6
Schițe
- % Comision 0% cumpărător
Oportunitate investițională | Spațiu comercial închiriat | Bd. Nicolae Titulescu
Descriere spațiu comercial
Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial
Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional, generând cash-flow imediat, situat într-o zonă urbană activă a Bucureștiului.
Spațiul este ocupat și funcțional, fiind închiriat către Leida Impex, oferind stabilitate contractuală și randament imediat pentru investitor.
Proprietatea se remarcă printr-o configurație eficientă, cu o suprafață totală de 280 mp, dispusă pe două niveluri – parter (150,59 mp) și etaj (129,27 mp). Compartimentarea include zone open-space, spații de depozitare și birouri la nivelul superior, permițând o utilizare versatilă și adaptabilă pentru retail, servicii sau activități operaționale.
Accesul este optimizat pentru operare comercială eficientă, fiind prevăzut cu intrare principală destinată clienților, acces secundar pentru aprovizionare și două circuite interioare separate, care permit organizarea clară a fluxurilor funcționale.
Imobilul beneficiază de un contract de închiriere activ până la 31.08.2026, cu o chirie lunară de 2.500 EUR, asigurând predictibilitate și venit constant.
📍 Localizare
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană cu activitate comercială constantă, beneficiind de acces facil și vizibilitate bună în contextul pieței locale din București.
📐 Detalii spațiu
Suprafață totală: 280 mp
Parter: 150,59 mp
Etaj: 129,27 mp
Chirie actuală: 2.500 EUR / lună
Status: proprietate închiriată
Prețul de vânzare este de 699.650 EUR + TVA (aprox. 2.500 EUR/mp), cu posibilitate de structurare a tranzacției în regim de scutire de TVA, în funcție de optimizarea juridico-fiscală.
Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori care urmăresc cash-flow stabil, activ ocupat și potențial de repoziționare pe termen mediu și lung.
📞 Pentru detalii și programare vizionare:
Cornel Bucur
🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial
I am pleased to offer for sale an investment-grade commercial property generating immediate cash flow, located in an active urban area of Bucharest.
The property is currently occupied and income-producing, leased to Leida Impex, ensuring contractual stability and immediate return for the investor.
The asset features an efficient layout with a total surface of 280 sqm, distributed over two levels – ground floor (150.59 sqm) and first floor (129.27 sqm). The configuration includes open-space areas, storage zones, and office space on the upper level, allowing versatile usage and easy adaptation for retail, services, or operational activities.
Access is well-optimised for commercial functionality, offering a main entrance for clients, a secondary access point for deliveries and supply, as well as two separate internal circulation routes, ensuring clear and efficient flow management.
The property benefits from an active lease agreement valid until 31.08.2026, with a monthly rent of €2,500, providing predictable income and investment security.
📍 Location
The property is situated in a dynamic urban area of Bucharest with consistent commercial activity, benefiting from good accessibility and strong local demand.
📐 Property details
Total area: 280 sqm
Ground floor: 150.59 sqm
First floor: 129.27 sqm
Current rent: €2,500 / month
Status: income-producing asset (fully leased)
The asking price is €699,650 + VAT (approx. €2,500/sqm), with the possibility of structuring the transaction under VAT exemption, depending on legal and fiscal optimisation.
This property represents a strong opportunity for investors seeking stable cash flow, fully leased assets, and medium- to long-term repositioning potential.
📞 For details and viewing appointments:
Cornel Bucur
___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XBMO140J6
Copiat!
275681464
Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
280 mp
Regim înălțime:
P+11E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Petru Rares, linia 182,205,282
Stații autobuz
aprox.
103
m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
Stații troleibuz
aprox.
180
m
Metrorex. Stația Basarab
Stații metrou
aprox.
199
m
Statia Banu Manta, linia 34,42,46
Stații tramvai
aprox.
228
m
Școală
Liceul Teoretic Ion Neculce
Școli
aprox.
375
m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
Școli
aprox.
376
m
Gradinita nr. 206
Gradinițe
aprox.
379
m
Universitatea Politehnica Bucuresti
Universități
aprox.
680
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
92
m
Best Market 1
Supermarket
aprox.
102
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1057
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
1092
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Cornel Bucur Real Estate Broker
Global Home Romania
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Calea Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Cișmigiu
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Magheru
- Spații comerciale de vânzare în Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Romană
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Universității
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
