Agentia Vista Real Estate ofera spre vânzare un teren intravilan deosebit, în suprafață de 350 mp, situat în cea mai dinamică și căutată zonă rezidențială din Brașov – cartierul Tractorul.
Proprietatea deține deja Certificat de Urbanism valabil, fiind ideală pentru construcția unei locuințe unifamiliale (casă vilă) sau a unei cldiri de birouri. Terenul reprezintă o oportunitate excelentă de investiție datorită indicilor urbanistici foarte generoși.
Locație: Brașov, cartierul Tractorul (zonă rezidențială)
Suprafață: 350 mp
Tip teren: Intravilan, autorizabil direct
Utilități: Toate utilitățile sunt disponibile la teren (curent, apă, gaz, canalizare).
Indicatori Urbanistici (conform Certificatului de Urbanism):
Destinație: Locuințe unifamiliale și colective mici
Regim de înălțime: P + 2
POT (Procentul de Ocupare a Terenului): 40%
CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului):
0.8 pentru regim de înălțime P+1
1.2 pentru regim de înălțime P+2
Facilitate suplimentară: Se admite un nivel mansardat cu o suprafață de 60% din aria construită.
Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.
Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO_2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Pub
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Statia "Piata Tractorul", linia 9,29,34
aprox.
29 m
Piata Tractorul
aprox.
33 m
Piata Tractorul
aprox.
108 m
Spital Tractorul
aprox.
323 m
Statia "Spital Tractorul", linia 29,9,36
aprox.
330 m
Statia "Biserica Tractorul", linia 2,36,30,8 si 29
aprox.
358 m
Biserica Tractorul
aprox.
370 m
Statia "Tractorul", linia 7,8,30,2,9
aprox.
382 m
Tractorul
aprox.
382 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
412 m
1 Decembrie
aprox.
419 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
482 m
Liceul Tractorul
aprox.
487 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
503 m
1 Decembrie 1918
aprox.
506 m
Statia CFR Brasov
aprox.
863 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
889 m
Scoala generala nr.13
aprox.
70 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
423 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
511 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
525 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
577 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
818 m
Scoala generala nr 24
aprox.
879 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1130 m
Scoala Nr.15
aprox.
1144 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1189 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1204 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
1218 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
1259 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
1391 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
1393 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
129 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
319 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
319 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
425 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
549 m
Gradinita
aprox.
574 m
Gradinita 34
aprox.
589 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
728 m
Cresa Nr. 5
aprox.
818 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
833 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
849 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
959 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
1324 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
1336 m
Gradinita 15
aprox.
1637 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1212 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
1216 m
Corpul V
aprox.
1251 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1274 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1274 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1286 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1372 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1374 m
Corpul C
aprox.
1395 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1415 m
Corpul B
aprox.
1447 m
Corpul A
aprox.
1486 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
1728 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
1898 m
Corp P
aprox.
1898 m
Lidl
aprox.
421 m
Profi
aprox.
472 m
Penny Market
aprox.
576 m
Unirea Shopping Center
aprox.
731 m
Sergiana
aprox.
1046 m
Profi
aprox.
1065 m
Carrefour
aprox.
1121 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1132 m
Auchan
aprox.
1210 m
Profi
aprox.
1269 m
Sergiana
aprox.
1277 m
Carrefour Market
aprox.
1363 m
Rapid Garii
aprox.
1467 m
Kaufland
aprox.
1538 m
API Biomania
aprox.
1810 m
Parcare pentru clienti
aprox.
400 m
Parcare
aprox.
403 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
417 m
Parcare
aprox.
455 m
Parcare
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare
aprox.
604 m
Parcare
aprox.
608 m
Parcare
aprox.
634 m
Parcare
aprox.
665 m
Parcare
aprox.
672 m
Parcare
aprox.
684 m
Parcare
aprox.
691 m
Parcare
aprox.
699 m
Parc
aprox.
91 m
Parc
aprox.
233 m
Parc
aprox.
536 m
basketball park
aprox.
563 m
Zona verde
aprox.
621 m
Parc
aprox.
623 m
Parc
aprox.
658 m
Parc
aprox.
658 m
Parcul CFR
aprox.
673 m
Parcul Tractorul
aprox.
677 m
Parcul Tractorul
aprox.
680 m
Parc
aprox.
728 m
Loc de Joaca
aprox.
731 m
Green area (en)
aprox.
787 m
Spațiu verde
aprox.
808 m
Loc de Joaca
aprox.
490 m
Teren sportiv
aprox.
542 m
Loc de Joaca
aprox.
549 m
Teren minifotbal
aprox.
551 m
Loc de Joaca
aprox.
684 m
Loc de Joaca
aprox.
699 m
Teren sportiv
aprox.
843 m
Teren sportiv
aprox.
886 m
Teren sportiv
aprox.
1117 m
Teren sportiv
aprox.
1131 m
Teren sportiv
aprox.
1136 m
Teren sportiv
aprox.
1143 m
Teren sportiv
aprox.
1155 m
Teren sportiv
aprox.
1162 m
Teren sportiv
aprox.
1168 m
Square & Monument (en)
aprox.
944 m
Spitalul Tractorul
aprox.
269 m
Clinica Medlife
aprox.
448 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
627 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
640 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1197 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
1620 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
1687 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
1691 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
1698 m
Spitalul Marzescu
aprox.
1724 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1735 m
Spitalul de copii
aprox.
1740 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
1765 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
1784 m
Spital Clinicco
aprox.
1811 m
HelpNet
aprox.
1073 m
Sensiblu
aprox.
1140 m
Farmacia Santa
aprox.
1220 m
Farmacom
aprox.
1268 m
Musetel
aprox.
1492 m
Farmacie
aprox.
1495 m
Farmacie
aprox.
1743 m
Farmacie
aprox.
1958 m
Melody
aprox.
116 m
Temple Pub & Grill
aprox.
1533 m
Social Pub
aprox.
1582 m
Restaurant Fox
aprox.
155 m
Hotel Oasis
aprox.
699 m
Unirea
aprox.
741 m
Pizza Iolo
aprox.
883 m
Restaurant Rotmans
aprox.
930 m
Pizza Hot
aprox.
942 m
La Placinte
aprox.
956 m
Kronwell
aprox.
1001 m
Romantic
aprox.
1037 m
Caffino
aprox.
1040 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
1101 m
Hotel Brasov
aprox.
1218 m
Hotel Rainer
aprox.
1227 m
Restaurant 4 Amici
aprox.
1307 m
Restaurant Pizzerie 4 Amici
aprox.
1307 m
Danik Kaffee
aprox.
732 m
Starbucks
aprox.
968 m
La Strada
aprox.
1659 m
Karma Lounge
aprox.
744 m
Banca ING
aprox.
386 m
CEC Bank
aprox.
1032 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
1074 m
Banca Transilvania
aprox.
1077 m
Piraeus Bank
aprox.
1079 m
Bancpost
aprox.
1083 m
CEC Bank
aprox.
1120 m
Millennium Bank
aprox.
1156 m
Volksbank
aprox.
1193 m
BCR
aprox.
1213 m
Garanti Bank
aprox.
1235 m
Exim
aprox.
1238 m
Banca Romaneasca
aprox.
1276 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1286 m
Banca Transilvania
aprox.
1370 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
112.230 €
Brașov, Tractorul
522 mp teren
Construcții
100.000 €
Brașov, Schei
354 mp teren
Construcții
118.000 €
Brașov, Tractorul
740 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Vista Real Estate
