populată, cu cerere constantă pentru retail
proximitate față de transport public
infrastructură urbană complet dezvoltată
Preț de vânzare:
329.000 euro
Documentația este completă, iar informațiile privind contractul de închiriere și randamentul pot fi puse la dispoziție la cerere.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei prezentări, vă stăm la dispoziție.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Grup Scolar Industrial Republica, Linia 103
aprox.
541 m
Titan Sud
aprox.
544 m
Capat Republica S.A. linii : N109, 103, 36, 56
aprox.
554 m
Statia Faur SA, Liniile N109, 36, 56
aprox.
580 m
Statia Granitul 246, N102, N103, 102, 104
aprox.
602 m
Statia Irisului, Linia 246
aprox.
607 m
Statia Grup Scolar Industrial Republica / Meiului, Linia 103
aprox.
613 m
Statia Spitalul Nicolae Malaxa, linia N103, 102
aprox.
883 m
Statia Grup Industrial Titan, Liniile N109, 36, 56
aprox.
945 m
Statia Darabani, Linia 246
aprox.
1001 m
Statia Complex Comercial, Linia 103
aprox.
1015 m
Grup Industrial Titan
aprox.
1025 m
Metrorex.Stația Pantelimon (M1)(1990)
aprox.
385 m
Metrorex. Stația Republica (M1)
aprox.
530 m
Metrorex.Stația Republica (M1)(1981)
aprox.
570 m
Metrorex. Stația Republica (inchisa) (M1).
aprox.
641 m
Metrou Costin Georgian
aprox.
1702 m
Metrorex.Stația Costin Georgian (M1)(1981)
aprox.
1714 m
Halta Titan Sud (23 August)
aprox.
552 m
Republica S.A.
aprox.
567 m
Statia Granitul linia 14,46,55
aprox.
582 m
Faur
aprox.
647 m
Granitul
aprox.
691 m
Grup Industrial Titan
aprox.
918 m
Statia Spitalul Sf. Pantelimon linia 14,46,55
aprox.
1222 m
Spitalul Sf. Pantelimon
aprox.
1315 m
Statia Bd. 1 Decembrie / Bd. Basarabia, linia 36,40,56
aprox.
1327 m
Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1332 m
Bd. Basarabia
aprox.
1374 m
Bulevardul 1 Decembrie 1918
aprox.
1401 m
Statia Barajul Iezerul, linia 40
aprox.
1483 m
Barajul Iezerul
aprox.
1494 m
Barajul Iezerul
aprox.
1501 m
Barajul Rovinari
aprox.
1567 m
Scoala Generala nr. 67
aprox.
586 m
Scoala generala cu clasele I-VIII, nr. 67
aprox.
591 m
Liceul Dragomir Hurmuzescu
aprox.
635 m
Liceul Republica
aprox.
655 m
Grup Scolar Industrial Republica
aprox.
677 m
Scoala generala nr. 53
aprox.
862 m
LICEUL TEORETIC "LUCIAN BLAGA"
aprox.
882 m
Scoala Generala nr. 78
aprox.
917 m
Scoala Nr. 78
aprox.
932 m
Scoala nr. 66
aprox.
967 m
GRADINITA DE STAT
aprox.
1204 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.55
aprox.
1348 m
Scoala Generala nr. 55
aprox.
1350 m
Liceul nr. 18
aprox.
1517 m
Scoala de arte și meserii nr. 2
aprox.
1532 m
Gradinita de copii nr.187
aprox.
602 m
Gradinita nr. 187
aprox.
653 m
Grădiniță
aprox.
1000 m
Grădinița 189 Malaxa
aprox.
1054 m
Gradinita nr. 23
aprox.
1060 m
Grădinița 277 Steluța
aprox.
1109 m
Gradinita numarul 277
aprox.
1156 m
Gradinita nr.70
aprox.
1629 m
Gradinita de copii nr.216
aprox.
1740 m
Gradinita nr .154 ( Barajul Uzului Nr. 9 ; S 3 ; Bucuresti )
aprox.
1766 m
Gradinita Nr. 154
aprox.
1788 m
Gradinita de copii nr.284
aprox.
1929 m
Facultatea de Pompieri
aprox.
1721 m
Splanada
aprox.
243 m
Cora Pantelimon
aprox.
276 m
Mega Image
aprox.
1065 m
Mega Image
aprox.
1207 m
Carrefour Express
aprox.
1232 m
Mega Image Pantelimon 2
aprox.
1310 m
Profi City
aprox.
1621 m
BILLA - Minis
aprox.
1790 m
Lidl Morarilor
aprox.
1847 m
Lidl - Morarilor
aprox.
1887 m
XXL Megadiscount - Fundeni
aprox.
1973 m
XXL Supermarket
aprox.
1973 m
Parcare
aprox.
320 m
PARCARE CORA PANTELIMON
aprox.
332 m
Parcare
aprox.
802 m
Parcare
aprox.
850 m
Parcare
aprox.
876 m
parcare Soseaua Pantelimon
aprox.
965 m
Parcare
aprox.
971 m
Parcare
aprox.
982 m
Parcare
aprox.
989 m
Parcare
aprox.
1009 m
Parcare Mega Image
aprox.
1123 m
Parcare
aprox.
1180 m
Parcare
aprox.
1223 m
Parcare
aprox.
1238 m
Parcare
aprox.
1334 m
Parcul Cosmos
aprox.
571 m
Parcul Cosmos
aprox.
583 m
Parc
aprox.
684 m
Parcul Pantelimon
aprox.
758 m
Parcul Pantelimon
aprox.
813 m
Loc de joaca
aprox.
821 m
Parcul Sticlarie
aprox.
1030 m
Parcul Sticlariei
aprox.
1030 m
parc dobroesti (en)
aprox.
1237 m
Centru de recreere și cultură
aprox.
1442 m
Parc
aprox.
1478 m
Parc
aprox.
1483 m
Parcul Morarilor
aprox.
1538 m
Parcul Morarilor
aprox.
1549 m
Parc
aprox.
1557 m
Teren sportiv
aprox.
636 m
Teren sportiv
aprox.
698 m
Teren sportiv
aprox.
722 m
Teren sportiv
aprox.
745 m
Teren sportiv
aprox.
754 m
Teren sportiv
aprox.
1693 m
Teren de fotbal
aprox.
1697 m
Teren sportiv
aprox.
1710 m
Teren sportiv
aprox.
1752 m
Teren sportiv
aprox.
1783 m
Teren sportiv
aprox.
1795 m
Teren sportiv
aprox.
1948 m
Teren sportiv
aprox.
1965 m
Remedium
aprox.
747 m
Catena Farmacie
aprox.
747 m
Sensiblu
aprox.
809 m
2NA Farm
aprox.
850 m
Farma Stop Service
aprox.
898 m
Vogue Farm 21
aprox.
1062 m
Farmacia Ulmului
aprox.
1245 m
Farmacia Dona 188
aprox.
1266 m
Farmaciile Sensiblu
aprox.
1540 m
Righter
aprox.
1555 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
1572 m
Farmacie
aprox.
1811 m
Farmacia Dona
aprox.
1821 m
Drogheria Sys
aprox.
1822 m
Catena
aprox.
1853 m
Cabinet Veterinar Link-Vet
aprox.
801 m
Spitalul Clinic N.Malaxa
aprox.
897 m
Spitalul Clinic Nicolae Malaxa
aprox.
897 m
Spitalul de Urgență Sfântul Pantelimon
aprox.
1418 m
Centrul medical Diaverum
aprox.
1784 m
Dispensar si Spital Pantelimon
aprox.
1966 m
Farmacie
aprox.
1988 m
Terasa Cora
aprox.
186 m
Republica Doner Kebap
aprox.
607 m
Doner Kebap
aprox.
701 m
Restaurant Tonicatering (en)
aprox.
789 m
Restaurant
aprox.
1079 m
Casa Pedro
aprox.
1214 m
Cantina restaurant Coral
aprox.
1316 m
RESTAURANT LEBADA (en)
aprox.
1428 m
Appetito Pizza
aprox.
1571 m
La Gica
aprox.
1639 m
La Mioara
aprox.
1711 m
Restaurant Est
aprox.
1751 m
MAKebap
aprox.
1762 m
Jerry's Pizza - Titan
aprox.
1780 m
Restaurant si macelarie
aprox.
1805 m
Mc Donald's Morarilor (en)
aprox.
1816 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vergului
aprox.
205 m
BCR
aprox.
579 m
ING Granitului
aprox.
968 m
BRD Vergului
aprox.
1252 m
UniCredit Bank - Ag. Pantelimon
aprox.
1288 m
BRD Morarilor
aprox.
1574 m
Banca Transilvania - Suc. Pantelimon
aprox.
1589 m
BRD Morarilor
aprox.
1594 m
BCC Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1595 m
Banca CEC
aprox.
1611 m
ING Costin Georgian
aprox.
1620 m
BCR
aprox.
1636 m
Idea Bank
aprox.
1659 m
BRD Titan
aprox.
1699 m
Banca Romaneasca
aprox.
1711 m
Transportul în comun este asigurat prin zona Pantelimon de mai multe tramvaie și autobuze. Printre acestea amintim tramvaiul 55, util dacă vrei să ajungi la Piața Iancului sau în centru și autobuzul 104 ce oferă o legătură directă cu Piața Unirii. Din parcarea Complexului Comercial Esplanada (Cora Pantelimon) vei putea lua autobuzele 243 și 246 pentru a ajunge pe Strada Doamna Ghica, respectiv pe Bulevardul Theodor Pallady. Locuitorii au, totodată, acces la stația de metrou Pantelimon, capătul magistralei 1. În apropierea acestei zone se află și stația Costin Georgian. În următorii ani se vor crea noi legături rapide cu centrul orașului și cu zona de sud-vest a Bucureștiului, odată cu extinderea rețelei de transport prin subteran cu noua magistrală M5. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate stații.
Aici găsești mai multe grădinițe și școli, de stat și private. Printre acestea amintim grădinițele nr. 23 și nr. 189 și Școala Gimnazială nr. 77 din vecinătatea Parcului Florilor. Tot în cartier funcționează Liceul Teoretic "Lucian Blaga" și Liceul Teoretic Waldorf, care urmează metoda pedagogică alternativă cu același nume, alături de una dintre cele mai cunoscute școli internaționale private din Capitală: Bucharest - Beirut International School. Lângă Parcul Morarilor se află Facultatea de Pompieri din cadrul Academiei de Poliție "Alexandru Ioan Cuza". Verifică harta și află care vor fi cele mai apropiate unități de învățământ de viitoarea ta casă.
În zona Pantelimon vei găsi mai multe magazine și supermarketuri. Principalul complex comercial din această parte a orașului, Esplanada, este situat pe locul fostei fabrici Granitul. Acesta cuprinde un hipermarket Cora. Pe Șoseaua Fundeni vei avea la dispoziție un magazin Penny Market, iar la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Șoseaua Vergului vei găsi un Lidl și un Mega Image. Piața agroalimentară Delfinului poate fi o altă alternativă, în apropierea acesteia găsindu-se și complexul comercial Mega Mall și un magazin Kaufland. O altă opțiune pentru tine poate fi și o sesiune de shopping în zona Obor. Aici găsești magazinul Bucur Obor, o piață, mall-ul Veranda și un magazin Kaufland. Află de pe hartă care va fi cel mai apropiat magazin de locuința ta.
O parcare de tip park&ride, cu 500 de locuri, dar și cu terminal pentru tramvai și autobuz, poate fi găsită la doi pași de Complexul Comercial Esplanada. Îți amintim că poți verifica situația locurilor de parcare din apropierea noii tale locuințe apelând la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este bine de știut și că principala arteră de circulație din zonă, Șoseaua Pantelimon, asigură ieșirea din București spre orașul Pantelimon. În acest context, dar și pentru că orașul de la periferia Capitalei s-a dezvoltat semnificativ în ultimii, traficul rutier ajunge să fie uneori îngreunat în zonă. Verifică harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
Ca locuitor al zonei Pantelimon, vei avea în apropierea casei mai multe spații verzi. Chiar dacă au suprafețe destul de restrânse, ele sunt bine îngrijite. Printre acestea se numără Parcul Florilor, curat, cu alei pavate, pe care poți să îl recunoști ușor după statuia dedicată Răscoalei din 1908 amplasată aici, Parcul Morarilor, mai mare, situat în jurul Lacului Morarilor, cu locuri de joacă pentru copii și aparate de sport și Parcul Cosmos aflat vis-a-vis de Centrul Comercial Esplanada. O altă zonă verde din această parte a orașului este comparată cu Parcul Natural Văcărești. Este vorba despre Parcul Sticlăriei, localizat lângă fosta fabrică de sticlă Pantelimon, abandonat cu decenii în urmă, unde natura și-a urmat cursul și l-a transformat într-o oază sălbatică. Pe marginea Lacului Pantelimon vei găsi, totodată, Parcul Pantelimon, amenajat cu locuri de joacă pentru copii și chiar și cu un spațiu special dedicat celor pasionați de skateboarding. Vrei să faci sport? Lângă Parcul Cosmos vei găsi Complexul Sportiv Ion Țiriac care cuprinde terenuri de tenis, fotbal și baschet. Pentru mai multe opțiuni, vei avea în vecinătatea zonei Pantelimon Arena Națională și Complexul Sportiv Național Lia Manoliu. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces, dacă te vei muta în această parte a Sectorului 2, va fi Mega Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale de acest tip din Capitală. Pentru o activitate mai deosebită în timpul liber, poți încerca să participi la un atelier în cadrul fabricii de ciocolată Heidi din orașul Pantelimon, aflat la marginea Capitalei. În weekend poți să mergi cu mașina și până la Pădurea Cernica. Află de pe hartă ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Pantelimon.
Principalele unități sanitare din această zonă a orașului sunt Spitalul Clinic de Urgență "Sf. Pantelimon" și Spitalul Clinic "Nicolae Malaxa". Poți apela, totodată, la Spitalul Clinic Județean de Urgență Ilfov sau la Spitalul Monza aflat în apropiere de Mega Mall. Ajungi destul de repede la nevoie și la Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu". Vezi ce alte opțiuni ai consultând harta.
Dacă te muți în zona Pantelimon, vei avea în cartier mai multe restaurante și baruri. Pentru cei comozi, care au poftă de fast food, opțiunile sunt destul de variate. În primul rând, poți încerca restaurantele din incinta complexului comercial Esplanada. O altă variantă poate fi dată de food court-ul și de terasele din Mega Mall. Sunt atât de variate restaurantele de aici încât sigur găsești ceva pe gustul tău. Te grăbești? Atunci la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Bulevardul Basarabia găsești un drive through McDonald"™s. Câteva terase sunt deschise în zona Parcului Național pe care îl vei avea la doi pași de casă, iar alte restaurante ai la dispoziție în Piața Muncii. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce localuri vei avea în apropierea viitoarei tale case.
Găsești câteva bancomate în centrul comercial Esplanada și în Mega Mall. Verifică harta și află unde sunt poziționate sucursalele bancare din zona Pantelimon.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
310.000 €
București, Colentina
8,7 mp utili
Casă/Vilă
1950
332.750 €
București, Ștefan cel Mare
92 mp utili
Bloc de apartamente
10E
350.000 €
București, Doamna Ghica
124 mp utili
Spațiu stradal
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Pantelimon, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Predica Estates
