Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!
3

2

Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!

1.420.000 €
802.26 € / mp

Zorilor, Cluj-Napoca

Sup. teren:
1.770 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un teren situat in cartierul Zorilor, zona strazii Louis Pasteur. Terenul detine o suprafata de 1.722mp, masurari sunt 1800 cu un front generos de 37 ml. Terenul este retras de la strada principala, oferind intimitate si un cadru ideal pentru dezvoltare. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB1301N Copiat! 274640808 Copiat!
Actualizat în: 29 Ianuarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 37.0 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Destinație
Comercial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă Parcelabil Teren împrejmuit

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Spital Recuperare Nord
Stații autobuz aprox. 288 m
bus-station
Spital Recuperare Sud
Stații autobuz aprox. 319 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 1546 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 1550 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala nr. 10 / Școala Radu Stanca
Școli aprox. 161 m
school
Liceul de informatica Tiberiu Popovici
Școli aprox. 161 m
kindergarten
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
Gradinițe aprox. 178 m
university
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 461 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 146 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 169 m
park
Parc
Parcuri aprox. 267 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1248 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 1260 mp, în Mărăști

1.550.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
1.260 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1340 mp, în Mărăști

1.500.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
1.340 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1260 mp, în Mărăști

1.550.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
1.260 mp teren
Construcții

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca