Propunem spre vânzare un teren intravilan arabil cu suprafața de 8.124 mp, situat în comuna Jilava (Ilfov), pe Strada Drumul Dealul Frumos, beneficiind de o deschidere generoasă de 164 ml. Proprietatea se află vis-a-vis de ansamblul rezidențial Green Garden Residence și la doar 1,4 km de DNCB (Centura București). Terenul este amplasat chiar la limita cu Sectorul 4, în proximitatea centrelor comerciale Auchan și Metro Berceni — o zonă în plină dezvoltare rezidențială și logistică. Avantaje & Accesibilitate -3 minute până la intersecția cu DNCB și accesul la Autostrada A0 (segment operațional) Conexiune rapidă către: -Bd. Metalurgiei prin Drumul Binelui -Bd. Brâncoveanu prin Strada Postalionului -Acces facil către multiple zone cheie din sudul Capitalei Caracteristici teren -Intravilan – arabil -Suprafață totală: 8.124 mp -Deschidere: 164 metri liniari - Topografie: teren plan, formă regulată – ideal pentru parcelare sau dezvoltări de amploare - Utilități în proximitate: rețele de energie electrică și gaze naturale - Posibilitate de racordare la infrastructura existentă din zona industrială vecină Puncte forte ale zonei - Poziționare strategică, într-o arie cu dezvoltare accelerată - Acces imediat la infrastructură rutieră majoră, inclusiv Autostrada A0 - Investiție sigură, cu potențial ridicat de apreciere pe termen mediu și lung - Posibilitate extindere - Există posibilitatea de a alipi încă 12.000 mp în continuarea terenului. - Acest lot suplimentar este intravilan arabil, iar noul PUG Jilava a fost recent aprobat; urmează eliberarea certificatului de urbanism. Preț total teren 8.124 mp: 650.000 € (fără TVA) Preț/mp: 80 €/mp