11
- Exclusivitate
Teren 5.109 mp acces sens giratoriu – oportunitate investițională
Descriere teren
iAdvise va propune spre vânzare un teren cu potențial investițional deosebit, in zona Coresi, cu suprafața totală de 5.109 mp, amplasat într-o zonă aflată în plin proces de restructurare urbană, cu perspective excelente de dezvoltare pe termen mediu și lung.
Proprietatea este compusă din două loturi distincte:
• Lot 1: 4.339 mp
• Lot 2: 770 mp
Categoria de folosință actuală este curți construcții, ceea ce oferă flexibilitate pentru dezvoltări imobiliare și comerciale.
Conform prevederilor urbanistice în vigoare și direcțiilor de dezvoltare stabilite prin PUG, zona își păstrează caracterul funcțional mixt, fiind destinată atât dezvoltărilor specifice de tip G1 – construcții aferente activităților economice, cât și inserării unor funcțiuni complementare precum:
• sedii administrative și clădiri de birouri;
• spații comerciale și servicii;
• funcțiuni mixte compatibile cu zonele C, M și A.
Utilizări admise:
✔ stații de carburanți / benzinării;
✔ activități comerciale;
✔ alimentație publică;
✔ servicii și activități economice;
✔ sedii de companie și spații administrative;
✔ dezvoltări cu caracter mixt, adaptate noilor direcții urbane ale zonei.
Suprafața generoasă, configurația terenului și poziționarea într-o zonă în transformare oferă multiple posibilități de valorificare, fiind o oportunitate potrivită pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau companii care urmăresc amplasarea unui proiect comercial, operațional sau administrativ.
Un teren cu potențial ridicat, pregătit pentru viitoarele dezvoltări ale zonei cu indici urbanistici precum:
• POT – 60%
• CUT-2,4, volumetric 9
• Regim de inaltime -15 m
Informatiile suplimentare despre aceasta oferta si pentru alte spatii asemanatoare, spatii de productie, spatii pentru depozitare, spatii pentru logistica, hale industriale sau orice alt spatiu conex segmentului industrial, puteti trimite email:
sau ne puteti contacta telefonic la numar
.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X6T7130DR
Copiat!
47968389
Copiat!
Actualizat în: 20 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
80.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Lățime drum acces:
6.0 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Comercial
Rezidențial
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
La șosea
Teren împrejmuit
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Fundatura Harmanului", linia 45
Stații autobuz
aprox.
510
m
Statia "RAT Brasov", linia 23barat,10,1,21
Stații autobuz
aprox.
601
m
Brasov Triaj
Stații tren
aprox.
1424
m
Statia CFR Brasov
Stații tren
aprox.
1580
m
Școală
Gradinita cu program normal nr. 17 SG (fosta nr. 14)
Gradinițe
aprox.
702
m
Scoala numarul 17
Școli
aprox.
708
m
Gradinita cu program prelungit nr. 31 (fosta nr. 30)
Gradinițe
aprox.
998
m
Facultatea de Constructii
Universități
aprox.
1113
m
Recreere
Lidl
Supermarket
aprox.
524
m
Zonă verde
Parcuri
aprox.
876
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1326
m
Square & Monument (en)
Piețe publice
aprox.
1660
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Andreea Andrei Consultant Imobiliar
iAdvise
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Tractorul
- Terenuri construcții de vânzare în Brașov
- Terenuri construcții de vânzare în Stupini
- Terenuri construcții de vânzare în Bartolomeu
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Est
- Terenuri construcții de vânzare în Schei
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Poienii
- Terenuri construcții de vânzare în Griviței
- Terenuri construcții de vânzare în Triaj
- Terenuri construcții de vânzare în Calea București
- Terenuri construcții de vânzare în Central
- Terenuri construcții de vânzare în Centură
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
