Spatiu comercial 150 mp, stradal Turnu Magurele, Aparatorii Patriei
12

Spatiu comercial 150 mp, stradal Turnu Magurele, Aparatorii Patriei

490.000 € + TVA

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
150 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
11
An constr.:
2023 (Există)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Spațiu comercial 150 mp amenajat restaurant | Vitrină 13 ml | Terasă generoasă 100 mp | Zona Apărătorii Patriei Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 150,40 mp, situat strategic în Sectorul 4 al Bucureștiului, în zona Apărătorii Patriei, la intersecția străzilor Emil Racoviță și Turnu Măgurele, într-un areal urban consacrat, cu acces rapid către metrou, artere principale și infrastructură complet dezvoltată. Spațiul este în prezent complet amenajat și funcțional ca restaurant, reprezentând o oportunitate excelentă pentru operatori HoReCa care doresc preluarea rapidă a unei locații existente sau pentru investitori care urmăresc achiziția unui spațiu comercial într-o zonă cu potențial ridicat. Un avantaj major al proprietății este terasa exterioară generoasă, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, ideală pentru extinderea capacității de servire și crearea unui spațiu atractiv pentru clienți. Important: Prețul afișat este valabil exclusiv pentru spațiul imobiliar. Echipamentele, mobilierul și dotările existente ale restaurantului nu sunt incluse în preț și pot fi preluate separat, în urma unei negocieri directe. Localizare strategică Amplasamentul beneficiază de proximitate imediată față de stația de metrou Apărătorii Patriei, într-o zonă rezidențială dens populată, cu numeroase ansambluri rezidențiale, spații comerciale și facilități urbane complete. Zona oferă acces rapid către Șoseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei și alte artere principale, asigurând o conectivitate excelentă. Poziționarea la parter, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, oferă vizibilitate foarte bună și potențial comercial ridicat. Detalii tehnice esențiale: - Suprafață utilă spațiu: 150,40 mp - Terasă exterioară: aproximativ 100 mp - Spațiu complet amenajat pentru restaurant - Vitrină amplă de 13 ml – vizibilitate excelentă - 3 locuri de parcare dedicate, amplasate în fața spațiului - Înălțime liberă: 5 m - Acces direct din exterior - Lumină naturală abundentă Avantaje principale - spațiu complet amenajat pentru activitate HoReCa - terasă generoasă de 100 mp – avantaj major pentru restaurante și cafenele - poziționare excelentă în zona Apărătorii Patriei - vitrină mare, ideală pentru vizibilitate și branding - locuri de parcare dedicate - zonă cu densitate rezidențială ridicată - posibilitate de operare imediată Destinații recomandate Ideal pentru: - restaurant, bistro sau cafenea - pizzerie sau fast-food - cofetărie sau bakery - lounge sau concept HoReCa - clinică medicală sau stomatologică - showroom sau activități comerciale - salon sau servicii
Citește mai mult Citește mai puțin
3 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFQP1404A Copiat! 275043902 Copiat!
Actualizat în: 20 Februarie 2026
Suprafață utilă: 150 mp
Regim înălțime: 1S+P+11E
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da

Utilități

Destinație
Comercial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Aleea Raul Targului
Stații autobuz aprox. 154 m
bus-station
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Stații autobuz aprox. 375 m
metro-station
Aparatorii Patriei (M2)
Stații metrou aprox. 539 m
tram-station
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai aprox. 1137 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala nr. 93 Emil Racovita
Școli aprox. 349 m
school
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Școli aprox. 376 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 382 m
kindergarten
Cresa 4 Berceni
Gradinițe aprox. 401 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket aprox. 78 m
park
Parc
Parcuri aprox. 259 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1087 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 1926 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 132.68 mp, în Berceni

450.000 €
București, Berceni
132,68 mp utili
Bloc de apartamente
8E
Spațiu comercial, 192.74 mp în Berceni

500.000 €
București, Berceni
192,74 mp utili
Bloc de apartamente
5E
Spațiu comercial, de 192.74 mp, în Berceni

500.000 €
București, Berceni
192,74 mp utili
Bloc de apartamente
5E

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Alexandru Costache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Berceni, Sector 4