Teren M3 7.945 mp Expo Transilvania Proiect Strategic
10

Teren M3 7.945 mp Expo Transilvania Proiect Strategic

8.171.432 €
1,028.50 € / mp

Mărăști, Cluj-Napoca

Sup. teren:
7.945 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Unul dintre puținele terenuri de dezvoltare aflate în centrul viitorului pol de regenerare urbană Expo Transilvania, una dintre cele mai importante zone de transformare urbană planificate în municipiul Cluj-Napoca. Proprietatea este compusă din două parcele cu suprafață totală de 7.945 mp, situate în zona Expo Transilvania – Mărăști, una dintre cele mai bine conectate și valoroase zone ale orașului. Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este încadrat în UTR M3 – zonă mixtă cu regim de construire deschis, destinată dezvoltărilor urbane complexe. Funcțiuni admise: • locuințe colective; • birouri; • servicii; • comerț; • hotel/aparthotel; • funcțiuni administrative și educaționale; • dezvoltări mixed-use. Indicatori urbanistici: • Suprafață totală: 7.945 mp; • UTR M3; • POT până la 40%-60%; • CUT până la 2,0-3,0; • Regim de înălțime până la aproximativ 2S+P+5E+Etaj retras; • Elaborare PUD. Un argument major îl reprezintă poziționarea terenului în perimetrul proiectului de regenerare urbană Expo Transilvania – Parcul Aurel Vlaicu, investiție publică ce prevede amenajarea unui parc urban extins, piațete publice, parkinguri și modernizarea infrastructurii urbane din zonă. Pentru investitori nu discutăm doar despre un teren construibil, ci despre o poziție strategică într-o zonă către care administrația locală și-a îndreptat atenția pentru investiții publice majore. Amplasamentul beneficiază de acces excelent și se află în imediata apropiere de: • Expo Transilvania; • Piața IRA; • Iulius Mall; • FSEGA; • Bulevardul Aurel Vlaicu; • viitorul nod intermodal IRA; • viitorul Tren Metropolitan; • viitoarea Magistrală de Metrou. Proprietatea este potrivită pentru: • ansamblu rezidențial premium; • dezvoltare mixed-use; • aparthotel sau hotel urban; • centru de business și servicii; • proiect urban integrat cu funcțiuni multiple. Într-o piață în care terenurile mari, compacte și bine poziționate din interiorul municipiului sunt din ce în ce mai rare, această proprietate reprezintă o oportunitate adresată dezvoltatorilor și investitorilor care urmăresc proiecte cu impact și perspectivă pe termen lung. Pentru documentația completă și informații suplimentare, vă stau la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XA5G1303K Copiat! 275686102 Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 119 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Aurel Vlaicu, Liniile 8, 30, 46B, 4, 6, 7
Stații autobuz aprox. 139 m
bus-station
Statia Siretului, Liniile 8,30,46B, 4, 6, 7
Stații autobuz aprox. 175 m
tram-station
Statia Bai Someseni, Linia 8
Stații tramvai aprox. 1220 m
tram-station
Statia Branului, Linia 8
Stații tramvai aprox. 1358 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Lizuca
Gradinițe aprox. 303 m
kindergarten
Grăd.Degețica
Gradinițe aprox. 336 m
school
Școala Alexandru Vaida
Școli aprox. 537 m
university
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
Universități aprox. 951 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Aurel Vlaicu
Parcuri aprox. 107 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 195 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 531 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 684 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 9444 mp, în Central

7.100.000 €
Cluj-Napoca, Central
9.444 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 9444 mp, în Zorilor

7.100.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
9.444 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 9444 mp, în Zorilor

7.100.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
9.444 mp teren
Construcții

Detalii de contact

RE/MAX Infinity

Adrian Simion Manager

RE/MAX Infinity
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca