Obne Cotroceni Park | Spatiu 72 mp | Vitrina 5 ml -Terasa Proprie 43Mp
11

Obne Cotroceni Park | Spatiu 72 mp | Vitrina 5 ml -Terasa Proprie 43Mp

350.000 € + TVA

Cotroceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
72 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
12
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Mihai Dragusin • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • One Cotroceni Spatiu Comercial || 72 Mp – Terasa 43 Mp Str. Sergent Nutu Ion, Sector 5 – Bucuresti Proiect Nou • Parter cu trafic • Pe o suprafata totala de 5,8 hectare, dezvoltarea imobiliara are aproximativ 15.000 mp dedicati spatiilor comerciale si 900 de apartamente cu finisaje premium Spatiul Comercial este rezultatul unei posibilitati de partajare Suprafata – 72 Mp + Terasa 43 Mp Suprfata Vitrina – 5 ML, inaltime 5 M Descriere Generala Disponibil acum in cadrul ansamblului One Cotroceni ParK, un spatiu comercial premium situat la parter, cu o suprafata totala de aprox utila totala de 115 mp, ideal pentru orice tip de activitate: HORECA • Retail • Showroom • Clinica medicala • Farmacie • Office cu acces clienti • Servicii, etc. Detalii cheie ale spatiului Suprafata utila: 115 mp Vitrina stradala: aprox 5 ml – perfecta pentru branding & expunere Livrare: La gri (ideal pentru proiectare personalizata) Inaltime spatiu: potrivita pentru HORECA / clinica / showroom (se poate detalia la nevoie) Posibilitate de amenajare terasa in fata spatiului (in cazul autorizarii pentru HORECA) Acces direct din strada Spatiu pozitionat in zona cu circulatie pietonala si auto Se accepta orice tip de activitate comerciala / office Utilitati individuale, contorizare separata Potrivit pentru: Cafenea, Bistro, Brunch-concept, Fast Casual (cu posibilitate terasa) Farmacie Clinica / Spa / Dermatologie / Stomatologie Showroom (mobila, design interior, produse premium) Supermarket mic Agentie bancara Sala fitness boutique / Wellness / Pilates Servicii premium (barber shop, beauty, spa, tailorizare) Birouri cu acces clienti (notariat, consultanta, asigurari) 🟩 Green Homes – proiect sustenabil One Cotroceni Park este cea mai mare dezvoltare de regenerare urbana din centrul Bucurestiului, destinata sa gazduiasca o comunitate de oameni care traiesc si lucreaza impreuna, unde toti rezidentii / chiriasii vor avea acces prioritar la numeroase servicii. Proiectat sub abordarea holistica Live / Work / Play, complexul va beneficia de: zone verzi, piste de alergare in aer liber, pisicina, restaurante, cafenele, baruri, diverse magazine, cinema, farmacie, servicii de curatatorie / spalatorie, birouri inovative, apartamente de locuit exclusiviste, facilitati educationale. Pe o suprafata totala de peste 5,5 hectare, dezvoltarea va avea aproximativ 15.000 mp dedicati spatiilor comerciale si 900 de apartamente cu finisaje premium. Complexul rezidential va beneficia de trei niveluri de parcare subterane, spatii comerciale la parter, birouri mici la primul etaj, apartamente cu gradina la etajul al doilea si penthouse-uri moderne la etajele superioare. Ansamblul rezidential One Cotroceni Park a obtinut precertificarea Green Homes din partea Romania Green Building Council, care se acorda unei dezvoltari imobiliare aflate in faza de executie. Complexul a trecut cu succes printr-o serie de verificari si simulari si a obtinut precertificarea prin asumarea si intrunirea criteriilor si obiectivelor de performanta energetica si responsabilitate fata de mediu. Pe langa partea rezidentiala, One Cotroceni Park va integra si trei cladiri de birouri, proiectate si dezvoltate conform celor mai inalte standard, avand peste 70.000 mp dedicati spatiilor de birouri. Ansamblul de birouri a primit certificarea LEED V4 PLATINUM si este certificat WELL, cu accent pe experienta angajatilor, nivelul de sanatate si fericirea acestora. Angajatii vor beneficia, de asemenea, de un nivel sporit de confort datorita inaltimii libere de 3 metri in toate zonele de birouri, precum si a celor mai recente tehnologii implementate de LED-uri, HVAC si ascensoare care recupereaza energie si ferestre care se deschid. Puncte de interes si facilitati aproape Shopping si divertisment • AFI Cotroceni – unul dintre cele mai mari mall uri din Romania, cu cinematografe, restaurante, magazine si facilitati diverse; la distanta relativ scurta fata de complex. Cladiri rezidentiale si dezvoltari conexe • One Cotroceni Towers – alt proiect rezidential din aceeasi zona, cu apartamente moderne. Alte locuri notabile • Palace of Parliament – la marginea zonei centrale a orasului, accesibil pentru turism si evenimente. Transport si conectivitate • Zona este bine conectata cu multiple linii de tramvai, autobuz si (in curand) statia de metrou Academia Militara, oferind acces rapid spre centru si alte parti ale Bucurestiului. Pe scurt: One Cotroceni Park este situat intr un cartier central vestic al Bucurestiului, in apropiere de Cotroceni, cu acces facil la transport in comun, aproape de gradini botanice si parcuri, la distanta scurta de mall ul AFI Cotroceni si langa cladiri emblematice precum Palatul Cotroceni si muzeele din zona. Contact Global Home Romania Mihai Dragusin ___ Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei. Suprafata construita: 77 mp Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Incalzire pardoseala); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Bloc izolat termic); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Apometre); Dotari imobil (Curte comuna,Video interfon) pret vanzare: 350000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XBMO140HM Copiat! 275112850 Copiat!
Actualizat în: 25 Februarie 2026
Suprafață utilă: 72 mp
Regim înălțime: P+12E
Structură rezistență: Beton
Vitrină: Da

Utilități

Contorizare
Apometre
Mobilat
Nemobilat
Facilități imobil
Videointerfon Curte comună
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Telefon
Sistem încălzire
Încălzire pardoseală
Climatizare
Aer condiționat
Izolații termice
Exterior Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Comision
standard

Alte detalii:

Mihai Dragusin • Global Home Romania • Real Estate • Real Estate • One Cotroceni
Commercial Space || 72 Sqm – Terrace 43 Sqm

Str. Sergent Nutu Ion, Sector 5 – Bucharest
New Project • Ground floor with traffic • On a total area of ​​5.8 hectares, the real estate development has approximately 15,000 sqm dedicated to commercial spaces and 900 apartments with premium finishes
The Commercial Space is the result of a sharing possibility
Area – 72 Sqm + Terrace 43 Sqm
Showcase Area – 5 ML, height 5 M
General Description
Now available within the One Cotroceni ParK complex, a premium commercial space located on the ground floor, with a total usable area of ​​approximately 115 sqm, ideal for any type of activity:
HORECA • Retail • Showroom • Medical clinic • Pharmacy • Office with customer access • Services, etc.
Key details of the space
Useful area: 115 sq m
Street showcase: approx. 5 ml - perfect for branding & exposure
Delivery: In grey (ideal for personalized design)
Space height: suitable for HORECA / clinic / showroom (can be detailed if necessary)
Possibility of arranging a terrace in front of the space (in case of authorization for HORECA)
Direct access from the street
Space positioned in the area with pedestrian and car traffic
Any type of commercial activity / office is accepted
Individual utilities, separate metering
Suitable for:
Cafe, Bistro, Brunch-concept, Fast Casual (with terrace possibility)
Pharmacy
Clinic / Spa / Dermatology / Dentistry
Showroom (furniture, interior design, premium products)
Small supermarket
Bank branch
Boutique fitness room / Wellness / Pilates
Premium services (barber shop, beauty, spa, tailoring)
Offices with client access (notary, consultancy, insurance)
🟩 Green Homes – sustainable project
One Cotroceni Park is the largest urban regeneration development in the center of Bucharest, designed to host a community of people living and working together, where all residents / tenants will have priority access to numerous services.
Designed under the holistic Live / Work / Play approach, the complex will benefit from: green areas, outdoor running tracks, swimming pool, restaurants, cafes, bars, various shops, cinema, pharmacy, dry cleaning / laundry services, innovative offices, exclusive residential apartments, educational facilities.
On a total area of ​​over 5.5 hectares, the development will have approximately 15,000 sqm dedicated to commercial spaces and 900 apartments with premium finishes. The residential complex will benefit from three levels of underground parking, commercial spaces on the ground floor, small offices on the first floor, garden apartments on the second floor and modern penthouses on the upper floors.
The One Cotroceni Park residential complex has obtained the Green Homes pre-certification from the Romania Green Building Council, which is granted to a real estate development in the execution phase. The complex successfully passed a series of checks and simulations and obtained the pre-certification by assuming and meeting the criteria and objectives of energy performance and environmental responsibility.
In addition to the residential part, One Cotroceni Park will also integrate three office buildings, designed and developed according to the highest standards, with over 70,000 sqm dedicated to office spaces.
The office complex has received the LEED V4 PLATINUM certification and is WELL certified, with a focus on the employee experience, health and happiness. Employees will also benefit from an increased level of comfort thanks to the 3-meter headroom in all office areas, as well as the latest technologies implemented by LEDs, HVAC and energy-recovering elevators and opening windows.
Nearby points of interest and amenities
Shopping and entertainment
• AFI Cotroceni – one of the largest malls in Romania, with cinemas, restaurants, shops and various amenities; a relatively short distance from the complex.
Residential buildings and related developments
• One Cotroceni Towers – another residential project in the same area, with modern apartments.
Other notable places
• Palace of Parliament – ​​on the edge of the city center, accessible for tourism and events.
Transportation and connectivity
• The area is well connected with multiple tram lines, buses and (soon) Academia Militara metro station, providing quick access to the center and other parts of Bucharest.
In short: One Cotroceni Park is located in a central western district of Bucharest, near Cotroceni, with easy access to public transportation, close to botanical gardens and parks, a short distance from the AFI Cotroceni mall and next to emblematic buildings such as the Cotroceni Palace and museums in the area.

Contact Global Home Romania
Mihai Dragusin
0753.117.653
mihai.dragusin@globalhome.ro

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB 139, 96
Stații autobuz aprox. 160 m
tram-station
Piata Danny Huwe
Stații tramvai aprox. 337 m
metro-station
Orizont (M5)
Stații metrou aprox. 392 m
train-station
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren aprox. 950 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Adnan
Gradinițe aprox. 405 m
school
Cladirea centrala Universitatea Nationala de Aparare Carol I
Școli aprox. 462 m
university
Camin
Universități aprox. 504 m
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 75
Gradinițe aprox. 580 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 197 m
park
Parc
Parcuri aprox. 218 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 543 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1988 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 83.4 mp în Cotroceni

350.000 €
București, Cotroceni
83,4 mp utili
Casă/Vilă
10E
Spațiu comercial, 71.7 mp în Cotroceni

350.000 €
București, Cotroceni
71,7 mp utili
Centru comercial
1E
Proprietate specială, 104 mp în Cotroceni

355.000 €
București, Cotroceni
104 mp utili
11E
2023

Detalii de contact

Global Home Romania

Mihai Dragusin Real Estate Partner

Global Home Romania
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Cotroceni, Sector 5