Situat într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone ale Brașovului – Tractorul, Str. Nicolae Labiș, acest teren intravilan de 1467 mp, fiind ideal pentru un proiect rezidențial modern.
Cu posibilitatea achizitie a unei suprafete mai mari, de pana la 10000 mp si o deschidere de aproximativ 50 m liniari, ce mareste sansele constuirii unui regim de inaltime mare, pina la P+14.
Caracteristici urbanistice-cheie:
P.O.T. (procent ocupare teren): 60%
C.U.T. (coeficient de utilizare teren): 4,4
Regim de înălțime permis: P+8E-14E.
Posibilitate de construire cu demisol și subsol
Apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, internet in zona
Acces facil către infrastructura urbană: școli, centre comerciale (Coresi Shopping Resort), transport public
Terenul este liber de sarcini.
Ideal pentru: dezvoltare blocuri tip boutique, locuințe colective, semicolectiv în una dintre cele mai active zone rezidențiale ale Brașovului.
Comision cumparator 2% din pretul de tranzactionare!
Contactează-ma pentru mai multe informații și pentru o vizionare la fața locului!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Restaurant
Cafenea
Bancă
Rulmentul
aprox.
1058 m
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
1067 m
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
1114 m
Metrabas
aprox.
1267 m
Statia Metabras, linia 40
aprox.
1273 m
Statia IVECO, linia 40
aprox.
1312 m
Iveco
aprox.
1320 m
Tractor Proiect
aprox.
1338 m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
1338 m
Mol
aprox.
1390 m
Statia MOL, linia 40
aprox.
1390 m
Leroy Merlin
aprox.
1421 m
Statia Baumax, linia 40
aprox.
1434 m
Coresi
aprox.
1466 m
Elmas
aprox.
1498 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
1008 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
1666 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1991 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
1730 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1631 m
Penny Market
aprox.
1664 m
Auchan
aprox.
1743 m
Parcare
aprox.
1095 m
Parcare
aprox.
1151 m
Parcare
aprox.
1277 m
Parcare
aprox.
1415 m
Parcare
aprox.
1508 m
Parcare
aprox.
1575 m
Parcare
aprox.
1668 m
Parcare
aprox.
1688 m
Parcare
aprox.
1925 m
Parcare
aprox.
1937 m
Parcare
aprox.
1950 m
Parc
aprox.
1149 m
basketball park
aprox.
1755 m
Zona verde
aprox.
1945 m
Parc
aprox.
1987 m
Loc de Joaca
aprox.
1972 m
Crai Nou
aprox.
1310 m
Garden Club
aprox.
1419 m
Hotel restaurant STOP
aprox.
1580 m
Starbucks
aprox.
1498 m
Banca ING
aprox.
1982 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
702.750 €
Brașov, Tractorul
2.811 mp teren
Construcții
114.700 €
Brașov, Tractorul
740 mp teren
Construcții
115.000 €
Brașov, Tractorul
522 mp teren
Construcții
410.000 €
Brașov, Stupini
4.700 mp teren
Intravilan
Agricol
550.000 € + TVA
Brașov, Astra
1.790 mp teren
Construcții
453.000 €
Brașov, Triaj
4.530 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Mountimob Top Estate Srl