Vă prezentăm spre vânzare o proprietate industrială situata pe o platforma ce cuprinde un nr total de 6 hale, în comuna Balotești, pe un teren intravilan de 5.000 mp avand toate utilitatile si deschidere la DJ 200B de 50ml, o hală modernă, avizata ISU care poate fi configurata la final dupa cerintele dvs specifice de lucru. Detalii proprietate • Teren: 5.000 mp, intravilan, curte betonată, deschidere la drum 50 ml Hala: S construită la sol: 2.375 mp Compartimentata in hala, birouri, vestiare, grupuri sanitare, chicineta, etc Înălțime la cornisa de 7 m, max 9m, permițând traficul cu stivuitoare, acces tir Pardoseală: elicopterizată, rezistentă la trafic greu Utilități: Electricitate trifazică, punct TRAFO propriu, putere alocată: 50 kW, se poate suplimenta pana la 250 kW contra cost Apă și canalizare: DA , comuna Balotesti Bazin retentie apa: DA, avizat ISU Sisteme de protecție împotriva incendiilor: detectoare, sprinklere, hidranți, trape automate tavan Accesibilitate: • Localizare strategică: Balotești, județ Ilfov, deschidere directa in DJ200B si acces imediat autostrada A3, nod Centura Bucuresti A0, sub 3km distanta – o zonă cu potențial ridicat pentru activități industriale și logistice. • Conectivitate rutieră excelentă: acces la Drumul Național DN1, una dintre principalele artere de legătură între Balotești și București. • Aproape de Autostrada A3, facilitând transportul rapid spre nordul Capitalei și alte regiuni. • Proiectul centurii A0 crește și mai mult atractivitatea zonei, potrivit strategiilor de dezvoltare ale județului Ilfov. • Proximitate față de Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni), foarte util pentru logistică internațională și activități de business. Avantaje 1. Hală modernă, birouri, utilități complete, poate fi adaptata exact nevoilor de business ale clientului 2. Flexibilitate operațională – spațiu adecvat pentru producție, depozitare, logistică sau birouri. 3. Eficiență energetică & logistică – curent trifazic, acces rutier principal, avizare ISU 4. Investiție pe termen lung – infrastructură deja amenajată, platforma industriala mare, potențial de creștere al valorii datorită dezvoltării infrastructurii din Ilfov, extindere terminal aeroport Henri Coanda (Otopeni) la Dimieni Această proprietate este ideală pentru: • Producție ușoară • Logistică / depozitare • Distribuție e-commerce • Spații de birouri + office operativ • Producție alimentară (cu adaptări, având în vedere utilități) • Activități de servisare sau producție tehnică