Teren 20.146 mp Dâmbu Rotund (Lomb).Extravilan.Potențial rezidențial

987.154 €
49 € / mp

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Sup. teren:
20.146 mp
Fr. Str.:
50 m
Clas.:
Extravilan
Tip:
Agricol
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

O oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc terenuri cu potențial real de creștere în Cluj-Napoca. Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density. Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață totală: 20.146 mp Front la drum: aprox. 50 metri Adâncime: ≈400 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan) Studiu geotehnic: disponibil Utilități: Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m) Canalizare: extindere ≈300 m Gaz: extindere ≈300 m Electricitate: disponibil în zonă Telecomunicații: disponibile LOCALIZARE STRATEGICĂ Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de: apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid) infrastructură în dezvoltare poziție liniștită cu panoramă spre oraș conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru: ansamblu rezidențial cu case individuale case înșiruite / vile moderne duplexuri / triplexuri parcelare în loturi între 400–1.000 mp proiect imobiliar în două faze investiție de portofoliu cu potențial de apreciere AVANTAJE COMPETITIVE Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere Zona cu dezvoltări noi în creștere Perspective excelente de urbanizare în PUG-ul viitor Investiție sigură în nord-estul Clujului Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau pentru vizionarea terenului, te invit să mă contactezi oricând.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: XA5G13037 Copiat! 273212143 Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Fagaras
Stații autobuz aprox. 1061 m
bus-station
Statia Fagaras, Linia 31
Stații autobuz aprox. 1068 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1895 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 1914 m
Școală
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 1
Gradinițe aprox. 766 m
school
Colegiul Național George Barițiu
Școli aprox. 946 m
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 990 m
kindergarten
Grăd.Neghiniță
Gradinițe aprox. 1151 m
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 947 m
park
Parcul CFR
Parcuri aprox. 1558 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1669 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1911 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri agricole de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca