🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟
3

1

🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟

830.000 €

Traian, Timișoara

Sup. utilă / mp. utili:
926 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

📍 Adresă de referință în oraș — în inima unuia dintre cele mai interesante și dinamice cartiere istorice ale Timișoarei. Această proprietate unică oferă spații generoase restructurate inteligent și reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau proiecte creative cu vizibilitate, personalitate și profit potențial ridicat. 🧠 De ce aceasta este o oportunitate „care merită atenție” Piața Traian este o zonă istorică în plină transformare urbană, cu proiecte ample de regenerare și modernizare în desfășurare, menite să o poziționeze ca al doilea centru urban al Timișoarei – cu spații pietonale, parcuri, infrastructură modernizată și revalorizare considerabilă a proprietăților. Această evoluție aduce trafic pietonal, vizibilitate, acces cultural și social — elementele pe care dezvoltatorii inteligenți le caută pentru proiecte de succes. 🏛️ Caracteristicile imobilului: 📌 Subsol: 158 mp 📌 Parter/SAD: 196 mp — intrare uscată (coridor) 15,77 mp 📌 Etaj 1: 223 mp 📌 Terasă: 18 mp 📌 Mezanin: 57 mp 📌 Mansardă/Pod: 224 mp 📌 Curte interioară: 50 mp ✅ Parterul amenajat lux – finisaje de foarte bună calitate ✨ Avantaje strategice pentru cumpărător: 🔹 Spații cu potențial diversificat: locuințe premium, birouri, spații comerciale sau mix-use 🔹 Suprafețe impresionante, potrivite pentru reconversii cu stil 🔹 Structură complexă, ideală pentru proiecte cu valoare adăugată 🔹 Curte interioară – foarte rar pentru zona centrală 📍 Avantaje ale zonei istorice Piața Traian: 🏛 Carte de vizită urbană — piața datează din secolul XVIII și definește identitatea cartierului istoric Fabric. 🌳 Regenerare urbană majoră în curs — fonduri europene și proiecte publice de peste zeci de milioane de euro pentru modernizare și creșterea calității spațiului public. 👥 Zonă dinamică, cu potențial cultural, turistic și comercial în creștere. 🔥 Mesaj pentru potențialii cumpărători: Această clădire nu este doar o proprietate — este o șansă rară de a te poziționa în centrul unei transformări urbane de amploare, într-un loc în care valoarea investiției poate crește semnificativ odată cu proiectele publice și private din jur. În imobiliare, rareori apare ceva atât de generos ca spațiu, structură și poziție — iar cei care recunosc oportunitățile înainte de toți ceilalți sunt cei care obțin profiturile reale. 📞 Pentru detalii și vizionare: 👉 Contact direct:
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X86F0400H Copiat! 274626546 Copiat!
Actualizat în: 22 Martie 2026
Regim înălțime: P
Suprafață teren: 334 mp

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Iepurelui
Stații autobuz aprox. 158 m
tram-station
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
Stații tramvai aprox. 425 m
trolleybus-station
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
Stații troleibuz aprox. 984 m
train-station
Gara de Est
Stații tren aprox. 1501 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
Școli aprox. 137 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 1
Școli aprox. 140 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 5
Gradinițe aprox. 260 m
university
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
Universități aprox. 363 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Aurel Vlaicu
Piețe publice aprox. 188 m
park
Parc
Parcuri aprox. 293 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 557 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 589 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Art Absolut Home

Admin

Art Absolut Home

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Traian, Timișoara