Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din nord-vestul Capitalei – Buftea, amplasată cu deschidere la noua șosea de centură Buftea și acces imediat către DN1A și către nodul rutier al Autostrăzii A0. Finanțare disponibilă pentru clienții eligibili. Proprietatea se află în zona urbanistică „M1 – mixtă, cu funcțiuni predominante comerciale, servicii, logistică și activități industriale ușoare”, ceea ce îi conferă un potențial de dezvoltare semnificativ atât pe segmentul comercial, cât și pe cel industrial. Caracteristici esențiale ale proprietății: - Teren total: 48.269 mp - Acces direct din arteră principală, cu vizibilitate excelentă - Platforme betonate și împrejmuire completă - Utilități complete + transformator propriu 250 kVA - Posibilitate extindere cu încă ~6 ha (până la ~11 ha total) Vecinătăți relevante: - Retail modern (supermarket Lidl) - Centrul Național de Pregătire al FRF - Nodul rutier A0 / DN1A - Noua șosea de centură Buftea Indicatori urbanistici conform CU: - Zonă: M1 (zonă mixtă – comercial / servicii / industrial ușor) - POT: 50% - CUT: 3 - Regim de înălțime: P+6 (Hmax) Destinații ideale: - Retail big-box - Showroom-uri - Logistică - Distribuție regională Avantaje de poziționare: - Zonă proiectată pentru activități comerciale și industriale - Supermarketuri big-box existente în vecinătate - Deschidere la noua șosea de centură Buftea - Acces rapid către București și infrastructura majoră - Acces rapid la nodul rutier A0 / DN1A