Oportunitate de investitie remarcabila!
Acest spatiu comercial cu suprafata utila de 424 mp amplasat pe un teren de 2000mp situat la doar 20 de minute de Suceava, ofera un cadru ideal pentru o afacere in domeniul Horeca, combinand o cofetarie, patiserie si pizzerie.
Investitia devine si mai atractiva odata cu valoarea semnificativa a aparaturii profesionale incluse--aproximativ 100.000 de euro.
Complexul comercial este o afacere pregatita sa functioneze la cele mai inalte standarde in domeniul alimentatiei publice, combinand o cofetarie cu terasa acoperita, patiserie si pizzerie.
Caracteristici principale ale proprietatii:
* Pozitionare excelenta: Situat la soseaua principala, cu doua fronturi stradale pentru vizibilitate maxima si acces facil.
* Spatiu generos: Construit pe trei niveluri (parter, etaj 1 si mansarda), flexibilitate in amenajare.
* Dotari ultramoderne: Cuptoare profesionale, cafetiere, spatii frigorifice etc.
* Avize si certificari: Toate documentele necesare sunt la zi, conforme cu cerintele DSP si DSV Suceava.
* Accesibilitate optima: Intrare principala pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare.
Dotarile premium ofera avantajul unei afaceri deja pregatite pentru operare, fara necesitatea unor investitii suplimentare.
Aceasta investitie reprezinta o oportunitate rara pentru un antreprenor care doreste sa intre pe piata HoReCa!
Spatiul Comercial este compus din 34 incaperi, suprafata utila 424mp:
PARTER
-Doua intrari pentru fluxul tehnologic cu autorizatii de la DSP si DSV Suceava.
-Laborator de cofetarie-patiserie, fast food, pitzerie, restaurant desfacere.
-Vestiar de intrare, vestiar de lucru, spatii depozitare, camere frigorifice, camera tehnica, depozit peleti, grup sanitar femei si barbati.
ETAJUL 1
-un hol spatios, bucatarie fast food, camera pitzerie, cofetarie cu mese, scaune si canapele, vitrina frigorifica, camera frigorifica, grup sanitar femei si barbati, terasa acoperita.
MANSARDA
- Cu o suprafata de 150 mp, este conceputa ca si spatiu de joaca pentru copii, dar poate sa fie compartimentata dupa necesitati.
PARTERUL-structura de beton pe 4 stalpi de beton armat cu boltari din beton
ETAJUL 1-structura de beton pe 4 stalpi de beton armat cu caramida poroterm si placa de beton armat
MANSARDA-lemn, placa din grinzi de 14x14cm, dulapi de 10x5cm si izolatie cu vata bazaltica.
Izolatie termica exterioara 10cm
Utilitati:
-apa de la 2 fantani, 20 m adancime, fosa de mare capacitate cu 2 compartimente
-curent trifazic, contorizare separata pe monofazic si trifazic
-paratrasnet si impamantare
-aer conditionat la parter si etajul 1
-centrala termica pe peleti EcoHornet de 60Kw, pompe, puffer 1000l
-canalizare si apa la limita proprietatii de la comuna.
Tamplaria de termopan
Usa de la intrare si usile de interior din termopan.
Certificat energetic Clasa B.
Contacteaza agentul imobiliar pentru informatii suplimentare si pentru vizionarea proprietatii.
Nr terase: 2
Nr grupuri sanitare: 5
Suprafata construita: 175 mp
Nr incaperi: 34
Pret negociabil
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)
Dotari - Diverse (Sistem de alarma)
pretvanzare: 545900
monedavanzare: EUR
pretvanzaremp: 1287.5
monedavanzaremp: EUR
Disponibilitate proprietate: Imediat
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
