Există terenuri care se cumpără pentru ceea ce sunt astăzi și există terenuri care se cumpără pentru potențialul pe care îl oferă. Acest teren face parte din cea de-a doua categorie. Vă propun spre vânzare, în reprezentare exclusivă, un teren extravilan cu suprafața de 5.548 mp, situat în satul Gădălin, comuna Jucu, județul Cluj, înainte de intrarea în localitate dinspre Jucu, pe drumul spre Vișa. Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă Avizul de Oportunitate Favorabil emis pentru inițierea procedurii de introducere a terenului în intravilan prin Plan Urbanistic Zonal (PUZ) – un pas important în procesul de dezvoltare urbanistică. Caracteristici Suprafață teren: 5.548 mp Teren extravilan – categorie de folosință arabil Front de aproximativ 37 ml Formă regulată Carte Funciară liberă de sarcini Acces auto din DJ109D, ultimii metri fiind realizați pe drum de exploatare. Avantajele proprietății Aviz de Oportunitate Favorabil pentru introducerea terenului în intravilan prin PUZ Documentație urbanistică deja inițiată Suprafață ce permite dezvoltarea unor proiecte ample Zonă liniștită, cu peisaj deschis și potențial de dezvoltare Acces facil către Jucu și municipiul Cluj-Napoca Potențial de dezvoltare Datorită suprafeței, amplasamentului și documentației existente, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltarea unor proiecte precum: • unități de cazare și agrement; • cabane turistice; • glamping; • retreat-uri; • alte investiții compatibile cu reglementările urbanistice aplicabile și etapele ulterioare de autorizare. Localizare Sat Gădălin, comuna Jucu, județul Cluj - acces din DJ109D; - aproximativ 5 minute de Jucu; - acces facil către Tetarom III, Emerson, Bosch și Aeroportul Internațional Cluj-Napoca. Proprietatea se adresează investitorilor care caută un teren cu potențial real de dezvoltare și un avantaj important prin existența documentației urbanistice deja inițiate. Documentația este disponibilă pentru consultare la cerere. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. ID 19441