IMOBIL RECONSOLIDAT | 1.700 MP | IDEAL CLINICA SAU INVESTITIE | ZONA CISMIGIU
5.499.999 €
Cișmigiu, București
Sup. utilă / mp. utili:
1.700 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
2
An constr.:
1940 (Există)
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Va prezentam o proprietate exceptionala, amplasata intr-una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone centrale ale Bucurestiului, in proximitatea zonelor Universitate, Piata Romana si Gradina Icoanei.
Complexul este format din doua cladiri independente, complet consolidate si renovate in anul 2026, oferind standarde moderne de siguranta, infrastructura noua si multiple posibilitati de utilizare.
Proprietatea este ideala pentru clinica medicala, spital privat, centru educational, ambasada, sediu corporate, centru de recuperare, institutie sau investitie cu randament ridicat.
Detalii generale:
✔ Suprafata utila totala: aproximativ 1.200 mp
✔ Suprafata dezvoltata totala cu mansarda: aproximativ 1.700 mp
✔ Teren: aproximativ 1.000 mp
✔ Curte libera: aproximativ 600 mp
✔ Regim de inaltime: D+P+1+M
✔ Constructie originala 1940
✔ Consolidare si renovare completa finalizata in 2026
✔ Nu este monument istoric
Avantaje:
✔ Instalatii complet refacute
✔ Curent trifazic
✔ Posibilitate de recompartimentare
✔ Curte generoasa
✔ Acces facil si reprezentativ
✔ Cladiri pregatite pentru activitati premium
Oportunitate de investitie:
✔ Pret vanzare complex: 5.500.000 €
✔ Posibilitate achizitie individuala a fiecarei cladiri
✔ Posibilitate inchiriere integrala
✔ Chirie estimata pentru intregul complex: 30.500 €/luna
Pentru detalii suplimentare si documentatie completa, va invitam sa ne contactati.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1968 m
Mircea Vulcanescu
aprox.
734 m
Buzesti
aprox.
906 m
Piata Buzesti
aprox.
1049 m
Doctor Felix
aprox.
1142 m
Piata Victoriei
aprox.
1336 m
Gara de Nord
aprox.
1346 m
Pasaj Victoria
aprox.
1396 m
Piata Sf. Gheorghe
aprox.
1435 m
Piata Victoriei
aprox.
1441 m
Roma
aprox.
1476 m
Statie tramvai 34,46 - Roma
aprox.
1483 m
Dr. Felix
aprox.
1513 m
Piata Sf. Gheorghe
aprox.
1541 m
Statia Batistei; Linia: 5, 16
aprox.
1553 m
Calea Dorobantilor
aprox.
1603 m
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
aprox.
773 m
Izvor
aprox.
786 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
795 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
798 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
900 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
904 m
Piata Romana (M2)
aprox.
904 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
935 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1072 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1130 m
Metrorex. Statia de Gara de Nord
aprox.
1165 m
Universitate (M2)
aprox.
1175 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1181 m
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1205 m
Eroilor
aprox.
1205 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1359 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1547 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
124 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
163 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
163 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
355 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
355 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
486 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
496 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
496 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
528 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
539 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
555 m
Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
562 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
585 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
587 m
Academia Romana
aprox.
630 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
150 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
182 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
209 m
Scoala special nr. 10
aprox.
293 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
353 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
363 m
Liceul Cervantes
aprox.
530 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
531 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
673 m
Scoala de Muzica Nr.3
aprox.
700 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
737 m
Institutul Cervantes
aprox.
738 m
Colegiul German Goethe
aprox.
810 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
814 m
Credis - Academia CISCO Credis (en)
aprox.
839 m
Gradinita MAPN
aprox.
414 m
Gradinita nr. 248
aprox.
461 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
470 m
Gradinita Smiley
aprox.
599 m
Gradinita nr. 73
aprox.
730 m
Gradinita nr. 116
aprox.
782 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1086 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1099 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1233 m
Gradinita Olga Gudynn
aprox.
1248 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1285 m
Ioanid
aprox.
1316 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1325 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1336 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
1373 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
327 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
595 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
635 m
Nik Non-Stop
aprox.
706 m
Mega Image Magheru
aprox.
779 m
ilanplant
aprox.
853 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
890 m
Pravalia Maestrului
aprox.
997 m
Mag.Victoria
aprox.
998 m
Bacania Coco
aprox.
1059 m
Bila Supermarket
aprox.
1185 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1205 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
1315 m
Mega Image
aprox.
1369 m
Ami Non-Stop
aprox.
1376 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1515 m
Parcare privata
aprox.
213 m
Parcare
aprox.
229 m
Parcare
aprox.
302 m
Parcare
aprox.
358 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare cu plata
aprox.
442 m
Parcare
aprox.
450 m
Parcare
aprox.
514 m
Parcare
aprox.
519 m
Parcare
aprox.
567 m
Parcare
aprox.
599 m
Parcare
aprox.
610 m
Parcare
aprox.
626 m
Loc de Joaca
aprox.
143 m
Parcul Cismigiu
aprox.
330 m
Parcul Cismigiu
aprox.
332 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
339 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
339 m
Piata Walter Maracineanu
aprox.
437 m
Entrace
aprox.
545 m
Parc
aprox.
552 m
Parc
aprox.
586 m
Loc de joaca
aprox.
591 m
Parculet
aprox.
594 m
Parc
aprox.
594 m
Park (en)
aprox.
610 m
Piata George Enescu
aprox.
610 m
Parc
aprox.
644 m
Teren sportiv
aprox.
147 m
teren tenis
aprox.
646 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
652 m
Teren sportiv
aprox.
727 m
Teren sportiv
aprox.
796 m
Teren sportiv
aprox.
851 m
Teren sportiv
aprox.
886 m
Teren sportiv
aprox.
1190 m
Teren sportiv
aprox.
1265 m
Teren sportiv
aprox.
1334 m
Teren sportiv
aprox.
1349 m
Teren sportiv
aprox.
1359 m
Teren sportiv
aprox.
1367 m
Teren sportiv
aprox.
1394 m
Teren sportiv
aprox.
1409 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
627 m
Piata Revolutiei
aprox.
680 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
888 m
Piața Romană
aprox.
979 m
Piata Universitatii
aprox.
1160 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1270 m
Piața Constituției
aprox.
1431 m
Piata Rosetti
aprox.
1443 m
Piata Roma
aprox.
1452 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1554 m
Piata Timpului
aprox.
1578 m
Piata Bibescu
aprox.
1862 m
Piata Arsenalului
aprox.
1865 m
Piața Eroilor
aprox.
1965 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
194 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
498 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
498 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
542 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
577 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
674 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
707 m
Institutul Victor Babes
aprox.
935 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
967 m
Centrul Medical Academica
aprox.
1009 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
1087 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
1099 m
Regina Maria - clinica pentru copii
aprox.
1102 m
Cabinet Medical
aprox.
1106 m
Sectia de Dermatovenerologie (en)
aprox.
1126 m
Catena
aprox.
283 m
Farmacia Sfanta Ecaterina
aprox.
332 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
481 m
Sensiblu
aprox.
614 m
BellaDonna
aprox.
630 m
Farmaplus
aprox.
639 m
Farmacia Help Net
aprox.
655 m
Plafar
aprox.
695 m
Urgent Farm
aprox.
695 m
Catena Farmacie
aprox.
699 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
701 m
Farmacia Dona 14
aprox.
715 m
Farmacia Reteta
aprox.
718 m
Farmacia Stefania
aprox.
731 m
Sibpharmed
aprox.
741 m
ADAGIO
aprox.
29 m
plantersclub (en)
aprox.
92 m
Bodega Espaniola Alioli
aprox.
202 m
Tulin
aprox.
203 m
Restaurant Libanez Tulin (en)
aprox.
206 m
Maxim
aprox.
213 m
Excelsior
aprox.
220 m
Tasty Fish
aprox.
223 m
Tasty Fish
aprox.
230 m
Classic
aprox.
239 m
Restaurant Monte Carlo (en)
aprox.
240 m
Restaurant Monte Carlo
aprox.
240 m
Caffe & Latte (restaurant,bar,cafe)
aprox.
247 m
Sharkia
aprox.
309 m
Fast food
aprox.
311 m
Bouche Bee
aprox.
210 m
Caffeine & Latte
aprox.
229 m
J'ai Bistrot
aprox.
591 m
Dolce Baccio
aprox.
625 m
Kafeterya Cafe
aprox.
642 m
Nana
aprox.
695 m
Mara Mura
aprox.
706 m
Camera din Fata
aprox.
751 m
Zvon Caffe
aprox.
752 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
762 m
Dante Cafe
aprox.
846 m
Ramayana Cafe
aprox.
854 m
Mi-nut
aprox.
879 m
Nescafe Milano
aprox.
893 m
Origo
aprox.
905 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
450 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
779 m
Question Mark Social Club
aprox.
834 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
875 m
Coloseum
aprox.
891 m
Edgar`s Pub
aprox.
940 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1009 m
OLD NICK PUB
aprox.
1083 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1109 m
D`eight Pub
aprox.
1206 m
Clock`s
aprox.
1212 m
Vault
aprox.
1240 m
Charme
aprox.
1251 m
The Gin Factory
aprox.
1251 m
Beraria Smardan
aprox.
1261 m
A1
aprox.
498 m
Letters Bar
aprox.
568 m
Stuf Vama Veche
aprox.
582 m
LondonPhone
aprox.
691 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
710 m
Gambrinus
aprox.
736 m
Control Club
aprox.
796 m
Energiea
aprox.
879 m
Yellow Bar
aprox.
945 m
Frame
aprox.
949 m
Interbelic Victoria
aprox.
973 m
Opium Stage Club
aprox.
1039 m
El Bistro
aprox.
1041 m
Beer o'clock
aprox.
1050 m
Piua Book Bar
aprox.
1066 m
Marfin Bank
aprox.
318 m
MARFIN BANK
aprox.
320 m
PIRAEUS BANK
aprox.
447 m
CEC Bank
aprox.
493 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Calea Victoriei
aprox.
506 m
Banca Carpatica
aprox.
563 m
Banca Carpatica
aprox.
563 m
Banca Transilvania
aprox.
564 m
Bancomat BRD
aprox.
577 m
Agentie ING
aprox.
579 m
Banca Transilvania - Ag. Amzei
aprox.
583 m
CEC - Ag. Amzei
aprox.
583 m
Emporki Bank
aprox.
586 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Kogalniceanu
aprox.
586 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
592 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
5.000.000 €
București, Universitate
3.000 mp utili
Clădire de birouri
1940
5.900.000 €
București, P-ța Victoriei
5.500 mp utili
5.929.000 €
București, Aviației
1.294,8 mp utili
Clădire de birouri
5E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reos Group
