Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi
21

Spatiu comercial, 97 mp, Metalurgiei Park, langa parcul Tudor Arghezi

350.000 €

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
96,87 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
8
An constr.:
2019 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Spatiu comercial de vanzare – 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m – Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4 Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei – Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata. Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate. Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii. Compartimentare eficienta: zona comerciala – 85.56 mp - birou/depozit – 3.98 mp - 3 grupuri sanitare complet utilate Finisaje si dotari de calitate superioara: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel - aer conditionat performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco - tavane casetate, usi interioare - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park – Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si alte zone cheie. Zona este completata de Berceni Arena Sport Center – patinoar olimpic modern, care adauga atractivitate comerciala. Oferta redusa de spatii in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi – parte dintr-un hub comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului.
Citește mai mult Citește mai puțin
5 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X53U1402T Copiat! 260218653 Copiat!
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 96.87 mp
Înălțime spațiu (m): 3.5
Regim înălțime: P+8E
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Comisani linia 125
Stații autobuz aprox. 439 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 444 m
bus-station
Statia Cartier Aparatorii Patriei, linia 125, 232, N106, 202, metrou M2
Stații autobuz aprox. 532 m
tram-station
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai aprox. 1264 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 496 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 516 m
school
Scoala Gimnaziala General Eremia Grigorescu
Școli aprox. 668 m
kindergarten
Cresa 4 Berceni
Gradinițe aprox. 862 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 433 m
park
Loc de Joaca
Parcuri aprox. 656 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 667 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1180 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SUD REZIDENTIAL

Alexandru Costache Manager proiect

SUD REZIDENTIAL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Berceni, Sector 4