SPATIU COMERCIAL PREMIUM | 430 MP | IMOBIL NOU 2022 | RANDAMENT ESTIMAT 7,6%

SPATIU COMERCIAL PREMIUM | 430 MP | IMOBIL NOU 2022 | IDEAL PENTRU INVESTITIE Agentie imobiliara Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat intr-o zona cu trafic auto si pietonal intens, beneficiind de vizibilitate excelenta si o configuratie versatila, potrivita pentru numeroase activitati comerciale. Construit in anul 2022, imobilul este intabulat separat si dispune de spatii open-space, oferind flexibilitate maxima pentru amenajare si branding. Detalii generale: ✔ Suprafata utila totala: 430 mp ✔ Parter: 210 mp ✔ Subsol: 220 mp ✔ An constructie: 2022 ✔ Intabulat separat Compartimentare: ✔ Open-space la parter ✔ Open-space la subsol ✔ Numar redus de coloane ✔ Posibilitate de amenajare in functie de activitate Acces & vizibilitate: ✔ Deschidere stradala de 9,4 m ✔ Vitrina ampla la bulevard ✔ Fatade laterale vitrate ✔ 5 intrari independente ✔ Acces separat pentru aprovizionare ✔ Lift si scara interioara intre parter si subsol Dotari: ✔ 2 grupuri sanitare ✔ Tamplarie din aluminiu ✔ Utilitati contorizate individual ✔ Constructie din BCA Parcare: ✔ 2 locuri de parcare dedicate Pretabil pentru: ✔ Showroom ✔ Clinica medicala ✔ Magazin premium ✔ Supermarket ✔ Sala de fitness ✔ Retail ✔ Alte activitati comerciale ! La pretul afisat se adauga TVA ! Oportunitate investitionala: ✔ Pret vanzare: 785.000 € ✔ Randament brut estimat: aproximativ 7,6% O proprietate moderna, cu vizibilitate excelenta si potential investitional ridicat, ideala atat pentru utilizare proprie, cat si pentru achizitie in scopul obtinerii unui venit constant din inchiriere. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.