Str. Eugen Lovinescu 33, CJ 400534 Teren Construcții Intravilan
9

Str. Eugen Lovinescu 33, CJ 400534 Teren Construcții Intravilan

355.000 €
643.12 € / mp

Câmpului, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Sup. teren:
552 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

De Vanzare Teren Constructii Intravilan in Suprafața totală este de 552 mp intravilan, cu un front stradal de 13,5 m și adâncime generoasă — geometrie favorabilă pentru o casă individuală sau duplex. Terenul este împrejmuit, are toate utilitățile branșate (curent, apă, gaz, canalizare) și stradă asfaltată privată cu acces din 2 străzi. Pe parcelă există două construcții anexe (adăpost grădină 21 mp + garaj 30 mp, ambele din 2001), fără valoare de piață relevantă. CF: 357532 Cluj-Napoca | Nr. cad: 357532 Situație juridică: Proprietate liberă de ipoteci sau interdicții. Există servituți de trecere reciproce înscrise în CF (5m lățime), tipice pentru această zonă — a se verifica cu notarul înainte de tranzacție. Strada Eugen Lovinescu este o stradă rezidențială în sensul clasic al cuvântului: case, grădini, liniște, fără trafic de tranzit. Vecini stabili, copaci maturi, ritm uman. Nu ești în centru, dar nu ești nici izolat — Mega Image și un supermarket de cartier sunt la câteva minute pe jos, restaurantul Magic Coco (unul dintre cele mai apreciate din Mănăștur, cu mâncare bună la prețuri corecte) este la 400m, iar Aparthotel NOX marchează intersecția principală din zonă. Școala "Iuliu Hațieganu" și terenul sintetic "Edmond Nicolau" sunt imediat în vecinătate, ceea ce face zona potrivită și pentru familii cu copii. Accesul spre Kaufland Mănăștur, McDonald's și zona comercială principală se face în 5 minute cu mașina. Ce poți construi — UTR Liu Terenul se încadrează în zona UTR Liu (Locuințe cu regim redus de înălțime, parcelar de tip urban) conform PUG Cluj-Napoca. Parametrii urbanistici aplicabili: Utilizare permisă: locuință unifamilială sau duplex (max. 2 unități locative) Regim de înălțime maxim: P+1+M sau D+P+M (max. 8m la cornișă, 12m la coamă) POT maxim: 35% → pe 552 mp = amprentă la sol de max. ~193 mp CUT maxim: 0,9 → suprafață desfășurată totală max. ~496 mp Front minim construibil: 12m ✓ (terenul are 13,5m) Suprafață minimă parcelă: 350 mp ✓ Retragere față de stradă: min. 3m, max. 5m Retrageri laterale: min. 3m față de limitele de proprietate Retragere posterioară: min. egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6m Spații verzi: min. 40% din suprafața parcelei Parcare: min. 2 locuri pe parcelă (obligatoriu în interior) Fără PUZ activ pe această parcelă. Orice extindere de destinație (servicii, turism) necesită avize suplimentare sau PUD. Concluzie rapidă Teren corect dimensionat, documentație clară, zonă matură și liniștită. Potrivit pentru o casă de familie sau duplex construit responsabil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XBBL1300L Copiat! 275365694 Copiat!
Actualizat în: 27 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Eugen Lovinescu Vest
Stații autobuz aprox. 244 m
bus-station
Eugen Lovinescu Est
Stații autobuz aprox. 246 m
tram-station
Parang
Stații tramvai aprox. 1028 m
tram-station
Minerva
Stații tramvai aprox. 1050 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Edmond Nicolau
Școli aprox. 187 m
school
Liceul Teologic Adventist
Școli aprox. 245 m
kindergarten
Grăd.Buburuzastr.1
Gradinițe aprox. 409 m
university
USAMV Cluj-Napoca
Universități aprox. 1373 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 152 m
park
Parc
Parcuri aprox. 303 m
pub
Old Pub
Pub aprox. 326 m
supermarket
Olimpia
Supermarket aprox. 330 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 461 mp, în Gruia

365.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
461 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 800 mp, în Făget

320.000 €
Cluj-Napoca, Făget
800 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 492 mp, în Andrei Mureșanu

340.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
492 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Keller Williams Cluj

Miklos Varga Consultant Imobiliar

Keller Williams Cluj
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Câmpului, Cluj-Napoca