Cladire integrala - Piata Traian
6

Cladire integrala - Piata Traian

830.000 €

Traian, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
577 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
1
An constr.:
1930 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Florian Estate vă propune spre achiziție o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată într-o adresă de referință din Timișoara – în inima cartierului istoric Fabric, zona Piața Traian. Această clădire se evidențiază prin suprafețe generoase și o compartimentare inteligentă, oferind un potențial excepțional pentru investiții solide sau proiecte cu identitate distinctă și randament ridicat. Oportunitate investițională într-o zonă în plină transformare Piața Traian reprezintă unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbană ale Timișoarei, beneficiind de ample proiecte de regenerare și modernizare. Zona este în curs de repoziționare ca al doilea pol urban al orașului, cu infrastructură îmbunătățită, spații pietonale, zone verzi și o creștere accelerată a atractivității comerciale și culturale. Această evoluție generează un avantaj major pentru investitori: vizibilitate crescută, trafic pietonal intens și un potențial real de apreciere a valorii proprietăților. Caracteristici ale imobilului Subsol: 158 mp Parter (SAD): 196 mp + coridor acces 15,77 mp Etaj 1: 223 mp Mezanin: 57 mp Mansardă/Pod: 224 mp Terasă: 18 mp Curte interioară: 50 mp ✔ Parterul este amenajat la standarde premium, cu finisaje de foarte bună calitate. ✔ Etajul necestita renovare si posibil recompartimentare. ✔Subsolul necesita izolatii, posibil subzidiri partiale, izolatie si pardoseala betonata. ✔Acoperisul necesita refacere. ✔Fatada necesita renovare, exista aviz de la monumente, cladirea nu este istorica. ✔Sunt inchiriate anumite spatii si 3 apartamente. Avantaje pentru dezvoltare Configurație ideală pentru proiecte rezidențiale, office, comerciale sau mix-use Suprafețe ample, potrivite pentru reconversii moderne și valoroase Structură versatilă, adaptabilă diverselor scenarii investiționale Curte interioară – element rar și valoros în zona centrală Beneficiile locației – Piața Traian Cartier istoric cu identitate puternică, datând din secolul XVIII Investiții publice consistente pentru regenerare urbană Zonă în plină dezvoltare, cu potențial turistic, cultural și comercial ridicat Concluzie Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu imobil – este o oportunitate strategică de poziționare într-o zonă aflată într-o transformare accelerată. Într-un context în care spațiile cu astfel de dimensiuni, structură și amplasare sunt tot mai rare, investițiile realizate în fazele incipiente ale dezvoltării urbane sunt cele care generează cele mai consistente randamente.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEUI04003 Copiat! 275541237 Copiat!
Actualizat în: 12 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 577 mp
Regim înălțime: D+P+1E+T
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da
Suprafață teren: 334 mp
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
Stații autobuz aprox. 159 m
tram-station
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
Stații tramvai aprox. 189 m
trolleybus-station
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
Stații troleibuz aprox. 683 m
train-station
Gara de Est
Stații tren aprox. 1209 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic William Shakespeare
Școli aprox. 48 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 5
Gradinițe aprox. 274 m
university
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
Universități aprox. 319 m
school
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
Școli aprox. 349 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 12 m
public-square
Piata Romanilor
Piețe publice aprox. 104 m
supermarket
Profi str. Dacilor
Supermarket aprox. 421 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 1779 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 313 mp în Torontalului

756.250 €
Timișoara, Torontalului
313 mp utili
Bloc de apartamente
16E
Spațiu industrial, 1500 mp în Lipovei

889.990 €
Timișoara, Lipovei
1.500 mp utili
Logistică
2E
Spațiu comercial, 926 mp în Traian

820.000 €
Timișoara, Traian
926 mp utili
Casă/Vilă

Detalii de contact

FLORIAN ESTATE

Florian Popa Manager

FLORIAN ESTATE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Traian, Timișoara