6
Teren 1046 mp in cartier Zorilor!
Descriere teren
COMISION 0%!
Bulevard Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu suprafața de 1.046 mp, situat în cartierul Zorilor, în zona Piața Zorilor, într-un areal urban consolidat, cu acces facil către principalele puncte de interes ale cartierului și ale municipiului Cluj-Napoca.
Terenul este liber de construcții și beneficiază de o poziție deosebită, cu două fronturi la domeniul public, de 37,40 ml, respectiv 27 ml, însumând 64,40 ml de front. Configurația terenului și deschiderea generoasă reprezintă un avantaj important pentru acces și pentru configurarea unei eventuale dezvoltări.
În imediata proximitate se regăsesc Strada Observatorului, Strada Louis Pasteur, Strada Gheorghe Dima, Școala Tiberiu Popoviciu, precum și numeroase magazine, restaurante, cafenele și stații de transport în comun.
Terenul este încadrat în UTR Lc_A – ansambluri de locuințe colective realizate înainte de anul 1990.
Conform reglementărilor urbanistice aferente UTR Lc_A, intervențiile de dezvoltare și restructurare urbană se realizează în cadrul unui Program de Regenerare Urbană și pe baza unui PUZ.
În cadrul procesului de reglementare prin PUZ pot fi reorganizate, introduse și reglementate, în funcție de soluția urbanistică aprobată, subzone precum:
— S_Is – Subzona de instituții și servicii publice și de interes public constituite în clădiri dedicate;
— S_Et – Subzona de activități economice cu caracter terțiar situate în zone cu caracter rezidențial;
— S_P – Subzona destinată construcțiilor pentru parcaje colective de cartier.
Regulamentul aferent UTR Lc_A permite, în funcție de utilizarea propusă, un POT de până la 60% și un CUT de până la 1,2, valorile concrete urmând a fi stabilite prin documentația urbanistică și reglementările aprobate pentru teren.
Terenul este înconjurat de blocuri de locuințe și este amplasat într-o zonă cu densitate ridicată, infrastructură urbană bine dezvoltată și acces facil la transportul public și la principalele artere ale orașului.
Datorită poziționării, suprafeței, celor două fronturi la domeniul public și caracterului predominant rezidențial al zonei, proprietatea prezintă interes pentru investitori și dezvoltatori interesați de proiecte de regenerare și restructurare urbană.
În funcție de soluția urbanistică propusă și aprobată prin PUZ, pot fi analizate dezvoltări pentru servicii medicale, clinici și cabinete, servicii profesionale, spații de birouri, activități economice cu caracter terțiar, servicii destinate comunității sau alte funcțiuni compatibile cu zona.
Prin poziția sa în zona Piața Zorilor și configurația cu două fronturi la domeniul public, terenul reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unui proiect adaptat nevoilor zonei și comunității locale.
Pentru mai multe informații, documentația disponibilă sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XC141301Q
Copiat!
275992571
Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
37.4 m
Nr. fronturi stradale:
2
Lățime drum acces:
7.0 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
La șosea
Parcelabil
Teren împrejmuit
Comision
standard
Vecinătăți:
Strada Observatorului, Scoala Tiberiu Popoviciu, Strada Louis Pasteur, Strada Gheorghe Dima, magazine, restaurante, cafenele, restaurante, statii de transport in comun
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Gheorghe Dima
Stații autobuz
aprox.
36
m
Zorilor
Stații autobuz
aprox.
46
m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
Stații tramvai
aprox.
1713
m
Uzinei Electrice
Stații tramvai
aprox.
1733
m
Școală
Helen
Gradinițe
aprox.
305
m
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
Școli
aprox.
339
m
Gradinita Liceului Waldorf
Gradinițe
aprox.
370
m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități
aprox.
708
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
63
m
Billa
Supermarket
aprox.
189
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
397
m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice
aprox.
1662
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Zorilor
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
