Investiție Rară în Zonă Centrală | 250 mp + 60 mp Demisol
9

1

Investiție Rară în Zonă Centrală | 250 mp + 60 mp Demisol

325.000 €

Central, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
250 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
2
An constr.:
1900 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Spațiu comercial cu personalitate, amplasat la parterul unei clădiri istorice impresionante, într-una dintre cele mai atractive zone ale orașului, la câteva minute de centrul orașului. Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă, pe colț, cu vizibilitate foarte bună din două direcții și un front stradal generos către viitoarea zonă pietonală. Retragerea mare față de carosabil și trotuarul foarte lat oferă oportunități excelente pentru terasă, expunere comercială sau amenajări specifice domeniului HoReCa. Caracteristici principale: Suprafață utilă parter: 250,75 mp Demisol cu 3 boxe, suprafață totală aproximativ 60 mp Clădire istorică cu arhitectură spectaculoasă Vedere pe două laturi Spațiu amplasat pe colț Vitrine și ferestre de dimensiuni mari Înălțime impresionantă a tavanelor, aproximativ 6 metri Acces facil și vizibilitate excelentă Posibilitate de recompartimentare în funcție de activitate Utilități disponibile Necesită renovare, oferind posibilitatea personalizării complete a spațiului Destinații recomandate: Cafenea premium Restaurant sau bistro Wine bar Showroom Magazin de prezentare Clinică medicală sau stomatologică Birouri reprezentative Sediu de companie Spațiu cultural sau galerie de artă nvestiție pentru închiriere Arhitectura clădirii, tavanele înalte și suprafețele vitrate generoase creează un cadru unic, dificil de găsit pe piață, ideal pentru afaceri care își doresc o locație cu identitate și prestigiu. Condiții de achiziție: Preț: 325.000 € Preț negociabil Se acceptă achiziția prin credit bancar Comision agenție: 1,5% din valoarea tranzacționată cu Tva inclus.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X0Q61405F Copiat! 275625912 Copiat!
Actualizat în: 05 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 250 mp
Regim înălțime: 1S+D+P+2E
Stadiu construcție: Există
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Vecinătăți:

Zona Piața Sinaia este una dintre cele mai cu caracter istoric din Timișoara, unde arhitectura veche și atmosfera autentică se îmbină armonios cu facilitățile moderne. Locuitorii și vizitatorii se bucură de un mediu care păstrează amprenta istoriei, oferind în același timp tot confortul urban.
Shopping:
Magazine alimentare:
Carrefour Market și Profi sunt accesibile pentru cumpărături zilnice, combinând oferta modernă cu tradiția locală.
Centre comerciale:
Bega Shopping Center aduce la un loc branduri moderne, dar în contextul istoric al zonei, îți amintește de evoluția comercială a orașului.
Piețe agroalimentare:
Piața din P-ta 700 păstrează tradiția locală, unde produsele proaspete și autentice sunt puse în valoare.
Educație:
Instituții de prestigiu:
Grădinița Nr. 19 și Colegiul Național "Ana Aslan" asigură un parcurs educațional solid.
Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" și Liceul Pedagogic "Carmen Sylva" sunt recunoscute pentru tradiția și excelența academică.
Instituțiile superioare, precum Facultatea de Medicină Generală și Universitatea "Mihai Eminescu", contribuie la atmosfera intelectuală a zonei.
Spații recreere:
Parcuri istorice:
Parcul Andrei Mocioni oferă un cadru liniștit, perfect pentru plimbări și relaxare, păstrând farmecul unei vechi zone verzi urbane.
Parcul Copiilor este un loc îndrăgit pentru familii, unde se îmbină jocul cu momente de odihnă.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Mocioni Tv2, Tv1, Tv8
Stații tramvai aprox. 163 m
bus-station
Statie Mocioni E7, A33, A32, M36
Stații autobuz aprox. 192 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 628 m
trolleybus-station
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 864 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic de Vest
Școli aprox. 189 m
school
Colegiul National Banatean
Școli aprox. 206 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
Gradinițe aprox. 294 m
university
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
Universități aprox. 434 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi Piata Sinaia
Supermarket aprox. 175 m
public-square
Piata Sinaia
Piețe publice aprox. 191 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 330 m
park
Parcul Gheorghe Doja
Parcuri aprox. 599 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 151.00 mp, în Central

308.500 €
Timișoara, Central
151 mp utili
Bloc de apartamente
5E
Spațiu comercial, 251 mp în Sinaia

325.000 €
Timișoara, Sinaia
251 mp utili
Spațiu stradal
Spațiu comercial, de 70 mp, în Central

350.000 €
Timișoara, Central
70 mp utili
Centru comercial
3E

Detalii de contact

CORALES

Catalin Gabor Consultant Imobiliar

CORALES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Timișoara