Vanzare spatiu comercial, investitie cu venit imediat, Drumul Binelui
26

Vanzare spatiu comercial, investitie cu venit imediat, Drumul Binelui

550.000 €

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
164 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
5
An constr.:
2016 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, cu vizibilitate directa din Strada Drumul Binelui, situat in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence – Metalurgiei Park Residence Faza I, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Sectorul 4 al Capitalei. Cu o suprafata generoasa de 164.10 mp utili, vitrina ampla si vad comercial constant, acest spatiu este ideal pentru investitori si antreprenori care isi doresc vizibilitate maxima si acces imediat la o comunitate urbana activa. Detalii tehnice si avantaje cheie: - Vitrina generoasa de 12 metri liniari – vizibilitate excelenta din Str. Drumul Binelui - 6 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata spatiului comercial - doua cai de acces: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare - Inaltime libera de 3.5 metri, ideala pentru amenajari moderne si flexibile - Izolatie fonica spre etajul 1, confort sporit si discretie Compartimentare functionala si versatila: - Spatiu comercial principal: 148.26 mp - Spatiu depozitare/birou: 5.30 mp - Grup sanitar complet utilat: 4.15 mp - Terasa exterioara: 6.39 mp Finisaje si dotari premium: - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere otel - Aparate de aer conditionat profesionale - Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - Cablare voce-date pentru activitate de birou sau retail - Tamplarie PVC cu geam termopan - Podele cu placi ceramice de trafic intens - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco – Italia - Tavane casetate pentru un aspect curat si profesional - Grup sanitar modern, complet echipat Datorita amplasarii strategice, a compartimentarii flexibile si a dotarilor de top, spatiul se preteaza pentru: - Showroom / magazin de prezentare , clinica medicala / centru de estetica / salon premium, farmacie / laborator analize, cafenea / bistro / bakery, birou de reprezentanta / agentie servicii, magazin specializat sau mini-market, after school / centru educational Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.
Citește mai mult Citește mai puțin
6 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X53U14032 Copiat! 260312052 Copiat!
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 164 mp
Înălțime spațiu (m): 3.5
Regim înălțime: P+5E+T
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Sere, linia 125, 141, 220, 232, 312
Stații autobuz aprox. 487 m
bus-station
Statia Editura Aramis, linia 125, 141, 220, 232, 312
Stații autobuz aprox. 567 m
metro-station
Aparatorii Patriei (M2)
Stații metrou aprox. 1734 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 1741 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 149
Gradinițe aprox. 851 m
kindergarten
Gradinita nr.264, "101 dalmatieni"
Gradinițe aprox. 1130 m
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 130
Școli aprox. 1194 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 1671 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 296 m
supermarket
Selgros Berceni
Supermarket aprox. 413 m
park
Sere
Parcuri aprox. 572 m
sports-ground
Sala de sport
Terenuri sport aprox. 1358 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SUD REZIDENTIAL

Marius Lazarescu Manager proiect

SUD REZIDENTIAL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Berceni, Sector 4