Teren intravilan, 5702 mp, zona Porii
1

Teren intravilan, 5702 mp, zona Porii

1.710.600 €
300 € / mp

Florești, Județul Cluj

€ simulează credit

Sup. teren:
5.702 mp
Fr. Str.:
16 m
Clas.:
Intravilan
Tip:
Agricol
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial excelent de dezvoltare, situat în zona Porii din localitatea Florești. Cu o suprafață generoasă și o încadrare urbanistică favorabilă, proprietatea reprezintă o investiție ideală pentru dezvoltatorii imobiliari care vizează construirea unui ansamblu rezidențial, fiind amplasată într-o zonă cu acces la utilități. Specificații Urbanistice și Tehnice: Suprafață totală: 5.702 mp, cu categoria de folosință arabil. Încadrare urbanistică (PUG): Terenul se află în zona de locuințe propuse cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare (LFC). Utilizări admise: Construcții rezidențiale, comerț (cu suprafață sub 200 mp), ateliere meșteșugărești și servicii către populație. Indicatori urbanistici (pentru zona rezidențială P+2E): Procent de Ocupare al Terenului (POT) maxim de 35% și Coeficient de Utilizare al Terenului (CUT) maxim de 1,00. Regim de înălțime: Se pot edifica locuințe individuale (până la D+P+M), locuințe cuplate (până la D+P+2E) sau chiar locuințe colective (până la S+P+4E), regimul final stabilindu-se pe baza unui proiect urbanistic. Utilități: Terenul este situat într-o zonă cu dotări edilitare, iar racordarea noilor construcții la rețelele edilitare este obligatorie. Situație juridică: Proprietatea este liberă de sarcini, neavând înscrise drepturi reale de garanție. Potențial și Reglementări: Dezvoltarea pe această parcelă impune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), fiind o subzonă LFCmP. Parcela are o formă alungită, cu o lungime a laturilor de 355 metri și o lățime de 16 metri. Suprafața minimă necesară pentru o parcelă construibilă este de 300 mp pentru locuințe izolate sau cuplate, ceea ce oferă multiple variante de lotizare în profunzime. Pentru consultarea documentației complete (Extras CF, Certificat de Urbanism) sau pentru a programa o vizionare la fața locului, accesați ID EXTERN P7568
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XGVC0302Q Copiat! 275921402 Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate Pietruite
Alte caracteristici
Parcelabil La șosea Acces auto
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Eroilor V
Stații autobuz aprox. 396 m
bus-station
Eroilor E
Stații autobuz aprox. 406 m
bus-station
Stejarului
Stații autobuz aprox. 468 m
bus-station
Teilor
Stații autobuz aprox. 486 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 100 m
cafe
Classic Caffe
Cafenea aprox. 179 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 509 m
sports-ground
Teren Fotbal Sintetic
Terenuri sport aprox. 576 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren agricol intravilan de 41200 mp, în Iris

1.854.000 €
Cluj-Napoca, Iris
41.200 mp teren
Intravilan
Agricol
Teren agricol intravilan de 4000 mp, în Zorilor

1.580.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
4.000 mp teren
Intravilan
Agricol

Detalii de contact

Hello Imobiliare

Administrator

Hello Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri agricole de vânzare în Florești, Județul Cluj